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房产投资泰国

Ashton Asoke | 曼谷市中心的豪华高层公寓

找越南 | Ashton Asoke

泰国曼谷主流CBD商务办公区坐落于 曼谷市中心 “Asoke”区。阿索克(Asoke)它快捷方便的交通条件,让人们轻而易举的通往各个热门商圈,也让“Asoke”成为了兵家必争之地。对于那些向往繁华都市生活的人来说,寻找合适的曼谷公寓特别重要,而位于“Asoke”区的 Ashton Asoke豪华高层公寓将终结你的探寻之路。

Ashton Asoke公寓将过去经典与现代国际化生活方式完美融合,50层高的公寓给你带来270度城市全景。Aston Asoke公寓位于阿索克(Asoke)区的中心地带,距离BTS轻轨阿索克站(BTS Asoke)和MRT地铁素坤逸地铁站(MRT Sukhumvit)仅有几步之遥。此外,步行到21航站楼购物中心只要一分钟的时间。公寓周围有许多咖啡馆,餐馆,商店和公园,确保你每个休息日都能尽情的娱乐放松。

这座豪华高层公寓项目由亚南达(Ananda Development Public Company Limited)建造,位于阿索克·蒙特里大道(Asoke Montri Road)素坤逸路21号,这里是最受外资企业喜爱的办公地点。

Ashton Asoke公寓设施

Ashton Asoke的住户可使用许多免费的公共设施,不仅是游泳池和儿童娱乐室,还有一个社交俱乐部,你可以在这里找到志趣相投的小伙伴。对于健身爱好者来说,他们可以经常来健身房减轻多余的体重,并锻炼肌肉。你也可以在Ashton Asoke的图书馆中安静的读上一本书,即使处于喧嚣的城市之间,你在这里也可以感受到那一份岁月静好。忙碌了一天的工作后,这里的按摩浴池,桑拿和蒸气浴可以帮助你缓解肌肉酸痛与疲劳。 Ashton Asoke公寓还提供会议室,半室外大堂和花园等其他设施。

周边购物

在Ashton Asoke公寓居住简直就是置身于购物天堂,仅距离21航站楼购物中心350米。21航站楼购物中心一共9层,拥有600多家商店。21航站楼购物中心毗邻的罗宾逊百货公司(Robinson Department Store)是另一个购物商场,距离21航站楼(Terminal 21)仅100米,有美食广场和衣服区域等。

学校和医院

设施聚会和购物很有趣,但是这些并不是判断地理位置好坏的唯一标准。教育和医疗保障也是住户需要考虑的主要因素。 Ashton Asoke公寓2.5公里范围内的主要学校,大学和医院都非常的好。

从学校开始,距离泰国第一所女子寄宿学校瓦塔娜·维塔亚学院(Wattana Wittaya Academy)700米;政府资助的世界一流的Srinakharinwirot大学距离这里不到一公里。此外,第一所完整的非营利性IB学校和最受欢迎的NIST国际学校相距1.4公里。

在医疗保健方面,曼谷医院的高水准享誉全球。距离康民国际医院2公里,它以合理的价格提供最先进的设施。 Praram 9医院因其备受赞誉的体外受精实验室而享誉全球,距离仅2.3公里。Rutnin眼科医院是泰国第一家专门从事眼科的医院,是泰国第一家专门从事眼科,眼睛的医学和外科护理的私立医院,距Ashton Asoke公寓也不到一公里。

如果你对Asoke公寓有兴趣,欢迎洽询我们。

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生活娱乐美食

胡志明市必吃 – 10家不可错过的现拌米纸Bánh tráng trộn!

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胡志明市必吃 – 现拌米纸Banh trang tron到底隐藏在哪里呢?今天就让ZhaoVN找越南为你介绍。现拌米纸是一种越南小吃,用碎米切碎做成,并以辣椒酱调味,加入各式配料:香菜、落了、鱿鱼、鹌鹑蛋等,成为了不少年轻人喜爱的小吃。

胡志明市必吃 – 现拌米纸Banh trang tron

1.Bánh tráng trộn Chú Viên

胡志明市就有这一条“米纸街”Nguyễn Thượng Hiền。一整条街道上都集合了不少售卖米纸的美食店。而这家Bánh tráng trộn Chú Viên就广获好评,千万别错过了。

地址:38 Nguyễn Thượng Hiền, Phường 5, Quận 3, TP.HCM

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图片来源:Bánh tráng trộn Chú Viên

2. Bánh tráng trộn Hòa Hảo

这家或许是全胡志明市最贵的现拌米纸了,每份约20K越南盾。特别之处在于这里的现拌米纸加入了洋葱,口感爽口,也别有一番滋味!

地址:Đường Hòa Hảo Ngay trước Lô S chung cư Ngô Gia Tự, Quận 10, TP.HCM

3. Bánh tráng cuốn sốt bơ me Dì Hồng

这家店只有一小辆汽车在屋子前面售卖,但并没有减少它的受欢迎程度。每份价格约1500越南盾,十分亲民!这家的现拌米纸特别之处就在于它的酱料 – 罗望子汁,酸甜可口,非常开胃。

地址:25 Đường số 11, Phường 4, Quận 4, TP. HCM

4. Bánh tráng chiên Đặng Văn Ngữ

胡志明市必吃 – Bánh tráng chiên Đặng Văn Ngữ的现拌米纸。其配料丰富:酸甜酱、鹌鹑蛋、鱿鱼干和蛋黄酱,吃起来酸酸甜甜的,让人很着迷!

地址:174 Đặng Văn Ngữ, phường 14, Quận Phú Nhuận, TP. HCM

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图片来源:Bánh Tráng Chiên Đặng Văn Ngữ

5. Bánh tráng trộn Long

隐藏在胡志明市第三郡的,晚上开始就能看见人潮涌现。这里的米纸最特别在于通过机器混合而成,使米纸混合均匀,并且有着更强的吸收性。配料也很丰富,一口吃下还能感受到花生香气扑鼻而来。

地址:34 Nguyễn Thượng Hiền, Quận 3, TP. HCM

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图片来源:Bánh tráng trộn Long

6. Bánh tráng nướng Cao Thắng

如果你正巧在大叻夜市附近,那么就一定到这里尝尝他们的米纸。这里的米纸有些相似于披萨,丰富的馅料,例如鸡肉、肉末、鸡蛋、酱汁、牛肉干、奶酪以及番茄酱等。

地址:Vỉa hè 61 Cao Thắng, Quận 3, TP HCM.

7. Bánh tráng sa tế Thủy Long An

胡志明市必吃 – 这家Bánh tráng sa tế Thủy Long An餐厅在社交网络上非常有名!这里的米纸非常简单,但也确实很美味。告别刻板印象中,干燥的口感,这里的米纸更多了一份柔软,与浓郁沙爹的酱很搭。

地址:108/2 Lê Tự Tài, Phường 4, Quận Phú Nhuận, TP. HCM

8.Bánh tráng kẹp Dì Hoa

来自岘港的美味!这家米纸搭配芒果沙拉一起享用的话会更美味哦!

地址:209/105 Tôn Thất Thuyết, phường 3, Quận 4, TP. HCM

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图片来源:vnexpress

9. Bánh tráng cuốn trái cây Nhi

一般的米纸都市搭配牛肉干、鱿鱼干、鹌鹑蛋,但这里的竟然加入草莓之类的水果,加上酸甜罗望子酱,非常清爽开胃。

地址:7-8-9 Trang Tử, Phường 14, Quận 5, TP HCM

10.Bánh tráng nướng C002

这家Bánh tráng nướng C002的店内环境舒适,米纸的配料包括:鱿鱼、香肠、鸡肉丝、鸡蛋、白菜等。经过调味后,一口尽享美味。

地址:506/19 Đường 3 Tháng 2, Phường 14, Quận 10, TP HCM

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房产投资泰国

The Monument Thong Lo | 超大生活空间的曼谷公寓·满足你生活需求!

找越南 | The Monument Thong Lo

泰国曼谷公寓一直是海外房产投资人士的首选,很多人都知道 曼谷公寓 一般是以小型的单身公寓为主,所以不管你是在泰国曼谷租房或者买房,整个泰国房产项目都难遇到252平方米这么大的公寓!三卧四卫两厨,其实还不止呢!还有一个自带卫浴的佣人房,当然这个曼谷公寓不止一个户型,可以根据你的需求选择!

The Monument Thong Lo

The Monument Thong Lo是由泰国著名开发商尚思睿(Sansiri)于2019年竣工项目,宽敞与奢侈是这个曼谷公寓的代名词,它不同于其他公寓的宽敞令人心旷神怡,让你拥有更多空间感受生活的温度。

找越南 | The Monument Thong Lo

The Monument Thong Lo公寓采用了电梯入户设计,保证专人专用,让你的隐私与安全得到保障。公共区域设在一楼和二楼:大厅,花园,小菜地,泳池,健身房,儿童房,舞蹈房,多功能会议室等。

找越南 | The Monument Thong Lo

The Monument Thong Lo是泰国曼谷罕见的大面积公寓,不管是两卧三卫还是三卧四卫,敞亮的客厅,实用的厨房,温馨的房间,带有浴缸的浴室,都能让你更好的享受品质生活。

找越南 | The Monument Thong Lo

The Monument Thong Lo拎包即可入住,家具齐全,电器齐全,包括床上用品和洗漱用品,并且提供停车服务,免费往返公寓和BTS站点的摆渡车服务,当然还有额外的家政清洁等服务,让你省力省事又省心!

对曼谷公寓The Monument Thong Lo或是其他泰国房产(云上·素坤逸23暹罗天街Siamese Tower)有兴趣的朋友,欢迎联系我们。

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生活娱乐美食胡志明市

胡志明市10家必吃的越南春卷!

找越南 | 越南春卷

越南春卷 – 越南经典必吃小吃,不管是在高级餐厅或是街头小食摊都不难看到它的身影。越南春卷的配料多以蔬菜和大虾为主,加上各家的独门酱汁,口味清淡爽口,深获越南在地人和海外旅客的喜爱。现在就一起来看看胡志明市有哪家不可错过的越南春卷吧!

越南春卷 | 胡志明市10家推荐必吃

1.Gỏi cuốn Tôm Nhảy LLQ

LLQ春卷可说是胡志明市第11区最有名的越南春卷,在网络上可说是几乎零负评呢!这里除了有越南春卷以外,鸡蛋煎饼和百香果酸奶冰也都很值得一试哦!

地址:424 Lạc Long Quân, P. 5, Quận 11, TP. HCM.

营业时间:11am-9pm

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图片来源:Gỏi cuốn Tôm Nhảy LLQ

2.Quán gỏi cuốn Hạnh

越南春卷 可说是胡志明市年轻人最爱的美食之一。这家位于第10郡的Hạnh春卷份量十足,每个春卷都包有3只大虾、肉片和蔬菜;老板还会不时添加新菜色,惊喜不断!

地址:420A Hoà Hảo, P. 5, Quận 10, TP. HCM.

营业时间:10am-6pm

3.Lê Văn Sỹ春卷

Lê Văn Sỹ街上就隐藏了不少美食,其中这家的越南春卷就非吃不可!这里的越南春卷主要有3种口味选择:甜鱼露春卷、虾肉和猪肉(黑酱)春卷和猪耳沙拉春卷。其中猪耳沙拉出卷因爽脆的猪耳大大提升了口感,收获不少食客的好评呢!

地址:359/1/9A Lê Văn Sỹ, Quận 3, TP. HCM.

营业时间:2pm-6pm

找越南 | 越南春卷
图片来源:YAN Foods

4. Ngon Ngon春卷

隐藏在胡志明市第5郡的Ngon Ngon春卷在网络上好评不断,也是胡志明市年轻人最爱的春卷之一。店内环境舒适卫生,不少人都会选择到这里用餐。

地址:322/13 An Dương Vương, P. 4, Quận 5, TP. HCM

营业时间:5pm-9pm

5.Hồ Thị Kỷ

越南春卷 – Ho Thi Ky在胡志明市也广受欢迎,其薄而有嚼劲的春卷皮就是叫不少人一再回头的原因!这里春卷的肉类选择多样化,像是:瘦脊肉、培根、火腿、牛肉等,保证能满足你的口腹之欲。

地址:51/24B Hồ Thị Kỷ, Quận 10, TP. HCM.

营业时间:2pm-7pm

6.Trần Văn Đang 春卷

这里的春卷配料超丰富实在,其中就有:瘦肉、虾肉、蔬菜和猪耳朵。清爽不油腻的口感叫人回味!

地址:69 Trần Văn Đang, P. 9, Quận 3, TP. HCM.

营业时间:11am-8pm

7.Ăn vặt Gỏi Cuốn Lá Chuối & Gỏi Đu Đủ

隐藏在胡志明市第一郡里,这家的越南春卷以特制蘸酱而吸引了不少食客,口感清爽又开胃,实在让人一口接一口停不下来!

地址:57 Trần Khắc Chân, Phường Tân Định, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

营业时间:12.30pm-6.00pm

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8. Gỏi cuốn cô Hồng

Hong越南春卷是胡志明市第4区必吃的美食!这里的春卷新鲜又卫生,配料丰富实在。每卷里有2只大虾,看起来非常诱人,平均售价7K而已哦!

地址:T2 Nguyễn Hữu Hào, Quận 4, TP. HCM

营业时间:2pm-6pm

9. Gỏi Cuốn 2K – Vạn Kiếp

这里的春卷馅料由水煮猪肉、水煮虾、新鲜粉丝切成薄片、黄瓜、葱、洋葱、芒果酸、胡萝卜等组成。每一口都是扎实的美味啊~

地址:135 Vạn Kiếp, P. 3, Quận Bình Thạnh, TP. HCM

营业时间:2pm-5pm

10. Gỏi Cuốn Quê – Tôn Thất Thuyết

这家的越南春卷精华所在于酱汁,以酱油、白豆、猪肝泥、蒜末、柠檬草末等,再加入适量的椰子水调味,并以一点的花生酱以增加酱汁的稠度,酸辣鲜香,保证一尺就上瘾!

地址:19 Lô M1 Chung Cư Tôn Thất Thuyết, P. 1, Quận 4, TP. HCM

营业时间:11am-5pm

点击参阅 胡志明市第一郡必吃美食

找越南 | 胡志明第一郡美食

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房产投资越南

Happy One Premier | 胡志明市崭新智能公寓·6大不可错过理由!

找越南 | Happy One Premiere图片来源:happyone.vn/

如果你也想在胡志明市置产,但市中心的公寓都没有合眼缘的,那么Happy One Premier就很值得你一看!位于胡志明市北部Thanh Loc的Happy One Premier公寓不仅地理位置方便,基本生活机能也一并俱全。

Happy One Premier – 不可r错过的6大理由

智能公寓

在许多发展完善的国家就有非常多的只能公寓。近年来,越南发展商也了解到了这块趋势,逐渐将“智能公寓”也融入到了新的房产项目中。由Van Xuan集团打造的Happy One-Premier项目除了以绿色环保为主轴设计,更是一座“智能公寓”。由于技术的应用、项目管理、运营和内部安全控制得到了保证,再加上房屋的日常设备中也使用AI(人工智能),它将满足住户现代生活的需求,因此吸引了不少国内外的买家。

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图片来源:happyone.vn/

欧洲标准设计家具和智能家电

另外,Happy One Premier公寓共有219套单位,其中210套典型公寓、3套商店和6套顶层公寓。每个单位都配备了欧洲标准的家具和AI智能家电。住户只需使用智能手机就可以轻松控制空调、照明系统、电视等电子家电。所有公共区域均提供免费WiFi。

24/7全天候保安系统

Happy One Premier公寓的正门就安装了SmartLock,使用无钥匙指纹,为住户提供全天候24/7安全系统保障。公寓内也安装了先进的摄像技术和其他防护措施可及时发现并警告火灾危险,并且最快启动火灾警报。入口处的安全系统与智能停车场相连,住户无需控制卡即可自动进入停车场,十分方便。

找越南 | Happy One Premiere
图片来源:happyone.vn/

绿色休闲空间

Happy One Premier还设有一个热带空间,其中就由:人造瀑布、游泳池、儿童游乐区、河景公园、人行步道等。住户无需离开住所就可以舒适地享受新鲜空气和感受大自然氛围。

黄金地理位置

Happy One Premier距离新山一机场仅10分钟路程。

灵活付款政策

每套公寓的起价为19亿越南盾,越南籍客户只需支付30%的费用即可拥有公寓。同时,购房者将获得全部免息援助,直到他们收到房屋。之后,更有长达20年的时间,借入多达70%的资金,帮助住户平衡财务状况,轻松拥有这套公寓。

对Happy One Premier或是其他胡志明市房产项目(The MarqAnderson ParkWestgate)有兴趣的朋友,欢迎联系我们。

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房产投资新加坡

新加坡房产 | 外国人如何在新加坡买房?一览新加坡的购房政策!

找越南 | 新加坡房产

新加坡房产 市场拥有吸引人的外资投资环境,透明的外资所有权法律。外国人可以买卖新加坡私宅和公寓项目(除有地住宅外)。在新加坡,中国人已超越印度尼西亚人和马来西亚人,成为19年最大外地私宅买家。这将如何影响新加坡房价?新加坡房地产又有何吸引力呢?

新加坡房产 – 投资优势

1.国际大环境推动新加坡房产投资

近年多次量化宽松政策引发一波又一波的资金流入新加坡的房地产业,导致新加坡房价一直处于大幅上扬状态。另外欧美经济面临严重的困境,欧美金融危机的外溢风险日益严重。日元持续走软成为世界经济下行风险的潜在因素。在这种情况下亚洲逐渐成为世界经济增长的主要动力。

找越南 | 滨海盛景豪苑

2.新加坡自身的竞争优势

新加坡是一个成熟的经济体,新加坡全方位的优势包括健全强大的基础设施和宜居环境以及有利的投资条件、亲商的环境等带动国际买家对新加坡青睐有加。

新加坡房地产市场表现的比较平稳,房价走势稳定上扬,房产泡沫成分少,且利率保持低水平,是当之无愧的亚洲最佳房地产投资地。中国买家认为:目前在新加坡购房性价比更高,不仅可以得到99年产权,999年产权甚至永久产权,而且可以同时享受良好的 教育条件、安全的环境以及舒适的生活等。

3.供需不平衡,买房需求依旧不减

新加坡政府日前公布人口白皮书,预计国内总人口数量在2030年将来到650万~690万。政府在鼓励生育的同时,还每年引进1.5~2.5万个新移民和批准3万名外籍人士成为永久居民。

新加坡政府调控旨在打压房产需求,如果不增加供应,结果就是把大众(新加坡公民、永久居民、外国买家)买房的需求向后延。一轮轮调控的出台,新加坡并没有在房源供应上增加很多。尽管接下来四年新加坡将有近20万个新住宅单位建成。但目前市场供需极度不平衡。

新修订的额外买家印花税虽然减少了炒房客的炒作和投机,却也使大家意识到了房产的价值,更加不轻易卖房,这导致买房变得越加的困难,从而市场买房需求得不到满足。

新加坡房产 – 购房及付款流程

开发商/卖方与卖方以拟定的价格进行房产交易。该交易价格不包含印花税、法律费用及应由买方承担的其他专业费用。购买期房和现房的流程略有不同。

找越南 | 新加坡房产

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新加坡购房税收及其它款项

买家印花税(Buyer Stamp Duty),缩写BSD,这是在新加坡购买任何类型的房产都需要交的税种。

额外买家印花税(Additional Buyer Stamp Duty),缩写ABSD,是政府为住宅类房产降温的一项税收。2011年12月8日,政府宣布开征ABSD,目前,外国买家需要缴纳20%的ABSD。

对新加坡房产(滨海盛景豪苑乌节三翠林)有兴趣可联系我们。

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房产投资泰国

泰国房产 | 曼谷买房到底值不值投资?一览曼谷有潜能房产项目!

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泰国旅游业的发展是大家都毋庸置疑的,殊不知泰国的各方面也在时间的洗礼中,发生了质的改变,让泰国的经济也在突飞猛进,用发展的眼光去看待泰国的未来,你就会明白许多海外置业投资者为什么选择泰国房产投资,而曼谷作为泰国的首都, 曼谷买房 是值得肯定的!

交通是否便利一直以来是投资者衡量房产是否会增值的一个标准,从2017年开始曼谷铁路相关部门就规划了13条轨道路线(其中包括BTS轻轨和MRT地铁),在曼谷编制了一张完美的交通网,2024年将完工以及投入使用。

中泰合作的“三机场”项目,更是连接起了廊曼机场、素万那普国际机场和芭提雅机场,使国际化的出行更加便利了。

当然亚洲的紧密合作也离不开“一带一路”的规划,泛亚铁路的建设,使亚洲紧密联系在一起,泰国曼谷未来将会成为东南亚的交通枢纽中心,可谓前景不可限量,所以曼谷买房要趁早,牢牢抓住这场机遇!

泰国房产 | 投资项目推荐(曼谷公寓):

曼谷市中心新居–云上·素坤逸23

找越南 | 泰国房产

曼谷市中心的精致公寓,超前的空间设计感,让你在这寸土寸金的曼谷商务中心也能享受高品质生活,不论小户型(29.9㎡)、大一房(41.4㎡)还是复式公寓Loft(68㎡)都极具高颜值和实用性,购买后小套公寓在曼谷商务中心,还特别容易出租给周边的外来白领工作者,投资回报率是非常高的!

想要了解更多云上·素坤逸23资讯:云上·素坤逸23 | 曼谷市中心新居·29.9㎡小户型从590万泰铢起!

暹罗天街(Siamese Tower)

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暹罗天街(Siamese Tower)毗邻新兴崛起的曼谷商务中心Rama 9,泰国政府大楼,正大CP集团,泰国证券总部,AIA友邦保险总部,联合利华,华为、小米、Shopee等等重要政府机构和国际知名企业全部汇集于此,作为下一个高增值曼谷公寓,你怎么能错过!

并且暹罗天街项目是集合商业零售,商务办公,酒店餐饮,公寓住宅和综合娱乐于一体的生态城市,由世界一流设计团队精心打造的复式公寓,运用了四大科技:新风空气净化,私密隔音,隔热节能,异味防护,使居住环境更加舒适安心。

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生活娱乐美食胡志明市

胡志明第一郡美食地图·10大必吃超人气美食!

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胡志明市可谓越南的美食天堂。那么 胡志明第一郡美食 又有哪些呢?

胡志明第一郡美食 – 10大必吃排行榜

1.Bánh canh cua 87 Trần Khắc Chân蟹肉米粉

胡志明第一郡美食 – 必吃网红美食蟹肉米粉Bánh canh cua 87 Trần Khắc Chân !Bánh canh cua其实是一种以木薯粉制作的越南米粉,再搭配鲜浓的海鲜汤底,加入大虾、鹌鹑蛋、猪血、豆腐等配料的美食。 这里的老板给的份量十足,吃上一碗就饱足感满满了。

地址:87 Trần Khắc Chân, Phường Tân Định, Quận 1.

营业时间:11am-9pm

找越南 | 胡志明美食
图片来源:Bánh canh cua 87 Trần Khắc Chân

2.Tàu Hủ Nóng Bùi Viện越式豆花

隐藏在胡志明市第一郡巷弄里的Tàu Hủ Nóng Bùi Viện越南豆花就是不少越南在地人饭后都会来一碗的甜点。这一碗碗的豆花里有满满的豆花、白珍珠、椰奶和糖水,味道甜度适中,还能尝到淡淡的生姜味儿~每碗约7000越南盾。

地址: 167 Bùi Viện, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

营业时间:4pm-10pm

3.越式烤肉5ku Station

胡志明市第一郡美食 – 一定少不了这家最有名的烤肉店5ku Station!这里没有冷气、没有抽油烟机,就在热闹的道路旁,吃着烤肉体验越南在地生活。烤肉选择相当多样化而且都经过特调研制,其中有:鸡肉、牛肉、猪肉、海鲜统统有!

地址:29 Thái Văn Lung, Phường Bến Nghé, Quận 1, Ho Chi Minh City, Vietnam

营业时间:4pm-4am

找越南 | 胡志明第一郡美食
图片来源:5ku Station

4.越南河粉Phở Cao Vân

说到这家位于第一郡的Phở Cao Vân,在地越南人都会联想到一位老人在煮着河粉的画面。这里经历了60几年的岁月,也是许多胡志明市居民从小的童年美食。清爽不油腻的汤底和丰富的配料让不少食客都一再回头。

地址: 25 Mạc Đĩnh Chi, Quận 1, TP. HCM

营业时间:6.00am-10.30pm

找越南 | 胡志明市美食

5. 越南三文治Bánh Mì Huỳnh Hoa

胡志明第一郡美食 怎么能少得了越南三文治Bánh Mì Huỳnh Hoa呢?这里可是被誉为胡志明市最好吃的 Banh Mi。法国面包烤得酥酥的,里头的内馅包括:肉冻片、各式火腿、新鲜蔬菜、店家特制的肝酱和美乃滋等,分量十足!

地址:26 Lê Thị Riêng, P. Bến Thành, Quận 1

营业时间:2.30pm-11pm

找ZhaoVN | 越南美食

6. 美式烧烤和啤酒Quán Ụt Ụt

胡志明第一郡超人气的美式烧烤和啤酒餐厅就是Ut Ut Quan!这里最受欢迎的美食有:烤香肠、啤酒和巨型烤排骨。巨型烤排骨就超过35厘米长,重1.5公斤的,再经过美国厨师带到越南的独家烹煮方式烧烤,味道保证让你惊讶。

地址:168 Võ Văn Kiệt, phường Cầu Ông Lãnh, quận 1, TP.HCM

营业时间:11am-11pm

7. 牛肉汤面Bò Kho Ba Thông

胡志明第一郡美食中超过40年历史的Bò Kho Ba Thông主打牛肉火锅和牛肉汤面。这里的牛肉经过特别腌制和烹煮,因此口感非常软嫩!

地址:168/2 Nguyễn Cư Trinh, P.Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh

营业时间:7am-10pm

找越南 | 胡志明第一郡美食
图片来源:BÒ KHO BA THÔNG

8.法式餐厅Anan Saigon

胡志明第一郡法式餐厅Anan Saigon就吸引了不少越南当地和外国旅客的光顾。从外观到室内装潢都以摩登简约设计打造。要是第一次光临不知如何点餐,可以从套餐下手哦!

地址:GF, 89 Ton That Dam, District 1, 710000 Ho Chi Minh City, Vietnam

营业时间:5pm-12am

找越南 | 胡志明第一郡美食
图片来源:Anan Saigon

9.越南巧克力品牌Maison Marou

Maison Marou百分百使用越南种植的可可制成巧克力、甜点、可可粉等周边食品。不少旅客都会光临购买巧克力作为伴手礼。即使不买伴手礼,也能到店里点杯热可可享用一片精致的可可蛋糕哦!

地址:167-169 Calmette, Nguyen Thai Binh Ward, District 1

营业时间:9am-10pm

找越南 | 胡志明第一郡美食
图片来源:Maison Marou Saigon

 

10.越式餐厅Bep Me in

Bếp Mẹ ỉn就隐藏在胡志明第一郡巷弄里。这里的食物讲究健康,不添加味精,让食客们吃得美味又安心!

地址:136/9 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Thành, Quận 1, Hồ Chí Minh

营业时间:8.30am-11.00pm

找越南 | 胡志明美食
图片来源:Bếp Mẹ ỉn
 

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房产投资越南

An Binh Plaza | 河内市中心的一片绿洲·2房式高级公寓价格从13亿越南盾起!

找越南 | An Binh Plaza图片来源:anbinhplaza.com.vn/

根据Savills最近的市场报告显示,第三季度,河内居住公寓的供应量急剧下降,是过去5年最低水平。在2020年整个第三季度中只有4个新项目;第四季度共有9个新项目(约3,100套公寓),比去年同期下降了60%。但也因供应有限导致平均价格环比增长3%,同比增长10%,达到每平方米1,500美元。当然,河内目前也有不少值得入手的房产项目,值得一探。

找越南 | Anh Binh Plaza
图片来源:anbinhplaza.com.vn/

An Binh Plaza – 2房室公寓售价从13亿越南盾起

目前,只有中端和负担得起的房产项目以相对均衡的数量开始销售,分别占已投放单位总数的51%和49%。大部分待售项目都是中小型项目,距离市中心很远。因此,在市中心拥有房地产产品变得越来越困难。。在了解到市场需求后,Hanoi General Import and Export Joint Stock Company(Geleximco Group)推出了An Binh Plaza房产项目,价格从13亿越南盾起即可购买两居室公寓。

黄金地理位置

坐落在河内南慈廉郡(Nam Từ Liêm)的An Binh Plaza,地理位置可谓相当优越,毗邻Xuan Thuy和Cau Giay交叉口,距离My Dinh巴士站仅300m、美亭国家体育场、各个小学、中学和高等学府也都在咫尺之内。Anh Binh Plaza共有31层楼高、地下共3层;其中第一到第三层楼用作商业用途和办公楼;第4至21层楼共有280个公寓单位;第21至31层楼作为酒店(168个单位)。

找越南 | Anh Binh Plaza
图片来源:anbinhplaza.com.vn/

完美满足各个生活需求

An Binh Plaza在城市核心区中打造了绿色生活空间,为住户带来了更新和升级版的居住空间,并为城市中心找到平衡、作为城市中一片绿洲。Anh Binh Plaza房产项目一站式完美满足住户的生活技能,从日常生活需求、餐馆、超市、购物商城、娱乐设施、室外游泳池、健身房等都一并俱全。

大面积落地玻璃·巧妙运用自然采光

An Binh Plaza采用大胆摩登的设计,灵活的公寓区域,可满足住户的各种需求。单位内的开放式公共空间将客厅与厨房相邻。每个单位也利用大面积落地玻璃,充分利用自然采光,打造明亮简洁的空间感。

找越南 | Anh Binh Plaza
图片来源:anbinhplaza.com.vn/

An Binh Plaza

地点:Tran Binh Street, My Dinh 2 Ward, Nam Tu Liem District, Hanoi

对此房产有兴趣的朋友可联系我们。

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房产投资新加坡

乌节三翠林 | 矗立在新加坡黄金地段的奢华高端的空中别墅

找越南 | 3orchard

乌节三翠林 – 一个将艺术、大自然和优雅奢华完美结合的高端住宅。作为杨忠礼置地在新加坡的首个豪华公寓项目,吸引着全世界高净值人士的关注。其中,一名来自中国的买家更是以3150万新币买下了一套乌节三翠林的顶层豪宅。那是怎样魅力才能吸引着高净值人士的热烈投资置业呢?

找越南 | 乌节三翠林

地处新加坡黄金地段

拥有永久地契产权的乌节三翠林坐落于新加坡的黄金地段第10邮区的乌节区,这里是新加坡的中央区,是新加坡最高档次的住宅区,同时也是亚洲房地产投资的热门地段。周围环绕的是各种豪华酒店及具有地标性的购物商场,让你随时能自豪地报上自己第10邮区的尊贵地址。

交通便利,出行畅无忧

乌节三翠林周围的交通十分便利,临靠乌节林荫道地铁站(预计2021年通车),处在汤申-东海岸地铁线上,可直接通往未来开通的珊顿道地铁站。附近还有2条主要地铁线服务,南北线和东西线。让你便捷轻松地通往新加坡的每一个角落。

此外,驾车人士也只需约8分钟车程就能到达乌节路商圈。附近的主要道路也可以轻易通往中央高速公路和泛岛高速公路。

找越南 | 乌节三翠林

乌节三翠林 – 便利无限的优质生活圈

身处新加坡这个国际大都会的中心地带,乌节三翠林附近有着各种各样的配套设施。只需步行几分钟就可到达新加坡最大的购物商圈,各大国际知名品牌的手表,香水,珠宝,服饰,包包专卖店鳞次节比,随时享受购物的乐趣。不仅如此,乌节三翠林还能全方位满足孩子教育方面的需要,新加坡名校莱福士女校,新加坡立化小学,ISS国际学校等都离乌节三翠林不远。

此外,五星级的香格里拉酒店,ST Regis瑞吉酒店,四季酒店就在附近,轻松解决你的商务需要。

找越南 | 乌节三翠林

乌节三翠林- 空中别墅的概念

该项目邀请了意大利国宝级设计师奇特里奥担纲建筑外观和室内设计,成就了举世瞩目的豪宅典范。通过引入空中的别墅的理念,为这项只有3栋25层77个单位的豪华公寓住宅项目,带来了绝对低密度和高隐私的住宅体验。

置身空中别墅之内,不但能感受到大自然带来的祥和平静,还能享受到奢华设计的住宿体验。就如同一件艺术品,将艺术、大自然和优雅奢华完美结合,绝对是高净值人士的不二选择。

找越南 | 乌节三翠林

想了解更多关于乌节三翠林的资料,欢迎联系我们。

或许你也对越南房产有兴趣,请参阅:海外投资者争先入手!8个购置胡志明市The Marq的理由!

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旅游生活娱乐

越南旅游 | 探索中越边境的亚洲最美跨国瀑布:板约瀑布旅游攻略

找ZhaoVN | 板约瀑布

说到越南旅游,你或许第一个想起胡志明市、芽庄、美奈等知名景点吧?今天就介绍你越南—中国边境一处小众景点,那就是宛如仙境的 – 板约瀑布!

板约瀑布

找ZhaoVN | 板约瀑布

“我在中国,也在越南”——坐落在越南东北不高平省重庆县的板约瀑布与中国广西崇左市的德天大瀑布相连,堪称世界第二大跨国瀑布,仅次于美国和加拿大边境的尼亚加拉大瀑布呢!每年雨季因水量大增,两国瀑布将融为一体,全宽竟然有208米,形成独特的自然景象!不少旅客就为此慕名前来一探究竟!

瀑布气势磅礴,山峦成片起起伏伏,美如仙境。与板约瀑布想更是2015年人气电视剧《花千骨》的长留仙境拍摄景点。来到这里,必定要乘坐竹筏,体验近距离的非凡感受。

最佳旅游季节

每年6月-11月为雨季,水量大且水质清澈。即便在几里外就能听见那犹如万马奔腾的瀑布流水声。

入门票:USD 2

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房产投资越南

Westgate高级公寓 | 胡志明市西区最美公寓塔楼·众享品质生活!

找越南 | Westgate图片来源:An Gia

胡志明市最美的公寓塔楼 – Westgate房产项目正式由An Gia为大家揭开面貌。Westgate房产项目是由Gia Group打造,其中Mekong Tower湄公河塔楼便是该项目最多元并且最受瞩目的大厦。湄公河大厦面向三个壮观的景色,并具有一流的设施,让住户尽享质感生活。

找越南 | An Gia
图片来源:An Gia

An Gia集团着重于中端公寓区的设计。位于胡志明市西区行政中心里的Westgate房产设计恰恰彰显了An Gia对于设计和质感的追求,预计2020年11月正式推出。湄公河塔楼是Westgate房产四个塔中的最后一座,四座塔楼皆以著名的河流命名,包括湄公河、多瑙河、塞纳河和泰晤士河。值得一提的是,湄公河塔楼是唯一一座拥有2公顷中央公园、最美丽人工景观湖的内部公园和奥林匹克标准游泳池的建筑。湄公河塔楼以3大元素为出发点:“树”、“土地”和“水”,将绿色空间和现代设施交织在一起,让住户在一座大楼里就能尽享生活便利。

找越南 | An Gia
图片来源:An Gia

公寓内的天花板高度也比一般高,也打造成“无死角”空间,从建造到竣工都是完美呈现。每个单位有两间卧室和两间洗手间,满足家庭成员最大的生活需。Westgate住户也能享用24/7的多层安全保护和完善的高科技应用程序。

Westgate是位于平昌行政中心核心地带的第一座公寓大楼,毗邻胡志明市-特龙隆高速公路。该项目拥有多达5个衔接路线,包括Nguyen Van Linh大道-Tan Tuc街,在Binh Chanh人民委员会对面,在Binh Chanh Hospital对面,在2公顷的中央公园对面。这个行政中心周围是干线交通路线,例如胡志明市的1A国道,10号省道,50号高速公路-特龙隆高速公路,未来胡志明市将有更多的高铁路线,住户可在大约20分钟内轻松地到达第1区Thhu Thiem金融中心(通过Vo Van Kiet)和Phu My Hung(通过Nguyen Van Linh)。地理位置可谓相当便利。

更多胡志明市高级公寓:The Marq

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旅游生活娱乐

越南手机电话卡购买与使用攻略一次搞懂!

找越南 | 越南电话卡

出国在外,一抵达目的地的首要事情,相信一定是办理一张当地的电话卡吧?越南电话卡 办理程序一点都不复杂。有了 越南电话卡 后,就能随时上网和家人朋友保持连接状态。虽说依然有很多人更喜欢使用国际漫游,因为这样更方便。但若您不希望花费每分钟5美元在接听或拨打电话上,那么办理一张越南电话卡绝对是您理想的选择。

越南电话卡 | 购买贴士

在越南如何购买电话卡呢?您可以在抵达机场、越南任何街道上的手机商店或便利店、几乎所有地方都能轻松获得预付费电话卡。为了避免麻烦,建议您在机场直接购买电话卡,因为语言和服务对外国人来说相对友好。

越南电话卡 | 3大通讯公司

vinaphone

找越南 | 越南手机卡

mobifone

找越南 | 越南手机卡

viettel

找越南 | 越南手机卡

越南电话卡 | 价格范围

越南电话卡  的套餐选择众多,您或许会感到些许困惑。但不可否认的是,它们都非常实惠。一般包含3G / 4G数据上网和一些通话信息金额的套餐费用大约为100,000-150,000 VND(4〜7USD)。

如果您需要充值,可到任何地方,像是:便利店或通讯公司购买加额储值,然后将代码发送给通讯公司即可。有不明白的地方,也能要求销售人员为您解决问题啊。

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房产投资越南

Anderson Park胡志明市平阳省豪华公寓折扣高达4.8亿!

找越南 | Anderson Park

Anderson Park – 由Lyn Property所开发的胡志明市高级2房式公寓,售价约24亿。目前,Lyn Property推出最强优惠回扣高达4.8亿!胡志明市房产炙手可热,甚至吸引了不少海外投资者的青睐,不管投资自住两相宜!

点击参阅:外国人如何在越南买房?

灵活付款方式·节省4.8亿越南盾

购买Anderson Park公寓的客户需先支付30%的价格费用,直到他们收到房屋。 Vietcombank支持剩余70%价格,期限最长为20年。另外,Vietcombank也支持本金宽限期和0%利率支持,长达24个月。

在预付了30%的公寓价格后,银行接下来将直接向Lyn Property发放贷款。买家只需在24个月后以,每月缴付15-18百万越南盾开始偿还这笔贷款。如果您自己支付剩余的70%,Lyn Property开发人员将制定一份扩展的付款计划。客户只需支付价值的30%。随后的几个月只支付1.5-2%的费用,并享受高达20%的总优惠率。Lyn Property的代表表示,如果您在第四季度立即购买Anderson Park高级公寓,客户可享受的总折扣金额高达4.8亿越南盾。

找越南 | Anderson Park

Anderson Park – 城市度假公寓基础设施

此项目已完成交接。公寓设计有1-3间卧室,以开放式自然采光设计,并设有宽敞的阳台,充分满足住户的各种生活需求。这里的绿化空间和度假胜地标准设施估计面积约16,500平方米,确保住户享受绿色优质生活。公寓设施包括:绿色慢跑道、度假风格游泳池、人造观景湖、景观瀑布、活动广场、户外运动区、适合烧烤派对的花园等。

Lyn Property的建筑密度仅占整个区域的29%,并且将资源集中在每套公寓的建筑和质量上。Anderson Park公寓均在开放式厨房园区,客厅和走廊之间采用相互连接的设计,以提供自然采光,节省能源并保护环境。

一房式卧室适合单身人士居住或是用作房产投资。2-3房式公寓则式不少家庭的首选!

要是对其他胡志明市公寓有兴趣,可参阅:海外投资者争先入手!8个购置胡志明市The Marq的理由

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房产投资越南

越南购房完整指南:10大越南信誉良好的房地产开发商!

找越南 | 越南房地产

越南的经济稳定增长,即使在2020年疫情打击下,GDP也有1.6%的正增长比率,反超新加坡、马来西亚成为东南亚第四大经济主体。由于强劲的城市化率、发展潜能高,再加上越南政府开放经济。房地产 – 这块投资就吸引了不少海外投资者。以胡志明市公寓为例子,每年的回酬率都在6%-8%左右,外投资者目前还享有50年房地产拥有权。海外投资者纷纷相中越南房地产升值空间,但寻找信誉良好的发展商才能确保您的投资。选择优秀的越南房地产开发商是越南房地产投资最重要的第一步!

房地产 – 越南10大信誉良好开发商

1.Vinhomes(Vingroup)

房地产 – 越南最受瞩目的房产开发商Vingroup成立于1993年,总部设在河内市。Vingroup是越南最大的一家商业集团之一,旗下有10几件公司在不同点领域工作。在房产界的分公司分别是 VinHomes、VinPearl、Vinpearl Land、Vinmec和其他。

除了房地产,Vingroup也有分公司在零售、商业、医疗、教育、农业、重工业和其他领域。Vingroup是由根据福布斯排行第一的越南首富:Pham Nhat Vuong拥有。

推荐项目:Vinhomes Golden River

找ZhaoVN | 越南房地产

2. HongKong Land置地控股有限公司

虽说HongKong Land置地控股有限公司是香港房地产发展商,但其公司在胡志明市所打造的The Marq就备受地产投资者垂青。公司是1889年成立至今,它所参与的发展计划遍布中国和东南亚。

推荐项目:The Marq

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找越南 | The Marq

找ZhaoVN | 越南房地产

更多详情:海外投资者争先入手!8个购置胡志明市The Marq的理由!

3. FLC Group

成立于2008年的FLC集团由金融、媒体、技术、商业航空公司等各个行业的子公司组成。FLC集团更获得了BCI亚洲和越南报告股份公司的顶级奖项。提供一些服务,其中包括帮助客户进行购买交易,投资于公寓、别墅、土地和土地项目。FLC集团交易大厅还有销售,租赁和租赁建筑,它投资于租赁土地上的土地改良和基础设施项目。FLC集团总部位于河内Nam Tu Liem My Dinh 2,Le Duc Tho街FLC Landmark Tower 。

推荐项目:FLC Residences Samson、Urban Garden City、FLC Twins Tower

找越南 | 越南房地产
图片来源:FLC Ecohouse

4. Dat Xanh集团

Dat Xanh集团(绿地集团)位于越南胡志明市平彬区是《福布斯》越南公司50强之一,也是被BCI Asia等组织被评选为越南顶级发展商之一。Dat Xanh集团主要重点开发胡志明市的各种住房类型,像是:公寓、排屋、别墅等;但同时他们也开发了度假胜地、办公室和贸易中心等多个越南房地产项目。除了房地产开发,他们还提供各种房地产服务,包括:物业管理、为买卖双方提供经纪和咨询服务。

推荐项目:Opal Riverside,Lux City

找越南 | 越南房地产
图片来源:Dat Xanh集团

5. Nam Long

Nam Long 投资集团是越南一家获得多项奖的开发商,他们在2016年获得由亚洲房产奖所办法的最佳开发商奖。主要开发项目包括:包括:联排别墅、度假村、公寓、酒店公寓、度假村、学校、医院和其他城市开发项目。

推荐项目:Flora Fuji

6. Hung Thinh

成立于2002年,Hung Thinh房产商业投资集团是 Hung Thinh 集团旗下的房地产开发分支。他们被 BCI Asia Top 10 奖项评为越南第三名的房产开发商。该发展商主要开发住宅项目、度假村和高级豪华公寓。

推荐项目:Q7 Saigon Riverside Complex

7. Novaland

Novaland是越南最大型的房产开发商之一。他们赢得亚洲房产奖所颁发的最佳开发商,也被越南合股报告公司列为十大高声望的开发商之一。

成立于1992年,Novaland目前由 Bui Thanh Nhon为掌控。Novaland是越南最大型的房产开发商之一,并且赢得亚洲房产奖所颁发的最佳开发商,也被越南合股报告公司列为十大高声望的开发商之一。他们目前开发了超过30项住宅项目,这其中包括商业、住宅、公寓、酒店和度假村。

推荐项目:Richstar

8.太阳集团Sun Group

太阳集团Sun Group是一家大型房产开发商,以开发高级休闲和旅游地产知名。Sun Group在2017年时获得了由 BCI Asia Top 10奖所颁发的十大建筑开发商。主要开发项目包括了:住宅地产、休闲项目和度假村、休闲或旅行房产像是缆车、酒店和公园等。

推荐项目:Sun Grand City Thuy Khue Residence

9. CapitaLand

CapitaLand是亚洲最知名的房产开发商之一,设于新加坡;可是有在全球超过30个国家开发房产。2017年时,CapitaLand打破以获奖11项奖打破自己22年的记录,这其中包括由Propertyguru Vietnam Property Awards 所颁发的“越南最佳开发商”。CapitaLand 的投资项目共超过850万美金,其中包括:购物中心、集成和混合用途的项目、住宅项目、酒店公寓、商业和娱乐房产。目前他们在越南完成了10套住宅项目,所有的项目都是公寓。

推荐项目:Seasons Avenue

找越南 | 越南房地产
图片来源:Capitaland

10. Phat Dat

Phat Dat房地产开发公司是越南领先的房地产投资和开发公司。旗下的EverRich Infinity的面积超过8,000平方米,是一个高端度假村,绿地和交通密度占项目总面积的50%。在这个规划中,所有EverRich Infinity公寓都可以看到绿色空间,可以和谐地接收光线和风。

推荐项目:EverRich

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旅游生活娱乐

10大越南必去的主题乐园·惊险刺激让你痛快畅玩一整天!

找越南 | 越南旅游图片来源:VinWonders

越南旅游 – 从历史文化遗迹、自然海岛风景、街头美食都无一让旅客失望!除了这些以外,其实越南也隐藏了不少新奇有趣的主题乐园等待大家发掘,一起去看看吧!

越南旅游 – 10大不可错过的主题乐园

1.芽庄珍珠岛游乐园Vinpearl Land Nha Trang

越南旅游 | 说到越南旅游一定会想到珍珠岛游乐园 – 越南知名集团Vingroup倾力打造的海岛游乐园。这里拥有跨海缆车、高山飞车、大型童话城堡、水上乐园、巨型摩天轮等,吸引着无数游客前来到访。珍珠岛游乐园共分为5个园区:刺激游乐设施、动物展示园、观景摩天轮、水上乐园和城堡游乐园,是不是一整天都不够玩呀?夜晚时分,城堡广场还有亚洲表演项目-音乐喷泉,美仑美轮的灯光和震撼的音乐带给你一种无与伦比的视觉听觉享受!

地址: Đảo Hòn Tre, Phường Vĩnh Nguyên, TP.Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa.

找越南 | VinWonders Phu Quoc
图片来源:VinWonders Nha Trang/ Facebook

2.富国岛珍珠游乐园vinpearl Land phú quốc

富国岛珍珠游乐园位于竹岛上的一座度假村内。除了由一般的室外游乐区,这里还有室内游乐设施让你不必看天气的脸色畅玩一天、海底世界、水上游乐场、海豚表演、音乐喷泉等!更值得一提的是水上音乐舞台位于一个大湖泊上,以魅力的风景作为表演背景,结合了2D和3D的技术,保证让你看得目不转睛。

地址:Ganh Dau, Phú Quốc, Kien Giang, Vietnam

找越南 | VinWonders Phu Quoc
图片来源:VinWonders Phu Quoc

3.下龙湾太阳世界主题乐园Sun World Halong Complex

坐落在越南广宁省下龙湾的旅游中心的太阳世界主题乐园是由越南太阳集团倾力打造的世界级主题乐园!园内的游乐设施都是最新引进,并且具备了欧洲安全标准体验项目。这里划分为3大区域:亲子游乐区、儿童乐园和惊险刺激的游乐设施,适合各个年龄层在这里畅玩!来到这里记得别错过乘搭《下龙之眼》-世界最大摩天轮,将整个下龙美景尽收眼帘!

地址:Đường Hạ Long, phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, Việt Nam

找越南 | 越南旅游
图片来源:Sun World Ha Long Park

4.河内水上乐园Hồ Tây Water Park

河内水上乐园其实就坐落在下龙湾太阳世界主题乐园旁。水上乐园占地3公顷,包括14个刺激的水上设施。Ho Tay水上乐园的所有设备均直接从西班牙进口,符合主题公园协会的标准。

地址:614 Lạc Long Quân, Quận Tây Hồ, Thành phố Hà Nội

找越南 | 越南旅游
图片来源:Công viên Hồ Tây – Công viên Nước và Công viên Mặt Trời Mới

5.会安主题乐园Hoi An Impression Theme Park

如果紧张刺激的游乐设施都不适合你,那么会安主题乐园你一定爱!会安主题乐园在2018年开幕,整个园区不大,但装潢精致美观,还能让你无间断欣赏表演!其中《会安印记》以灯光、音乐、烟雾等技术结合呈现完美演出,在网络广受好评!整个园区分为:越南、中国和日本园区,充满了各个风格的建筑,建议大家傍晚5pm就前往哦!

地址:Cồn Hến, 200 Nguyễn Tri Phương, rẽ trái, Hội An, Quảng Nam, Vietnam

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图片来源:Công viên Ấn tượng Hội An – Hoi An Impression Theme Park/Facebook

6.越南仙泉主题乐园Soui Tien Theme Park

位于胡志明市的仙泉主题乐园就和一般的主题乐园大不同,将佛教和神话相关的元素融合在内,画风与众不同!一入口迎接游客的是一头巨大的金色狮子;水上乐园边还有座高达70米高、刻有越南第一代国王的石像呢!园内除了有惊险刺激的游乐设施、水上乐园,还有哈利波特主题公园、鳄鱼池、鬼屋等,让你痛快玩上一整天!

地址:120 Xa lộ Hà Nội, P.Tân Phú, Q.9, HCM

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图片来源:Suoi Tien Theme Park/Facebook

7. 莲池文化公园Công viên Văn hóa Đầm Sen

Công viên Văn hóa Đầm Sen位于越南胡志明市第11区的游乐园。公园占地50公顷,其中湖泊占20%,树木和花园占60%,从古老的观赏盆景到郁郁葱葱的绿色花园,让游客欣赏到百态植物花卉。除了植物以外,动物区的种类也非常丰富,超过100多种,包括家养动物,野生动物和稀有动物:猩猩,大象,蟒蛇,鳄鱼,鸵鸟,梅花鹿等。当然不止这些,喜欢惊险游戏的你,这里也能一并满足你哦!

地址:No. 3, Hoa Binh, Ward 3, District 11, City. HCM City

找越南 | 越南旅游
图片来源:Dam Sen Park/Facebook

8. 岘港亚洲公园Công viên Châu Á Asia Park

越南旅游 – 必定到访的城市之一就是岘港,而亚洲公园是来岘港必到景点之一。这个地方不仅拥有独特的游戏和建筑,而且是越南最大的游乐园之一。亚洲公园有许多有趣的游乐设施:过山车、跳楼机、云霄飞车、高速滑梯…给给你一段难忘的回忆!另外,这里再不同的节日假日都会有精彩的文化表演,别错过了!

地址:Số 01 Phan Đăng Lưu, Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng

找越南 | 越南旅游
图片来源:Asia Park- Công viên châu Á/Facebook

9.富国岛野生动物园Công viên Chăm sóc và Bảo tồn Động vật Vinpearl Safari Phú Quốc

富国岛野生动物园是越南唯一的“露天”动物保护公园,是根据世界著名的野生动物园模型建造和设计的。 Vinpearl Safari通过专用车辆提供旅客绝佳的体验,让你再有趣的“圈养动物”的野生自然生活中探索。

地址:Khu Bãi Dài, xã Gành Dầu, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

找越南 | vinpearl night safari
图片来源:www.vinpearl.com

10.Vinpearl Park Royal City

Vinpearl Park Royal City是越南第一个室内水上乐园,也是东南亚规模最大、具有国际水准的最大水上乐园。这个公园总面积为24,000平方米,分为好几个园区,共有14种娱乐类别。Vinpearl Park Royal City的空间设独特两眼,还是一个为旅客提供许多便利功能的综合大楼,包括:娱乐、购物和用餐都能在这里满足!

地址:Vincom Mega Mall Royal City, 72A Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội.

找越南 | Vinpearl Park Royal City
图片来源:toplist.vn
 

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即时新闻房产投资胡志明市越南新闻

胡志明市公寓Metro Star动工一年却未见基地基础建设·而公寓客户“被迫”签署合同?

找越南 | Metro Star图片来源:Metro Star

胡志明市第9郡公寓Metro Star是由Soilbuild Group与C.T Land合资开发的项目。尽管Metro Star项目已经部署了很长时间,但是仍然没有基础建设的迹象。而开发商已向客户发送了书面请求以签署销售合同。

客户指责Metro Star“强迫”签合同?

最近,Metro Star项目的许多客户表示收到开放商Metro Star Investment Co.,Ltd.(CT Group的旗下公司)发送的文件,要求客户签署买卖合同。尽管该项目已建立一年以上,尚未见到地基施工。

2020年10月20日,Metro Star Investment Co.,Ltd.发布了4373-20号文件/ TB-METROSTAR,要求对Metro Star项目感兴趣的客户在10月26日前与房主签订公寓购买合同。

此外,客户还要求开发商提供胡志明市人民委员会签发的Metro Star项目施工许可证,而不是以前的Loved House Company Limited的I-Home项目。

另外,客户要求开发商提供针对Metro Star本身的基本设计评估通知以及Metro Star项目竣工验收纪要(而非旧项目的)。

最后,客户要求开放商对胡志明市工业和贸易部签发的Metro Star Investment Company Limited的销售合同表格提供书面批准,并获得银行的担保证书。

根据客户的反映,尽管上述要求已多次发送给Metro Star项目的开发商,但并没有得到令人满意的答复。因此,客户怀疑Metro Star Investment Co.,Ltd.没有该项目的所有上述法律文件,而“强迫”客户签署公寓购买合同。 

直到2020年10月29日,在Metro Star项目施工场所可见有许多机器和工人在进行压桩和载荷测试,但该项目没有建立地基的迹象。

Metro Star给予回应

关于客户反馈,Metro Star Investment Co. Ltd.的沟通代表Tran Thi Kim Anh女士表示,Metro Star项目的法律文件非常完整清晰。

Kim Anh女士承认,该公司于2020年10月20日向客户发送了第4373-20号通知/ TB-METROSTAR,内容为“签订Metro Star公寓销售合同”。

Kim Anh女士强调,Metro Star项目是Metro Star Investment Co.,Ltd.具有销售许可证的项目,并表示实际上,开放商有权与客户签订合同以出资购买Metro Star项目的房屋。

根据《 2014年房地产业务法》第55条

未来要经营的房地产条件必须满足以下内容:土地用途许可证、建筑施工许可证、与项目进度相对应的机械施工技术基础设施的竣工验收文件、建筑基础完工的验收记录等。

在出售或出租未来的房屋之前,开发商必须书面通知省级房屋管理机构该房屋符合出售或租赁购买的条件。自收到通知之日起十五日内,省级住房主管部门应当就符合条件的房屋买卖,以书面形式向开发商答复;如果不符合条件,则必须明确说明原因’。

因此,如果项目投资者要与客户签订公寓买卖合同(PPA),项目投资者必须满足以下要求,例如:拥有土地使用权证书、基本设计鉴定结果通知、项目审批、防火认证、环境影响评价报告、施工许可证、基础验收测试分钟等。

如果项目投资者强迫客户在不满足上述第55条-2014年房地产业务法中规定的条件的情况下签订公寓买卖合同,根据法律合同无效。

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房产投资

越南买房政策:外国人如何在越南买房?一览越南买房详细流程!

找越南 | 越南买房

越南买房 | 根据国际货币基金组织(IMF)的《世界经济展望》报告显示,越南是2020年世界上少数实现正增长的国家之一。2020年越南经济增长率可达1.6%;2020年越南国内生产总值(GDP)预计达3406亿美元。由于稳定增长的经济状态,使越南房地产受到不少海外投资者的青睐。越南房地产项目入手价相对较低;每年的房产回报率持续在6%-8%;城市化率每年增长3.5%,再加上越南政府对海外投资的开放政策,让越南房地产成为投资大热门!

越南买房 – 外国人如何在越南买房呢?

“越南土地住房法”(LRH)在2016年生效,鼓励外国人到越南投资。越南土地住房法取消了之前几项对于外国人在越南买房的限制。如今,外国人在越南买房只需符合一下几项资格。

个人:

只要是通过合法途径进入越南,外国人想在越南买房是有资格的。

企业:

所有外商合法的投资,包括在越南投资基金、银行、在越南注册过的外企分公司和代表处,都有资格购买越南房产。

房产投资范围

新的政策规定,凡是符合资格的个人或企业可以购买和拥有越南所有类型的房产,包括公寓和独立房屋(别墅或排屋),这是政策的一个变化,因为之前外国人在越南买房是只能购买公寓的。

外国人配额限制

  • 外国人在一个小区的公寓内不得拥有超过总数30%的单位;

(ii)对每个越南房产项目投资的独立房屋数不超过总数的10%。

房屋用途

外国人拥有的物业可以出售、分租、继承和抵押(之前只能为所有者自己使用)。

土地所有权

(i)外国人买房:从发行所有权证书之日起最多50年所有权(如果经当局批准,可能延期)

(ii)外国人+越南籍配偶买房:永久地契

(iii)外国企业买房:直至投资证书中指明的期限(包括延长期限)

新版越南房产投资包含的税目

*以下税费适用于房产销售交易

增值税(VAT):

任何本地或外国人出售越南房产的增值税均为10%。

所有权登记税:

获得房屋所有权证书的注册税为房产价值的0.5%。

个人所得税(转售):

如果通过转让或转售公寓和房屋赚取个人收入,必须按交易价值的2%支付个人所得税。

个人所得税(租金收入):

如果通过租赁房屋/公寓赚取个人收入,必须支付5%的增值税和5%的个人所得税。

对于每月超过150,000越南盾(约454元)的租金收入,每年需要缴纳营业执照申请费1,000,000越南盾(约302元)。

房屋管理费:

根据现行规定,给予最低管理费。

找越南 | 越南买房

外国人在越南买房交易流程

1.选定房品或者别墅后,海外投资者支付认筹金给代理商认购选房(根据项目开发商来定,认筹金可刷卡)

**对于已经开盘可以直接选购的项目,认筹金则为定金,直接支付给开发商(不可退款)

**对于未开盘的项目,认筹金则为预订金,在开盘正式选定房屋前都可以办理退订

2. 收到定金后,海外投资者与开发商签定金合同以及其他与购房相关的资料

3. 海外投资者按买卖合同的付款进度直接付款给开发商,可以美金或者越南盾支

4. 在交房交付前30日,投资商发会通知海外投资者收房日期

5. 收房后12-18个月,开发商会给海外投资者办理商品房的红本(房产证)。

外国人在越南买房付款手续

1.持有效签证和护照的外国人可以在越南银行开户,客户可通过本地银行账户支付越南盾到开发商的账户。

2. 外国人可直接从国外转美金给投资商在越南银行的美金账户,或用现金转入投资商在越南的账户。

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生活娱乐美食

越南美食 | 8个必吃的越南街头道地美食

找ZhaoVN | 越南美食

民以食为天—越南除了有丰富的文化遗产,也有不少的街头美食。越南美食也因深受中国、法国的两国影响,形成了独具特色的越式风味。来到越南有哪些不可错过的美食呢?

8大必吃经典越南美食

1.越南河粉Phở

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越南最具指标性的美食之一就是越南河粉Pho。越南河粉以清汤,搭配米粉、肉片、香料、蔬菜等配料,也是越南在地人的日常美食。

2.鸡蛋咖啡

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说到越南,首要联想到的一定是咖啡。越南是全球第二大咖啡生产国,以香浓的咖啡而闻名。除了常见的滴漏式咖啡,最具特色的大概就是鸡蛋咖啡了。咖啡上层是绵密香甜的鸡蛋泡沫,入口后与苦味咖啡完美结合,别有一番滋味。

3.越南三明治Bánh Mì

找ZhaoVN | 越南美食

越南曾为法国殖民地,因此饮食中也能隐约流露出法国特色。越南三文治就以法国面包内夹各式蔬菜作为配料,口感清爽而深获老少喜爱,成为了颇为人气的街头美食之一。

4.烤猪肉米粉Bun Cha

找ZhaoVN | 越南美食

烤猪肉米粉Bun Cha源自越南河内。虽说烤猪肉米粉较为冷门,但是其味道一点都不逊色。以越南式烤猪肉、白米面、香料搭配蘸酱一起吃,一试就爱上。

5.越南甘蔗虾Chao Tom

找ZhaoVN | 越南美食

甘蔗虾是越南经典菜色之一。越南人将虾肉剁碎成虾胶,裹在甘蔗支上后入锅高温油炸。金黄酥脆的外皮,虾肉又充分吸收了甘蔗的清甜,很值得一试呢!

6.越南煎饼Bahn Xeo

找ZhaoVN | 越南美食

越南的大街小巷里的不难发现越南煎饼Bahn Xeo的踪影,可见在地越南人对其的喜爱程度。煎饼主要以粘米粉、水、黄姜粉制成,南部一带则会加入椰浆,里头的内馅也相当丰富:猪肉、芽菜、虾、生菜等。越南煎饼常以薄荷、紫苏等香叶包裹着沾酱一起吃,口感爽脆又清新。

7.越南春卷

找ZhaoVN | 越南美食

越南春卷也是到越南必吃的经典小吃之一,还曾被列为CNN50大美食呢!春卷中常会以虾肉、猪肉、鸡肉、各式香菜、再塞入满满的米线,搭配着调味酱料一起吃,口感扎实又清爽。

8.越式烤猪肉丸Nem Nuong

找ZhaoVN | 越南美食

越式烧烤猪肉丸或许没那么常见,但甜甜咸咸的味道可是掳获了一票老饕的味蕾。越式烧烤猪肉丸以猪肉碎捏成形状,再放入铁盘上烧烤。不管是单吃或是搭配春卷、米粉一起吃都很合适。

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房产投资胡志明市

发展不落人后、跻身二线城市 · 越南平阳省房地产投资值得吗?

找越南 | 房地产投资图片来源:www.andersonpark.vn

房地产投资 | 根据越南仲量联行(JLL)发布的数据显示,2019年平阳省的公寓比联排别墅的房价高出5.3倍。平阳省的高级公寓供应量也仅次于胡志明市,并且远远领先于同奈,巴里亚-头顿和隆安省。平阳省因工业发展蓬勃,数万名专家和员工的入住导致了巨大需求,也吸引了海外投资者购置公寓以出租作为投资。

房地产投资 – 越南平阳省

平阳省大多数房产项目都集中在顺安和迪安这两个城市。而这些城市毗邻胡志明市,并且正积极发展成为二线城市。目前,平阳省的公寓平均价格为每平方米3000万越南盾。平阳省公寓的平均回酬率为8-14%,高于储蓄基金、黄金等其他投资方式。

不少房地产专家认为,平阳省公寓的需求量比可供应量高出很多倍。仲量联行的报告显示,整个平阳省大约有24,000套公寓,而平阳省的人口则超过240万人,其中城市居民占了近80%。这还不包括超过一百万的工人,像是在平阳省29个工业园区和12个产业集群中工作的大约45,000名外国专家和工程师。

找越南 | 房地产投资
图片来源:www.andersonpark.vn

平阳省Anderson Park高级公寓

在2020年第一季度中,胡志明市只有3个未来房产项目开放出售;而平阳市就有8个房产项目开放出售。其中位于平阳省顺安市的Anderson Park高级公寓就颇受欢迎。该项共有4座公寓,每座公寓约33-38层楼高,共2477套公寓。除了拥有优越的地理位置,Anderson Park凭借高级设施系统,为住户提供了绿色生活水平,其设施包括:风景湖、热带水果花园、森林景观、瀑布游泳池、儿童游泳池、小屋游泳池、剧院等。目前预计2023年竣工交房。

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房产投资泰国

泰国房地产 | 看准曼谷CBD 商业圈·4大推荐房产项目!

找越南 | 泰国房地产

无论是哪里的CBD商业圈,无疑都是值得投资的地方,泰国房产如何投资当然要看 曼谷CBD 商业圈啦!你知道 曼谷CBD 商业圈都在哪里吗?哪个又是最值得你投资的呢?一起来了解一下吧,帮你在海外房产投资中百战百胜!

泰国房地产

老牌CBD-沙吞区(Sathorn)

沙吞CBD建于1851年,是曼谷的第一个商业区,其地位相当于美国华尔街,日本银座,北京国贸和上海陆家嘴,是曼谷的经济脉门。

现代主流CBD-素坤逸内区(Sukhumvit)

随着沙吞CBD的饱和,素坤逸内区发展了起来,演变成了现在的富人区,高档商场餐厅,高档公寓,成为了外国投资者最爱地段,日本企业大多在此区域设立办公地点。

崛起新CBD-拉玛9(Rama 9)

拉玛9是在政府的规划下新形成的CBD,虽然时间不久,但是实力却不容小觑。泰国政府大楼,正大CP集团,泰国证券总部,AIA友邦保险总部,联合利华,华为、小米、Shopee等等重要政府机构和国际知名企业全部汇集于此。

沙吞区(Sathorn)作为老牌,早已经是饱和状态;素坤逸内区(Sukhumvit)现代主流,富人的集结地,已经发展到一定阶段,投资已经失去了机遇;拉玛9(Rama 9)作为新兴崛起的明日之星,从价格和未来发展上来说,无疑是最值得投资的泰国房产地段!

暹罗天街(Siamese Tower)

暹罗天街项目是集合商业零售,商务办公,酒店餐饮,公寓住宅和综合娱乐于一体的生态城市,由世界一流设计团队精心打造的复式公寓,运用了四大科技:新风空气净化,私密隔音,隔热节能,异味防护,使居住环境更加舒适安心。

配套设施:

豪华大厅 、22层健身房、 联合办公空间、休闲会所、Mini 影院 、空中无边际泳池、顶层健身会所、空中酒吧、空中休闲大厅、慢跑步道、空中花园、管家服务、客房服务、多功能厅、智能自动停车、电动车充电桩。

四大房型:

房型A-东京Loft

房型B-巴黎Loft

房型C3-曼谷Loft

房型A+B-斯德哥尔摩Loft

交通便利:

距离MRT橙色线仅350米,橙色已于2018年动工,将在2023年全线通车,是第一条曼谷横跨东西的交通线,途径多个热门商圈。未来链接曼谷所有轻轨与地铁线路,想去哪里转乘都非常的方便。

医疗教育:

曼谷医院,碧雅威国际医院,拉玛9国际医院。

四所曼谷排名前十的国际学校:St. Mark‘s国际学校,Shrewsbury国际学校,Regent曼谷国际学校,KIS国际学校。

泰国房产投资从发展机遇以及周边设施来考虑,暹罗天街都是非常值得您购入的曼谷公寓!抢占先机,欢迎大家咨询!

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即时新闻河内越南新闻

由法国资助的河内都市铁路3号线抵达越南·预计2021年初正式通车!

找越南 | 河内都市铁路3号线图片来源:Hanoi Metro/Facebook

历时一个多月的旅程,由法国Alstom Valenciennes生产的第一条河内都市铁路3号线列车已抵达越南,预计该项目于2021年正式投入运营。

河内都市铁路3号线 – 连接北慈廉郡和栋多郡

河内都市铁路3号线不仅是法越关系的象征,更是越南城市交通发展的领先项目。河内都市铁路3号线吸引了许多法国公司,包括 Alstom、Colas Rail、Thalès、Systra、Apave、RATP Smart Systems,并获得了法国开发署,欧洲投资银行(EIB)等法国机构以及亚洲开发银行(ADB)的资助。未来还会由9列火车陆续抵达越南。

河内都市铁路3号线从北慈廉郡Nhon连接到栋多郡河内站,全场12.4公里,一共12站。每小时可容纳8600名乘客,单程通行每小时可容纳23900名乘客。每年可节省20,000吨温室气体排放,有助于越南应对气候变化。

根据河内市铁路局局长表示,截至9月底,该项目已完成了65.91%的工作。高架通道的建筑和设备安装已完成了80.85%。河内都市铁路3号线预计将在2021年初正式投入运作。

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即时新闻峴港越南新闻

越南广南省南茶媚县茶棱乡在10月28日发生了严重的泥石流事故,导致53人被掩埋!

找越南 | 越南即时新闻图片来源:越通社

越南广南省南茶媚县茶棱乡在10月28日发生了严重的泥石流事故,导致53人被掩埋!

越南即时新闻 – 广南省土石流事故

越南广南省的土石流事故的牺牲者包括了:茶棱乡某村45人和茶云乡某村8人。搜救队已找到7名遇难者的尸体。由于泥石流现场地形复杂,再加上暴雨和第九号台风的影响,使搜救工作变得十分困难。

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即时新闻峴港越南新闻

“莫拉菲”台风预警!12渔民失踪、拟疏散130万人·10月28日登陆越南中部广南省到富安省一带!

找越南 | 越南新闻图片来源:VnExpress

越南新闻 – 10月25日在菲律宾因热带低气压转强成9号台风“莫拉菲”(Molave)在10月26日进入越南东部海域。今早(10月28日)登陆越南中部沿海。从广南省到富安省沿海地区因大雨、强风击倒了许多树木、广告牌等。

找越南 | 越南新闻
图片来源:VnExpress

越南新闻 | “莫拉菲”袭击越南中部沿海

-“莫拉菲”台风在10月26日上午,进入越南东海,风暴增加至17级

  • 10月28日早上5点钟,“莫拉菲”位于越南广义省东偏南约205公里的南海中西部海面上,中心附近最大风力有14级(42米/秒)。风暴预计将降落在广义县,风速为15级(150 km / h)。
  • “莫拉菲”预计将以每小时25公里左右的速度向西偏北方向移动,将于10月28日在越南广南省到平定省一带沿海登陆(台风级或强台风级,12-14级,35-42米/秒)
  • 预计在10月29日,“莫拉菲”台风将为承天-顺化省北部和富安省中部带来200-400毫米的倾盆大雨。
  • 预计10月29日至31日,义安省中北部、河静省和广平省将有豪雨来袭。

目前,已有两艘渔船在庆和省水域沉没,至少12名渔民失踪,目前无法联系。

岘港(Da Nang)从10月27日的20:00起禁止道路行驶。汉江大桥、顺福桥、顺化巴立交桥都被禁止通行,只留下了龙桥,让救援车辆能够通过。副总理Trinh Dinh Dung表示,人民放心撤离,在风暴缓解前绝不返回家园。政府已派出警察部队保护人民,尽可能使人们免受暴风雨的侵袭,并且在车里中心为人民提供足够的食物和水。

越南嘉莱省和崑嵩省在10月27日遭大雨和大风来袭。街道上不少树木都倒下,超过40万名从幼儿园到高中的学生暂停上课,以应对“莫拉菲”台风。

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