房产投资

房产投资

海外投资者争先入手!8个购置胡志明市The Marq的理由!

找越南 | the marq

越南经济在过去几年强劲增长,成为亚洲最新房产投资的热门,不少海外房地产投资者都前来购置越南房产。其中,位于越南胡志明市1区黄金地段的豪华住宅 —— The Marq, 就备受懂得品味生活的成功人士的青睐。现在就一起来看看8大选择The Marq的理由。

The Marq-胡志明市1区豪华公寓住宅

找越南 | the marq

1. The Marq 位于胡志明市黄金地段

The Marq位于胡志明市第1区,繁华的多高坊阮廷照街29B号(29B Nguyen Dinh Chieu, Da Kao ward)。这里也是胡志明市的心脏地带及核心商业区,步行可达众多备受欢迎的地标建筑、A级写字楼、大型购物商场以及娱乐场所,自住投资两相宜。

2.奢华的室内装潢

The Marq的室内装潢由奢侈品牌打造,其中高端厨房电器品牌库博仕Kuppersbusch的厨房用具,德国厨卫设计品牌雅生Axor和德立菲Duravit的卫浴配套。

3.空间感满分· 超高天花板

The Marq拥有3.2米至6.9米高的天花板,与市面上标准的2.7米天花板设计相比,足足高出了至少0.5米。宽敞的居住空间给住户带来更高的享受。

4. 顶层度假屋设施Sky Club

The Marq在公寓内开辟了一个休憩放松的顶楼设施 – 空中俱乐部(The Sky Club)。住户可在此尽情舒展身心,感受度假般的居家体验。其中就有:30米无边际游泳池、儿童泳池、按摩浴缸、酒吧、私人餐厅、带私人厨房的宴会厅、烧烤吧和健身房等。

5.The Marq独特打造园林式设计

The Marq注重绿色生活以园林式设计,将现代设计和自然元素巧妙融合,打造一所幽静的住所。一踏入公寓内,入眼的就是疗愈的法式园林,加上潺潺流下的瀑布声,足以让人忘却一整天辛劳工作的疲惫,享受自然宁静的时光。

6. 值得信赖的开发商联手打造

The Marq由香港置地(Hongkong Land)和An Khang共同开发。香港置地(Hongkong Land)在亚洲拥有130年的房地产开发经验和运营着众多优质物业项目,品牌已拥有忠实的客户群。更值得一提的是,An Khang是一家声誉卓著的当地开发商,其专业团队对越南市场有深入的了解,能为买家提供卓越服务。

7.巨大的升值空间

在2020年第三季度中,越南胡志明市的公寓价格同比上涨了17.2%。The Marq的地理位置优越,不仅靠近A级写字楼、各国领事馆、历史名胜、还有热门购物娱乐中心,预计未来租赁需求将十分旺盛,升值潜力巨大。

8.合理价格

The Marq虽为豪华公寓,但其价格却相当合理,并且支持灵活的付款方式。买家只需预付10%首付,即可签订买卖合同。

关于ZhaoVN找越南

找越南是越南中文自媒体平台 。找越南立足越南,面向全球中文读者,实时更新越南的生活、经济、文化、教育、旅游、美食、时尚购物等全方位资讯。其读者分布于越南、中国及其他地区。

找越南作为一家在越的线上中文媒体,熟悉华人社群的互联网消费行为习惯,其专业团队长期驻扎河内、胡志明、海防、岘港和芽庄越南旅游热门城市,为客户提供全方位、个性化的一站式全套品牌宣传与市场推广服务

找越南:Digital 38 旗下网络科技。

如有兴趣与ZhaoVN找越南 合作为您品牌曝光实现最大化,欢迎联系我们。

联络我们

房产投资

越南之光!东南亚最高建筑物Landmark81的8大之“最”

找越南 | Landmark81图片来源:Vinpearl Luxury Landmark 81/Facebook

Landmark81的8大之“最”

2018年越南胡志明市一座摩天大楼划破天际面世,总高度为469.5米,名为Landmark81。Landmark81是由越南最大的房地产气团Vingroup开发,投资成本大约14亿美元,全力打造出东南亚最高建筑物,汇集豪华酒店、最潮商业购物中心、顶级餐厅等,成为越南新地标!Landmark81 坐落在Binh Thanh区的西贡河西岸,面朝西贡历史中心,背面市西贡桥,与Vinhomes中央公园连接。而这座摩天大楼Landmark81更是一举拿下8大之“最”,一起去了解看看吧~

东南亚最高大楼

找越南 | Landmark81

Landmark81达469.5米,建筑地上81层,地下4层,是越南甚至是东南亚最高建筑物,一举打败马来西亚石油双峰塔!

越南最大绿色建筑

Landmark81外墙使用Low-E玻璃,具有光传导、热控制和防紫外等特点。这样一来房间光照充沛之余,室内温度也稳定。

越南最豪华酒店

找越南 | 越南酒店
Photo source: Vinpearl

Landmark81相连的国际五星级酒店Vinpearl Luxury Landmark81拥有450间套房。这里也是东南亚与越南的最高酒店,俯瞰西贡河景色和城市景观。

越南最现代化的购物天堂

Landmark 81还与购物商业中心Vincom Landmark 81连接。这家购物商城占地59,000平方米,汇集了许多奢华品牌、顶级餐厅和超市,还拥有最负盛名的国际时尚品牌和豪华展示空间。

越南最大的室内溜冰场

找越南 | Landmark81
图片来源:Vincom Ice Rink/Facebook

越南首个也是最大的室内溜冰场就坐落在Landmark81里头。

越南最高观景台

找越南 | Landmark81
图片来源:Vinpearl Luxury Landmark 81/Facebook

在Landmark81的第79层至第81层是一览胡志明市全景的最佳观景台。游客还能透过望远镜和可触碰式屏幕欣赏胡志明市内著名的景点,是个非凡的体验呢!

越南最大、最美的无边际泳池

找越南 | Landmark81
图片来源:Vinpearl Luxury Landmark 81/Facebook

Landmark 81的无边泳池总面积为1,000平方米。在这里能将西贡河的壮丽景色尽收眼帘!

越南夜景最美建筑

找越南 | Landmark81
图片来源:Vinpearl Luxury Landmark 81/Facebook

入夜时分,Landmark81摇身一变,美轮美奂的灯光洒在身上,简直美极了!

关于ZhaoVN找越南

找越南是越南中文自媒体平台 。找越南立足越南,面向全球中文读者,实时更新越南的生活、经济、文化、教育、旅游、美食、时尚购物等全方位资讯。其读者分布于越南、中国及其他地区。

找越南作为一家在越的线上中文媒体,熟悉华人社群的互联网消费行为习惯,其专业团队长期驻扎河内、胡志明、海防、岘港和芽庄越南旅游热门城市,为客户提供全方位、个性化的一站式全套品牌宣传与市场推广服务

找越南:Digital 38 旗下网络科技。

如有兴趣与ZhaoVN找越南 合作为您品牌曝光实现最大化,欢迎联系我们。

联络我们

 

房产投资

还在观望越南房地产?2020年第三季度胡志明市公寓价格上涨17%·总销量达4,975单位!

找越南 | 越南房地产

越南房地产行情向来深受海外投资者青睐。在2020年第三季度中,由于供应量有限,越南胡志明市的公寓价格同比上涨了17.2%,平均至2, 434美元。

越南房地产:胡志明市

虽然越南房地产同比增长,但与2020年第二季度相比却下降了6.2%。越南房地产市场出现了更多中价位和可负担价格的公寓,因此表现不比上个季度好。

在新冠肺炎疫情期间,越南发展商也暂缓了还贷期限、甚至加长了零利息的偿还期和免去了长达两年的公寓管理维修费。在2020年第三季度中,越南胡志明市共售出了4,975个单位,特别在东部地区可以看到明显的上升。有关当局也正在考虑通过合并多个地区包括守德郡(Thu Duc)。

越南房地产发展商将在2020年最后一个季度乘胜追击,把8,000-10,000个单位投入市场,以至于2020年的总供应量达到20,000套公寓。但这个数字依旧仅是越南房地产全盛时期2017年-2018年的50%左右而已。

关于ZhaoVN找越南

找越南是越南中文自媒体平台 。找越南立足越南,面向全球中文读者,实时更新越南的生活、经济、文化、教育、旅游、美食、时尚购物等全方位资讯。其读者分布于越南、中国及其他地区。

找越南作为一家在越的线上中文媒体,熟悉华人社群的互联网消费行为习惯,其专业团队长期驻扎河内、胡志明、海防、岘港和芽庄越南旅游热门城市,为客户提供全方位、个性化的一站式全套品牌宣传与市场推广服务

找越南:Digital 38 旗下网络科技。

如有兴趣与ZhaoVN找越南 合作为您品牌曝光实现最大化,欢迎联系我们。

联络我们

人物传记房产投资

揭开身价过59亿越南首富范日旺的事业发展之路!以一万美元起家翻身至越南第一企业集团

找越南 | 范日旺Photo source: zingnews

越南经济稳定开发中,也渐渐地甩掉经济落后的刻板印象,城市内一栋栋正兴起的大楼正一步步地将越南推向成为繁华大都市。而在这急速发展的越南市场中,一位位创世奇才也缓缓地崭露头角。不管你是到越南工作或是来越南旅游前,都得先了解这位越南传奇人物—范日旺。

范日旺—首位登上福布斯的越南首富·总资产超过59亿美元

找越南 | Pham Nhat Vuong

“我不在乎我赚多少,我想要创造让生化更美好的事物”。——范日旺

在2013年的美国福布斯全球亿万富豪排行榜出现了这个不见经传的名字“范日旺”,是首位登上福布斯的越南首富,当时身价15亿美元,排行974位。他一手创办的Vingroup房地产集团涉足酒店、医疗等行业,在越南股票市场上的市值排名第五。Vingroup也是越南最大的企业集团之一。至2020年已连续5年登上福布斯富豪排行榜,目前总资产超过59亿,排名286。

出生于越南河内的范日旺,在求学年纪时被送往了苏联求学。毕业后看准乌克兰食品产业的乏匱,和亲戚朋友借了一万美元开餐馆、加工制造速食面。范日旺的速食面经济又能果腹,一推出就大火!因此,他乘胜追击,借高利贷设立速食面工厂,创造一条完整的生产线。在2000年,范日旺年营收已高达1亿美元,速食面也占市场分额的9成。最终,范日旺决定将他的Technocom食品公司以1.5亿美元卖给了雀巢,决定回到越南发展事业。

范日旺创造越南无数第一

找越南 | Pham Nhat Vuong

看中越南人看重投资实物,范日旺在回越南后就成为了地产商,销售中高端房地产。在回国后的第二年,范日旺就成立了Vincom公司。

范日旺认为,年轻有钱、理念前卫的财富新贵将会是房地产消费热潮的潜在引爆点。因此,Vincom乘势而上,利用地理位置优越、低密建设房地产项目。范日旺的眼光都放在高端商业地产和旅游娱乐地产项目,并创立了Vincom和Vinpear两个品牌,更创下了许多“越南第一”

  • 越南首个水上乐园
  • 越南首个溜冰场
  • 越南第一高摩天大楼Landmark 81
  • 越南第一个民族本土汽车品牌 Vinfast 
  • 首款“越南制造”手机Vinsmart
  • 更多其他产业

2012年,他将Vincom和Vinpearl两个品牌强强联手合并成Vingroup集团,成为了第一个不带越南历史遗留色彩的企业。由此,他也有了“越南版唐纳德·特朗普”(美国的地产大王)的封号。

范日王:“时势造英雄,要防御、也要攻击”

找越南 | Pham Nhat Vuong

越南股市在2008年大跌,房地产直线下滑直至崩溃。反观当时集团不但不受影响,甚至有多达17亿美元的销售额。但因越南特殊的国内经济情况,范日旺当时也难以筹集资金。潘日旺的净资产和Vingroup的股价与公司的实际状况脱节,公司不得不举债10亿美元。潘日旺为筹集资金多次向国际投资人发行可转换债券。之后,范日旺让公司顺利在新加坡上市,股价也开始正常化。范日旺也成为了第一位不在本国上市的越南企业家。

关于ZhaoVN找越南

找越南是越南中文自媒体平台 。找越南立足越南,面向全球中文读者,实时更新越南的生活、经济、文化、教育、旅游、美食、时尚购物等全方位资讯。其读者分布于越南、中国及其他地区。

找越南作为一家在越的线上中文媒体,熟悉华人社群的互联网消费行为习惯,其专业团队长期驻扎河内、胡志明、海防、岘港和芽庄越南旅游热门城市,为客户提供全方位、个性化的一站式全套品牌宣传与市场推广服务

找越南:Digital 38 旗下网络科技。

如有兴趣与ZhaoVN找越南 合作为您品牌曝光实现最大化,欢迎联系我们。

联络我们

房产投资

靠炒越南房产赚大钱?一览胡志明市第一郡最具潜力的房产投资项目

找ZhaoVN | 越南房地产

越南是东南亚迅速崛起的经济体之一。越南房地产项目入手价相对较低;每年的房产回报率持续在6%-8%;城市化率每年增长3.5%。作为越南首都的胡志明市第一郡市全市的心脏和商业核心地带,集中了贸易、金融、行政等重要机构体系,也是生活水平最高的一郡。截至2020年第一季度,胡志明市第一郡高端公寓均价约$5,000-$23,000。

越南房地产投资:胡志明市第一郡

The Marq

找ZhaoVN | 胡志明市第一郡

找ZhaoVN | 胡志明市第一郡

The Marq由香港置地(Hongkong Land)和An Khang共同开发,坐落繁华的胡志明市第一区核心位置。步行可达众多备受欢迎的地标建筑、A级写字楼、大型购物商场以及娱乐场所,不论是购买自住还是出租,都是理想选址。The Marq共26层高是越南房地产中奢华住宅项目的佼佼者。此房产项目共由515套一至四房的单层或复式豪华单位。值得一提的是,The Marq为住户在繁忙的闹市中心开辟了一个休憩放松的顶楼设施 – 空中俱乐部(The Sky Club)。住户在家就能有度假般的休闲体验,所提供的设施包括:30米无边际游泳池、儿童泳池、按摩浴缸、酒吧、私人餐厅、带私人厨房的宴会厅、烧烤吧和健身房等,生活机能一应俱全。买家只需支付10%的首付款即可购买此豪华单元,投资者在购买时还可享受1%的保证租金回报率。

Vinhomes Golden River

找ZhaoVN | 胡志明市第一郡

找ZhaoVN | 胡志明市第一郡

由Vinhomes JSC打造的Vinhomes Golden River是胡志明市上流社会的缩影,推出了全新的精英+公寓式的房源,风格独特,涵盖了公寓、办公室、服务式公寓、高级别墅、购物中心、学校、医院、公园等多项生活功能区。坐落在胡志明市一郡西贡河边的豪华社区,属于一郡“城中城”,紧邻CBD区域,属于典型的中央生活区(CLD)。这里不仅满足居住的多维度需求:教育、消费、娱乐、健身等,还拥有高尚人文及生态环境。更值得一提的是胡志明市第一条地铁线直达Vinhomes Golden River,交通相当便利。

关于ZhaoVN找越南

找越南是越南中文自媒体平台 。找越南立足越南,面向全球中文读者,实时更新越南的生活、经济、文化、教育、旅游、美食、时尚购物等全方位资讯。其读者分布于越南、中国及其他地区。

找越南作为一家在越的线上中文媒体,熟悉华人社群的互联网消费行为习惯,其专业团队长期驻扎河内、胡志明、海防、岘港和芽庄越南旅游热门城市,为客户提供全方位、个性化的一站式全套品牌宣传与市场推广服务

找越南:Digital 38 旗下网络科技。

如有兴趣与ZhaoVN找越南 合作为您品牌曝光实现最大化,欢迎联系我们。

联络我们

房产投资

2020年前9个月外商投资越南比例·胡志明市位居第一!

找越南 | 外商投资

越南市场逐渐稳定发展,吸引了越来越多外资投资越南。据越南计划与投资部的报告,截至2020年9月20日,外国投资者新批协议资金、增资和购买股份总额达到212亿美元。而外资项目的实际到位资金达137.6亿美元,是2019年同期的96.8%。

外商投资越南:协议资金额达103.6亿

根据越通社报道,外商投资越南新批项目共达1947个,同比下降29.4%。协议资金金额总额共有103.6亿美元,同比下降5.6%。

在新增资金方面,投资资金调整的项目798个,同比下降23%;增资总额超过51.1亿美元,同比增长6.8%。

外商投资越南最大领域:加工制造业

另外,外企出资和购买股份次数共达5172次,同比下降了20.5%;合资总额57.3亿美元,为去年同期的55.1%。越南计划与投资部表示,加工制造业成为吸引外资者最大领域,投资总额达近99亿美元,占协议资金总额的46.6%。而电力生产与分配市外资第二大领域,攻打43亿美元的总投资额,占越南注册资本总额的20.6%。其后是房地产和批发零售领域,协议资金总额分别达到32亿美元和13亿美元。

找越南 | 加工制造业

越南第一大投资来源:新加坡

在111个国家和地区对越南进行投资中,新加坡以67.7亿美元的投资总额成为越南第一大投资来源,占越南引进外资总额的32%。而第二外商投资来源则是韩国,投资总额达31.7亿美元,占外资总额的15%。第三外商投资来源则是中国,投资总额共18.7亿美元,占外资总额的8.8%。其次是日本、泰国和中国台湾。

在新批投资项目数量方面,韩国以499个项目排名第一,中国以271个项目排名第二,日本以209个项目排名第三,新加坡以173个项目排名第四。

胡志明市新批外商投资项目共719个·位居第一!

根据越南计划与投资部外国投资局,外国投资者对越南60个省市进行投资。越南吸引最多外资省份的市薄辽省,投资总额达40亿美元,占越南全国注册资本总额的18.8%。胡志明市吸引投资总额位居全国第二,达逾32.5亿美元,占全国注册资本总额的15.3%。河内市以29.2亿美元排名第三,占全国注册资本总额的13.8%。其次是巴地头顿省、平阳省和海防市等。

在新批的投资项目中,胡志明市以719个项目位居第一!紧接着,河内以409个项目排名第二;北宁省以119个项目排名第三。

关于ZhaoVN找越南

找越南是越南中文自媒体平台 。找越南立足越南,面向全球中文读者,实时更新越南的生活、经济、文化、教育、旅游、美食、时尚购物等全方位资讯。其读者分布于越南、中国及其他地区。

找越南作为一家在越的线上中文媒体,熟悉华人社群的互联网消费行为习惯,其专业团队长期驻扎河内、胡志明、海防、岘港和芽庄越南旅游热门城市,为客户提供全方位、个性化的一站式全套品牌宣传与市场推广服务

找越南:Digital 38 旗下网络科技。

如有兴趣与ZhaoVN找越南 合作为您品牌曝光实现最大化,欢迎联系我们。

联络我们

房产投资

越南房产 | 打算在越南买房子吗?胡志明市买房必看指南

找ZhaoVN | 越南房产

你打算在越南购置房产吗?随着中国的劳动成本、房价和商品价格逐渐上涨,不少投资者将注意力放眼到了越南胡志明市。胡志明市是全世界增长速度第二快的城市,其房产项目更是积极崛起中。在2015年越南政府对外国投资者开放了置业条件 — 拥有旅游签证即可在越南购买房产,就吸引了越来越多海外投资者。在购置越南胡志明市房产前,先让我们一起来了解关于越南房产的几件事。

越南的外国人房产所有权

越南与许多东南亚国家一样,外国人是不能拥有越南的土地。其中一个最主要的原因是越南非常依赖农业,让外国人完全拥有土地可能会严重扰乱经济。

越南的所有土地都是由越南的“人民”共同拥有。作为外国人,你可以租赁土地,租赁期为50至70年。但相信在未来几年,越南政府针对外国房地产所有权的政策将会进一步放松。

  • 外国人可以拥有公寓项目中最多30%的单位;
  • 您可以根据需要购买任意数量的房产(在其他国家,这是有限制的);
  • 您只需持有旅游签证即可购买越南房产;
  • 第一个租赁期仍为50年,但可以续签;
  • 如果您有越南配偶,您可以获得永久产权。

胡志明市的租金收益效率

亚洲最高的租金收益率就是胡志明市。胡志明租金收益率稳定保持在6~8%。随着新的地铁将在2020年完工,临近新地铁站的胡志明公寓将获得巨大的资本增值和收益。

找ZhaoVN | Ho Chi Ming Property

胡志明市豪华房地产价格及涨幅率

胡志明市在亚洲的房地产价格相对较低,仅次于柬埔寨(金边)和印度尼西亚(雅加达)。海外买家的兴趣增加以及抵押贷款利率下降是胡志明市房地产市场继续向上发展的原因之一。根据《 全球房地产指南》的报告 ,胡志明市的公寓价格在 2020 年第一季度同比增长 20.9%,平均价格达到每平方米 2,452 美元。

胡志明所有新开发豪华公寓项目中,也包括了很多外国开发商,比如Mapletree和CapitaLand,HongKong Land等,许多新的房产项目会陆续面世。

胡志明市地区划分

胡志明市分为多个地区,通常称为1区、2区、3区……另外,还有一些具有特定名称的区域,如Bin Tanh。

胡志明1区

1区是胡志明的市中心,汇集了主要金融中心和观光景点,像是:巴黎圣母院大教堂、旧邮局、剧院、Bitexco金融塔和胡志明市政厅。这里也能见到许多外国人在此活动,是胡志明市中房价最高的地段、价格涨幅也最为有潜力!

胡志明第2区

胡志明市2区,特别是Thao Dien,则最受许多韩国和西方外国人的欢迎。2区像是高端和家庭友好的生活环境,设立了有许多国际学校、医院、九八、餐馆等生活机能。更值得一提的是由日本公司建筑的胡志明市捷运正在建设中,预计将在2020年开通。届时,2区房价必定上涨,而置业者也将有所收益。

胡志明3区

虽说胡志明市1区坐拥许多旅游景点,但您会发现许多外国人包括:年轻人、外籍人士等更喜欢住在3区。3区充满了许多具有特色殖民风格的法式酒店、咖啡馆和酒吧,相较与1区和2去更具有生活气息。

胡志明5区

5区位于1区和3区的西南部,市最多中国人居住的地方。对于中国美食念念不忘或是想住在寺庙附近,5区便是你的置业首选。

胡志明7区

若是想逃离城市喧哗和熙熙攘攘的交通,那么胡志明市7区将是你的首选。7区有高尔夫球场、西餐厅和更大的绿化率,吸引了不少外国人入住此区。如果您是和家人住在一起,7区更适合长时间居住。

关于ZhaoVN找越南

ZhaoVN找越南是越南中文自媒体平台 。找越南立足越南,面向全球中文读者,实时更新越南的生活、经济、文化、教育、旅游、美食、时尚购物等全方位资讯。其读者分布于越南、中国及其他地区。

找越南作为一家在越的线上中文媒体,熟悉华人社群的互联网消费行为习惯,其专业团队长期驻扎河内、胡志明、海防、岘港和芽庄越南旅游热门城市,为客户提供全方位、个性化的一站式全套品牌宣传与市场推广服务

如有兴趣与ZhaoVN找越南 合作为您品牌曝光实现最大化,欢迎联系我们。

联络我们

找越南:Digital 38 旗下网络科技。