房产投资越南

越南房产 | 打算在越南买房子吗?胡志明市买房必看指南

找ZhaoVN | 越南房产

你打算在越南购置房产吗?随着中国的劳动成本、房价和商品价格逐渐上涨,不少投资者将注意力放眼到了越南胡志明市。胡志明市是全世界增长速度第二快的城市,其房产项目更是积极崛起中。在2015年越南政府对外国投资者开放了置业条件 — 拥有旅游签证即可在越南购买房产,就吸引了越来越多海外投资者。在购置越南胡志明市房产前,先让我们一起来了解关于越南房产的几件事。

越南的外国人房产所有权

越南与许多东南亚国家一样,外国人是不能拥有越南的土地。其中一个最主要的原因是越南非常依赖农业,让外国人完全拥有土地可能会严重扰乱经济。

越南的所有土地都是由越南的“人民”共同拥有。作为外国人,你可以租赁土地,租赁期为50至70年。但相信在未来几年,越南政府针对外国房地产所有权的政策将会进一步放松。

  • 外国人可以拥有公寓项目中最多30%的单位;
  • 您可以根据需要购买任意数量的房产(在其他国家,这是有限制的);
  • 您只需持有旅游签证即可购买越南房产;
  • 第一个租赁期仍为50年,但可以续签;
  • 如果您有越南配偶,您可以获得永久产权。

胡志明市的租金收益效率

亚洲最高的租金收益率就是胡志明市。胡志明租金收益率稳定保持在6~8%。随着新的地铁将在2020年完工,临近新地铁站的胡志明公寓将获得巨大的资本增值和收益。

找ZhaoVN | Ho Chi Ming Property

胡志明市豪华房地产价格及涨幅率

胡志明市在亚洲的房地产价格相对较低,仅次于柬埔寨(金边)和印度尼西亚(雅加达)。海外买家的兴趣增加以及抵押贷款利率下降是胡志明市房地产市场继续向上发展的原因之一。根据《 全球房地产指南》的报告 ,胡志明市的公寓价格在 2020 年第一季度同比增长 20.9%,平均价格达到每平方米 2,452 美元。

胡志明所有新开发豪华公寓项目中,也包括了很多外国开发商,比如Mapletree和CapitaLand,HongKong Land等,许多新的房产项目会陆续面世。

胡志明市地区划分

胡志明市分为多个地区,通常称为1区、2区、3区……另外,还有一些具有特定名称的区域,如Bin Tanh。

胡志明1区

1区是胡志明的市中心,汇集了主要金融中心和观光景点,像是:巴黎圣母院大教堂、旧邮局、剧院、Bitexco金融塔和胡志明市政厅。这里也能见到许多外国人在此活动,是胡志明市中房价最高的地段、价格涨幅也最为有潜力!

胡志明第2区

胡志明市2区,特别是Thao Dien,则最受许多韩国和西方外国人的欢迎。2区像是高端和家庭友好的生活环境,设立了有许多国际学校、医院、九八、餐馆等生活机能。更值得一提的是由日本公司建筑的胡志明市捷运正在建设中,预计将在2020年开通。届时,2区房价必定上涨,而置业者也将有所收益。

胡志明3区

虽说胡志明市1区坐拥许多旅游景点,但您会发现许多外国人包括:年轻人、外籍人士等更喜欢住在3区。3区充满了许多具有特色殖民风格的法式酒店、咖啡馆和酒吧,相较与1区和2去更具有生活气息。

胡志明5区

5区位于1区和3区的西南部,市最多中国人居住的地方。对于中国美食念念不忘或是想住在寺庙附近,5区便是你的置业首选。

胡志明7区

若是想逃离城市喧哗和熙熙攘攘的交通,那么胡志明市7区将是你的首选。7区有高尔夫球场、西餐厅和更大的绿化率,吸引了不少外国人入住此区。如果您是和家人住在一起,7区更适合长时间居住。

关于ZhaoVN找越南

ZhaoVN找越南是越南中文自媒体平台 。找越南立足越南,面向全球中文读者,实时更新越南的生活、经济、文化、教育、旅游、美食、时尚购物等全方位资讯。其读者分布于越南、中国及其他地区。

找越南作为一家在越的线上中文媒体,熟悉华人社群的互联网消费行为习惯,其专业团队长期驻扎河内、胡志明、海防、岘港和芽庄越南旅游热门城市,为客户提供全方位、个性化的一站式全套品牌宣传与市场推广服务

如有兴趣与ZhaoVN找越南 合作为您品牌曝光实现最大化,欢迎联系我们。

联络我们

找越南:Digital 38 旗下网络科技。