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房产投资泰国

Ashton Asoke | 曼谷市中心的豪华高层公寓

找越南 | Ashton Asoke

泰国曼谷主流CBD商务办公区坐落于 曼谷市中心 “Asoke”区。阿索克(Asoke)它快捷方便的交通条件,让人们轻而易举的通往各个热门商圈,也让“Asoke”成为了兵家必争之地。对于那些向往繁华都市生活的人来说,寻找合适的曼谷公寓特别重要,而位于“Asoke”区的 Ashton Asoke豪华高层公寓将终结你的探寻之路。

Ashton Asoke公寓将过去经典与现代国际化生活方式完美融合,50层高的公寓给你带来270度城市全景。Aston Asoke公寓位于阿索克(Asoke)区的中心地带,距离BTS轻轨阿索克站(BTS Asoke)和MRT地铁素坤逸地铁站(MRT Sukhumvit)仅有几步之遥。此外,步行到21航站楼购物中心只要一分钟的时间。公寓周围有许多咖啡馆,餐馆,商店和公园,确保你每个休息日都能尽情的娱乐放松。

这座豪华高层公寓项目由亚南达(Ananda Development Public Company Limited)建造,位于阿索克·蒙特里大道(Asoke Montri Road)素坤逸路21号,这里是最受外资企业喜爱的办公地点。

Ashton Asoke公寓设施

Ashton Asoke的住户可使用许多免费的公共设施,不仅是游泳池和儿童娱乐室,还有一个社交俱乐部,你可以在这里找到志趣相投的小伙伴。对于健身爱好者来说,他们可以经常来健身房减轻多余的体重,并锻炼肌肉。你也可以在Ashton Asoke的图书馆中安静的读上一本书,即使处于喧嚣的城市之间,你在这里也可以感受到那一份岁月静好。忙碌了一天的工作后,这里的按摩浴池,桑拿和蒸气浴可以帮助你缓解肌肉酸痛与疲劳。 Ashton Asoke公寓还提供会议室,半室外大堂和花园等其他设施。

周边购物

在Ashton Asoke公寓居住简直就是置身于购物天堂,仅距离21航站楼购物中心350米。21航站楼购物中心一共9层,拥有600多家商店。21航站楼购物中心毗邻的罗宾逊百货公司(Robinson Department Store)是另一个购物商场,距离21航站楼(Terminal 21)仅100米,有美食广场和衣服区域等。

学校和医院

设施聚会和购物很有趣,但是这些并不是判断地理位置好坏的唯一标准。教育和医疗保障也是住户需要考虑的主要因素。 Ashton Asoke公寓2.5公里范围内的主要学校,大学和医院都非常的好。

从学校开始,距离泰国第一所女子寄宿学校瓦塔娜·维塔亚学院(Wattana Wittaya Academy)700米;政府资助的世界一流的Srinakharinwirot大学距离这里不到一公里。此外,第一所完整的非营利性IB学校和最受欢迎的NIST国际学校相距1.4公里。

在医疗保健方面,曼谷医院的高水准享誉全球。距离康民国际医院2公里,它以合理的价格提供最先进的设施。 Praram 9医院因其备受赞誉的体外受精实验室而享誉全球,距离仅2.3公里。Rutnin眼科医院是泰国第一家专门从事眼科的医院,是泰国第一家专门从事眼科,眼睛的医学和外科护理的私立医院,距Ashton Asoke公寓也不到一公里。

如果你对Asoke公寓有兴趣,欢迎洽询我们。

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房产投资泰国

The Monument Thong Lo | 超大生活空间的曼谷公寓·满足你生活需求!

找越南 | The Monument Thong Lo

泰国曼谷公寓一直是海外房产投资人士的首选,很多人都知道 曼谷公寓 一般是以小型的单身公寓为主,所以不管你是在泰国曼谷租房或者买房,整个泰国房产项目都难遇到252平方米这么大的公寓!三卧四卫两厨,其实还不止呢!还有一个自带卫浴的佣人房,当然这个曼谷公寓不止一个户型,可以根据你的需求选择!

The Monument Thong Lo

The Monument Thong Lo是由泰国著名开发商尚思睿(Sansiri)于2019年竣工项目,宽敞与奢侈是这个曼谷公寓的代名词,它不同于其他公寓的宽敞令人心旷神怡,让你拥有更多空间感受生活的温度。

找越南 | The Monument Thong Lo

The Monument Thong Lo公寓采用了电梯入户设计,保证专人专用,让你的隐私与安全得到保障。公共区域设在一楼和二楼:大厅,花园,小菜地,泳池,健身房,儿童房,舞蹈房,多功能会议室等。

找越南 | The Monument Thong Lo

The Monument Thong Lo是泰国曼谷罕见的大面积公寓,不管是两卧三卫还是三卧四卫,敞亮的客厅,实用的厨房,温馨的房间,带有浴缸的浴室,都能让你更好的享受品质生活。

找越南 | The Monument Thong Lo

The Monument Thong Lo拎包即可入住,家具齐全,电器齐全,包括床上用品和洗漱用品,并且提供停车服务,免费往返公寓和BTS站点的摆渡车服务,当然还有额外的家政清洁等服务,让你省力省事又省心!

对曼谷公寓The Monument Thong Lo或是其他泰国房产(云上·素坤逸23暹罗天街Siamese Tower)有兴趣的朋友,欢迎联系我们。

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Happy One Premier | 胡志明市崭新智能公寓·6大不可错过理由!

找越南 | Happy One Premiere图片来源:happyone.vn/

如果你也想在胡志明市置产,但市中心的公寓都没有合眼缘的,那么Happy One Premier就很值得你一看!位于胡志明市北部Thanh Loc的Happy One Premier公寓不仅地理位置方便,基本生活机能也一并俱全。

Happy One Premier – 不可r错过的6大理由

智能公寓

在许多发展完善的国家就有非常多的只能公寓。近年来,越南发展商也了解到了这块趋势,逐渐将“智能公寓”也融入到了新的房产项目中。由Van Xuan集团打造的Happy One-Premier项目除了以绿色环保为主轴设计,更是一座“智能公寓”。由于技术的应用、项目管理、运营和内部安全控制得到了保证,再加上房屋的日常设备中也使用AI(人工智能),它将满足住户现代生活的需求,因此吸引了不少国内外的买家。

找越南 | Happy One Premiere
图片来源:happyone.vn/

欧洲标准设计家具和智能家电

另外,Happy One Premier公寓共有219套单位,其中210套典型公寓、3套商店和6套顶层公寓。每个单位都配备了欧洲标准的家具和AI智能家电。住户只需使用智能手机就可以轻松控制空调、照明系统、电视等电子家电。所有公共区域均提供免费WiFi。

24/7全天候保安系统

Happy One Premier公寓的正门就安装了SmartLock,使用无钥匙指纹,为住户提供全天候24/7安全系统保障。公寓内也安装了先进的摄像技术和其他防护措施可及时发现并警告火灾危险,并且最快启动火灾警报。入口处的安全系统与智能停车场相连,住户无需控制卡即可自动进入停车场,十分方便。

找越南 | Happy One Premiere
图片来源:happyone.vn/

绿色休闲空间

Happy One Premier还设有一个热带空间,其中就由:人造瀑布、游泳池、儿童游乐区、河景公园、人行步道等。住户无需离开住所就可以舒适地享受新鲜空气和感受大自然氛围。

黄金地理位置

Happy One Premier距离新山一机场仅10分钟路程。

灵活付款政策

每套公寓的起价为19亿越南盾,越南籍客户只需支付30%的费用即可拥有公寓。同时,购房者将获得全部免息援助,直到他们收到房屋。之后,更有长达20年的时间,借入多达70%的资金,帮助住户平衡财务状况,轻松拥有这套公寓。

对Happy One Premier或是其他胡志明市房产项目(The MarqAnderson ParkWestgate)有兴趣的朋友,欢迎联系我们。

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房产投资新加坡

乌节三翠林 | 矗立在新加坡黄金地段的奢华高端的空中别墅

找越南 | 3orchard

乌节三翠林 – 一个将艺术、大自然和优雅奢华完美结合的高端住宅。作为杨忠礼置地在新加坡的首个豪华公寓项目,吸引着全世界高净值人士的关注。其中,一名来自中国的买家更是以3150万新币买下了一套乌节三翠林的顶层豪宅。那是怎样魅力才能吸引着高净值人士的热烈投资置业呢?

找越南 | 乌节三翠林

地处新加坡黄金地段

拥有永久地契产权的乌节三翠林坐落于新加坡的黄金地段第10邮区的乌节区,这里是新加坡的中央区,是新加坡最高档次的住宅区,同时也是亚洲房地产投资的热门地段。周围环绕的是各种豪华酒店及具有地标性的购物商场,让你随时能自豪地报上自己第10邮区的尊贵地址。

交通便利,出行畅无忧

乌节三翠林周围的交通十分便利,临靠乌节林荫道地铁站(预计2021年通车),处在汤申-东海岸地铁线上,可直接通往未来开通的珊顿道地铁站。附近还有2条主要地铁线服务,南北线和东西线。让你便捷轻松地通往新加坡的每一个角落。

此外,驾车人士也只需约8分钟车程就能到达乌节路商圈。附近的主要道路也可以轻易通往中央高速公路和泛岛高速公路。

找越南 | 乌节三翠林

乌节三翠林 – 便利无限的优质生活圈

身处新加坡这个国际大都会的中心地带,乌节三翠林附近有着各种各样的配套设施。只需步行几分钟就可到达新加坡最大的购物商圈,各大国际知名品牌的手表,香水,珠宝,服饰,包包专卖店鳞次节比,随时享受购物的乐趣。不仅如此,乌节三翠林还能全方位满足孩子教育方面的需要,新加坡名校莱福士女校,新加坡立化小学,ISS国际学校等都离乌节三翠林不远。

此外,五星级的香格里拉酒店,ST Regis瑞吉酒店,四季酒店就在附近,轻松解决你的商务需要。

找越南 | 乌节三翠林

乌节三翠林- 空中别墅的概念

该项目邀请了意大利国宝级设计师奇特里奥担纲建筑外观和室内设计,成就了举世瞩目的豪宅典范。通过引入空中的别墅的理念,为这项只有3栋25层77个单位的豪华公寓住宅项目,带来了绝对低密度和高隐私的住宅体验。

置身空中别墅之内,不但能感受到大自然带来的祥和平静,还能享受到奢华设计的住宿体验。就如同一件艺术品,将艺术、大自然和优雅奢华完美结合,绝对是高净值人士的不二选择。

找越南 | 乌节三翠林

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或许你也对越南房产有兴趣,请参阅:海外投资者争先入手!8个购置胡志明市The Marq的理由!

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房产投资越南

Westgate高级公寓 | 胡志明市西区最美公寓塔楼·众享品质生活!

找越南 | Westgate图片来源:An Gia

胡志明市最美的公寓塔楼 – Westgate房产项目正式由An Gia为大家揭开面貌。Westgate房产项目是由Gia Group打造,其中Mekong Tower湄公河塔楼便是该项目最多元并且最受瞩目的大厦。湄公河大厦面向三个壮观的景色,并具有一流的设施,让住户尽享质感生活。

找越南 | An Gia
图片来源:An Gia

An Gia集团着重于中端公寓区的设计。位于胡志明市西区行政中心里的Westgate房产设计恰恰彰显了An Gia对于设计和质感的追求,预计2020年11月正式推出。湄公河塔楼是Westgate房产四个塔中的最后一座,四座塔楼皆以著名的河流命名,包括湄公河、多瑙河、塞纳河和泰晤士河。值得一提的是,湄公河塔楼是唯一一座拥有2公顷中央公园、最美丽人工景观湖的内部公园和奥林匹克标准游泳池的建筑。湄公河塔楼以3大元素为出发点:“树”、“土地”和“水”,将绿色空间和现代设施交织在一起,让住户在一座大楼里就能尽享生活便利。

找越南 | An Gia
图片来源:An Gia

公寓内的天花板高度也比一般高,也打造成“无死角”空间,从建造到竣工都是完美呈现。每个单位有两间卧室和两间洗手间,满足家庭成员最大的生活需。Westgate住户也能享用24/7的多层安全保护和完善的高科技应用程序。

Westgate是位于平昌行政中心核心地带的第一座公寓大楼,毗邻胡志明市-特龙隆高速公路。该项目拥有多达5个衔接路线,包括Nguyen Van Linh大道-Tan Tuc街,在Binh Chanh人民委员会对面,在Binh Chanh Hospital对面,在2公顷的中央公园对面。这个行政中心周围是干线交通路线,例如胡志明市的1A国道,10号省道,50号高速公路-特龙隆高速公路,未来胡志明市将有更多的高铁路线,住户可在大约20分钟内轻松地到达第1区Thhu Thiem金融中心(通过Vo Van Kiet)和Phu My Hung(通过Nguyen Van Linh)。地理位置可谓相当便利。

更多胡志明市高级公寓:The Marq

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即时新闻房产投资胡志明市越南新闻

胡志明市公寓Metro Star动工一年却未见基地基础建设·而公寓客户“被迫”签署合同?

找越南 | Metro Star图片来源:Metro Star

胡志明市第9郡公寓Metro Star是由Soilbuild Group与C.T Land合资开发的项目。尽管Metro Star项目已经部署了很长时间,但是仍然没有基础建设的迹象。而开发商已向客户发送了书面请求以签署销售合同。

客户指责Metro Star“强迫”签合同?

最近,Metro Star项目的许多客户表示收到开放商Metro Star Investment Co.,Ltd.(CT Group的旗下公司)发送的文件,要求客户签署买卖合同。尽管该项目已建立一年以上,尚未见到地基施工。

2020年10月20日,Metro Star Investment Co.,Ltd.发布了4373-20号文件/ TB-METROSTAR,要求对Metro Star项目感兴趣的客户在10月26日前与房主签订公寓购买合同。

此外,客户还要求开发商提供胡志明市人民委员会签发的Metro Star项目施工许可证,而不是以前的Loved House Company Limited的I-Home项目。

另外,客户要求开发商提供针对Metro Star本身的基本设计评估通知以及Metro Star项目竣工验收纪要(而非旧项目的)。

最后,客户要求开放商对胡志明市工业和贸易部签发的Metro Star Investment Company Limited的销售合同表格提供书面批准,并获得银行的担保证书。

根据客户的反映,尽管上述要求已多次发送给Metro Star项目的开发商,但并没有得到令人满意的答复。因此,客户怀疑Metro Star Investment Co.,Ltd.没有该项目的所有上述法律文件,而“强迫”客户签署公寓购买合同。 

直到2020年10月29日,在Metro Star项目施工场所可见有许多机器和工人在进行压桩和载荷测试,但该项目没有建立地基的迹象。

Metro Star给予回应

关于客户反馈,Metro Star Investment Co. Ltd.的沟通代表Tran Thi Kim Anh女士表示,Metro Star项目的法律文件非常完整清晰。

Kim Anh女士承认,该公司于2020年10月20日向客户发送了第4373-20号通知/ TB-METROSTAR,内容为“签订Metro Star公寓销售合同”。

Kim Anh女士强调,Metro Star项目是Metro Star Investment Co.,Ltd.具有销售许可证的项目,并表示实际上,开放商有权与客户签订合同以出资购买Metro Star项目的房屋。

根据《 2014年房地产业务法》第55条

未来要经营的房地产条件必须满足以下内容:土地用途许可证、建筑施工许可证、与项目进度相对应的机械施工技术基础设施的竣工验收文件、建筑基础完工的验收记录等。

在出售或出租未来的房屋之前,开发商必须书面通知省级房屋管理机构该房屋符合出售或租赁购买的条件。自收到通知之日起十五日内,省级住房主管部门应当就符合条件的房屋买卖,以书面形式向开发商答复;如果不符合条件,则必须明确说明原因’。

因此,如果项目投资者要与客户签订公寓买卖合同(PPA),项目投资者必须满足以下要求,例如:拥有土地使用权证书、基本设计鉴定结果通知、项目审批、防火认证、环境影响评价报告、施工许可证、基础验收测试分钟等。

如果项目投资者强迫客户在不满足上述第55条-2014年房地产业务法中规定的条件的情况下签订公寓买卖合同,根据法律合同无效。

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房产投资胡志明市

发展不落人后、跻身二线城市 · 越南平阳省房地产投资值得吗?

找越南 | 房地产投资图片来源:www.andersonpark.vn

房地产投资 | 根据越南仲量联行(JLL)发布的数据显示,2019年平阳省的公寓比联排别墅的房价高出5.3倍。平阳省的高级公寓供应量也仅次于胡志明市,并且远远领先于同奈,巴里亚-头顿和隆安省。平阳省因工业发展蓬勃,数万名专家和员工的入住导致了巨大需求,也吸引了海外投资者购置公寓以出租作为投资。

房地产投资 – 越南平阳省

平阳省大多数房产项目都集中在顺安和迪安这两个城市。而这些城市毗邻胡志明市,并且正积极发展成为二线城市。目前,平阳省的公寓平均价格为每平方米3000万越南盾。平阳省公寓的平均回酬率为8-14%,高于储蓄基金、黄金等其他投资方式。

不少房地产专家认为,平阳省公寓的需求量比可供应量高出很多倍。仲量联行的报告显示,整个平阳省大约有24,000套公寓,而平阳省的人口则超过240万人,其中城市居民占了近80%。这还不包括超过一百万的工人,像是在平阳省29个工业园区和12个产业集群中工作的大约45,000名外国专家和工程师。

找越南 | 房地产投资
图片来源:www.andersonpark.vn

平阳省Anderson Park高级公寓

在2020年第一季度中,胡志明市只有3个未来房产项目开放出售;而平阳市就有8个房产项目开放出售。其中位于平阳省顺安市的Anderson Park高级公寓就颇受欢迎。该项共有4座公寓,每座公寓约33-38层楼高,共2477套公寓。除了拥有优越的地理位置,Anderson Park凭借高级设施系统,为住户提供了绿色生活水平,其设施包括:风景湖、热带水果花园、森林景观、瀑布游泳池、儿童游泳池、小屋游泳池、剧院等。目前预计2023年竣工交房。

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房产投资泰国

泰国房地产 | 看准曼谷CBD 商业圈·4大推荐房产项目!

找越南 | 泰国房地产

无论是哪里的CBD商业圈,无疑都是值得投资的地方,泰国房产如何投资当然要看 曼谷CBD 商业圈啦!你知道 曼谷CBD 商业圈都在哪里吗?哪个又是最值得你投资的呢?一起来了解一下吧,帮你在海外房产投资中百战百胜!

泰国房地产

老牌CBD-沙吞区(Sathorn)

沙吞CBD建于1851年,是曼谷的第一个商业区,其地位相当于美国华尔街,日本银座,北京国贸和上海陆家嘴,是曼谷的经济脉门。

现代主流CBD-素坤逸内区(Sukhumvit)

随着沙吞CBD的饱和,素坤逸内区发展了起来,演变成了现在的富人区,高档商场餐厅,高档公寓,成为了外国投资者最爱地段,日本企业大多在此区域设立办公地点。

崛起新CBD-拉玛9(Rama 9)

拉玛9是在政府的规划下新形成的CBD,虽然时间不久,但是实力却不容小觑。泰国政府大楼,正大CP集团,泰国证券总部,AIA友邦保险总部,联合利华,华为、小米、Shopee等等重要政府机构和国际知名企业全部汇集于此。

沙吞区(Sathorn)作为老牌,早已经是饱和状态;素坤逸内区(Sukhumvit)现代主流,富人的集结地,已经发展到一定阶段,投资已经失去了机遇;拉玛9(Rama 9)作为新兴崛起的明日之星,从价格和未来发展上来说,无疑是最值得投资的泰国房产地段!

暹罗天街(Siamese Tower)

暹罗天街项目是集合商业零售,商务办公,酒店餐饮,公寓住宅和综合娱乐于一体的生态城市,由世界一流设计团队精心打造的复式公寓,运用了四大科技:新风空气净化,私密隔音,隔热节能,异味防护,使居住环境更加舒适安心。

配套设施:

豪华大厅 、22层健身房、 联合办公空间、休闲会所、Mini 影院 、空中无边际泳池、顶层健身会所、空中酒吧、空中休闲大厅、慢跑步道、空中花园、管家服务、客房服务、多功能厅、智能自动停车、电动车充电桩。

四大房型:

房型A-东京Loft

房型B-巴黎Loft

房型C3-曼谷Loft

房型A+B-斯德哥尔摩Loft

交通便利:

距离MRT橙色线仅350米,橙色已于2018年动工,将在2023年全线通车,是第一条曼谷横跨东西的交通线,途径多个热门商圈。未来链接曼谷所有轻轨与地铁线路,想去哪里转乘都非常的方便。

医疗教育:

曼谷医院,碧雅威国际医院,拉玛9国际医院。

四所曼谷排名前十的国际学校:St. Mark‘s国际学校,Shrewsbury国际学校,Regent曼谷国际学校,KIS国际学校。

泰国房产投资从发展机遇以及周边设施来考虑,暹罗天街都是非常值得您购入的曼谷公寓!抢占先机,欢迎大家咨询!

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房产投资越南

越南河内不可错过的5大房产项目·自住投资两相宜!

找越南 | 河内

河内 | 越南首都,也是越南政治、历史文化的中心。虽说胡志明市是海外房地产投资者中最受欢迎的城市,但近年来河内也逐渐吸引了大量海外买家。越南河内的房地产销量也逐步上升,前景乐观。

如果你也打算投资河内房地产,那么现在就来看看2020年中河内不可错过的5大房地产项目!

1. 河内 – The Matrix One

找越南 | the matrix one

位于河内Nam Tu Liem的Matrix One是河内房地产中的一个高级公寓项目,由MIK集团开发。其战略性的地点位置连接Duong Dinh Nghe、Pham Hung、Ring Road 3和Ho Tung Mau等路段,毗邻河内著名地标。像是:一级方程式赛车跑道和Me Tri公园,为住户提供了极大的便利。该项目为河内房地产市场立了新的标杆,共达44层楼高,总计740个单位,融合了现代元素,提高住户生活水平。市场售价约USD 130,000 to USD 350,000,海外购置者将可享有50年拥有权,预计2021年第四季度竣工。

2. Lancaster Luminaire

找越南 | Lancaster Luminaire
图片来源:Lancaster Luminaire

由Trung Thuy集团所开发的Lancaster Luminaire是一项全新的多功能高级公寓,共有27层,共126个单位。连接河内西部与市中心以及河内重要行政、文化和经济领域的主干。公寓内具有完善和现代化的基础设施,像是空中花园、空中泳池、空中酒吧等,并且享有交通便利,住户可轻松前往河内主地区的办公地区、购物中心和Noi Bai国际机场。海外购置者将可享有50年拥有权,预计2021年第四季度竣工。

3. Vinhomes Smart City

找越南 | Vinhomes Smart City
图片来源:Vinhomes

由Vingroup集团所开发的Vinhomes Smart City坐落在河内市中心西部。Vingroup以能源、生命和发展作为出发点,致力于将Vinhomes Smart City打造成为和新加坡城市生活方式堪比的理想住所,让所有年龄段的人们都可以在这里享受绿色生活空间。该项目预计有5万-7万单位,预计2020年竣工。坐拥有黄金地段,毗邻Thang Long Avenue、距国家会议中心仅7分钟路程、连接河内行政、商业,文化-体育中心和知名大学。未来,该公寓也将连接河内地铁5、6和7号线使交通更加便捷。

4. 河内 – Mipec Rubik 360

找越南 | Mipec Rubik 360

Mipec Rubik 360位于河内最发达的地区之一的Cau Giay区中心,由Military Petrochemical Joint Stock Company (MIPEC)所开发的高级公寓。该公寓项目以6大实用生活解决方案为出发:缩短通勤时间、优化空间、改善生活质量等。Mipec Rebik 360共有35层楼高,共976个单位.海外购置者将可享有50年拥有权,预计2020年竣工。

5.Golden Mark City

找越南 | golden mark city

位于Bac Tu Liem District的Golden Mark City是由越南知名房产集团Hai Phat Land所开发的高级服务式公寓,在2018年已竣工。由于毗邻Nguyen Co Thach路段、未来河内的新行政和经济中心、正对面也有相即将完工的2公顷大型公园和湖泊,吸引了不少越南本地和海外投资者。在河内该项目有多达5,000个单位,价格从65,000美元起。公寓内具备完善的设施,包括游泳池、零售商店、健身房、餐厅等。

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Uncategorized房产投资泰国

曼谷租房 | 4大需注意事项 · 避免租房纠纷、找到满意住所!

找越南 | 曼谷租房

近年,不单单是来泰国旅游的人人数多,来泰国工作与学习的人也越来越多,他们首先要面临的就是泰国租房问题,今天就和大家分享 曼谷租房 经验,一些你必须知道和注意的事项,让你寻找到合适的曼谷公寓。

曼谷租房时首先就要根据你工作与学习的需求,确定区域范围,筛选出交通便利与周围设施完善的地段,最后在这之中选择你满意的曼谷公寓。

一、找曼谷公寓

如果你还在为了找房源信息烦恼,不妨仔细阅览我们的房产频道!看到满意的曼谷公寓可联系我们为你安排看房事项。

二、看房

当你在看房时,不能只是粗略的看房间风格和新旧程度你是否满意,还要特别注意家具的新旧情况,可以要求代理拍照后列入合同,证明家具租房之前是否已经受损以及受损程度,这样在退房的时候才能免除不必要的赔偿。

三、签订合同

曼谷租房最重要的一步来了,那就是签订合同,里面有许多的条条框框都需要你注意。

  1. 可要求房东出示身份证以及产权证明等,证明房屋所有者是本人,以防上当受骗。
  2. 公寓名称,地点,面积,租赁期限,租金以及支付方式等信息检查。
  3. 明确标明押金金额,以及退房后多久返还。
  4. 公寓维修费用问题。
    在认真确认合同的同时,你也可以与房东协商,添加一些有利于自己的约定,例如上面说到的家具问题。

四、后续问题

房东需要向泰国移民局通报,上交TM30表格,租客每隔90天需要向移民局报告,如果房东并没有向移民局通报,你可能会遭到泰国移民局的审问。所以要选择靠谱的曼谷租房中介协助你和房东做这件事情。

当然曼谷租房经验也同样适用于泰国租房,如果你还找不到满意的曼谷公寓,不了解看房以及签订合同等注意事项,可以联系我们,一站式解决你的曼谷租房烦恼,省心又省力!

关于ZhaoVN找越南

找越南是越南中文自媒体平台 。找越南立足越南,面向全球中文读者,实时更新越南的生活、经济、文化、教育、旅游、美食、时尚购物等全方位资讯。其读者分布于越南、中国及其他地区。

找越南作为一家在越的线上中文媒体,熟悉华人社群的互联网消费行为习惯,其专业团队长期驻扎河内、胡志明、海防、岘港和芽庄越南旅游热门城市,为客户提供全方位、个性化的一站式全套品牌宣传与市场推广服务

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房产投资新加坡泰国越南马来西亚

东南亚房产 | 2020年4个最有潜力的东南亚房地产投资项目

找越南 | 东南亚房产

新型冠状病毒的肆虐令2020年全球房地产市场经济动荡不安,而东南亚房地产市场却能逆流而上, 迎来海外房地产投资者的青睐。其中具有巨大的增长潜力,并在各自地区有一定前景的4个东南亚房地产项目备受瞩目。

东南亚房产

这4个东南亚房地产项目包括富力公主湾(马来西亚房地产),滨海盛景豪苑(新加坡房地产),The Marq(越南房地产)和乌托邦中心(泰国房地产)。

1.富力公主湾 找越南 | 东南亚房产

富力公主湾被公认为是东南亚首个超大型HOPSCA国际滨海综合社区,集住宅、商业、滨海休闲娱乐、五星酒店及超甲级写字楼一体,是2020年最有前景的东南亚房地产项目之一。

你可以在这个奢华的海滨之上,享受生活、工作、娱乐和购物。最重要的是,距离新加坡仅有一桥之隔。富力公主湾也是链接两个邻国的最大HOPSCA国际滨海综合社区。

在马来西亚房地产市场中,富力公主湾最吸引人的地方是其5%的两年保证租金回报率(GRR)。而在马来西亚的租金收益率在全球排名前9位,平均5%的GRR的背景,富力公主湾无疑吸引了无数当地和外国投资者的目光。

2.滨海盛景豪苑

找越南 | 滨海盛景豪苑

在新加坡房地产市场中,滨海盛景豪苑与其他的奢华住宅不同,滨海盛景豪苑有着一个巨大的梯形中央绿地——“绿色心脏”,由世界著名建筑师Christoph Ingenhoven设计。

这个由花园和稻田设计的多层露台被4栋住宅楼包围,在65,000平方英尺的公共空间中,有一个13米高的瀑布和一个50米长的反射式游泳池,可以看到热带雨林山谷的景色,值得被称为最有前景的东南亚房地产项目之一。

附近有4条MRT和大量公交线路,让你轻松出行,无缝连接新加坡CBD。

3.The Marq

找越南 | the marq

The Marq是坐落繁华的胡志明市第一区核心位置的标志性建筑。

这幢26层高的越南奢华住宅项目提供了515套豪华单元。该项目的价格配套诱人使其成为东南亚地产最有前景的项目之一。买家只需支付10%的首付款即可购买此豪华单元,投资者在购买时还可享受1%的保证租金回报率。

由于The Marq位于胡志明市的战略要地,这使他们在全球和外国投资方面处于优势地位,因为越南房地产具有很高的潜在增值率,在这里的全球租金收益率可高达6 -8%,比曼谷和新加坡高1.5-2.5%。

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4.乌托邦中心

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如果你正在寻找可保证租金回报的泰国房地产,那么乌托邦中心就是你的最佳选择,它配有5年8%的收益率。

乌托邦中心位于卡苏市中心,距芭东海滩仅15分钟车程,距离普吉岛最大的购物中心——Central Festival仅3公里,是东南亚最有前景的地产项目之一。

乌托邦中心最令人惊叹的福利是,提供业主每年在任何乌托邦酒店免费住10晚,可以使用乌托邦酒店的任何设施-在乌托邦奈汉公寓(Utopia Naiharn Condo)度假,同时使用卡塔(Kata)的健身房设施或卡伦(Karon)的游泳池和餐厅。

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房产投资马来西亚

富力公主湾 | 马来西亚最值得置业投资·坐拥新马两地繁荣

找越南 | 富力公主湾

富力地产成立于1994年,是中国综合实力最强的房地产企业之一,被誉为“城市地标专家”。在成就国内多个城市地标后,于2013年耗资85亿元购入马来西亚新山市6幅永久产权绝佳土地地块,成功启动海外房地产开发的第一步。不到半年时间,富力地产首个海外房地产项目——富力公主湾,已成为市场关注度极高的标杆项目。

富力公主湾

富力公主湾作为富力地产首个海外房地产项目,占地约116英亩(约47万㎡),规划开发体量约230万平米。集住宅、商业、滨海休闲娱乐、五星酒店及超甲级写字楼为一体,是全球距离新加坡最近的超大型HOPSCA国际滨海综合社区。

找越南 | 富力公主湾

绝佳地理优势,一桥联通新马两地

富力公主湾位于马来西亚第二大城市新山市,地处马来西亚南大门,通过新柔长堤与新加坡相连,距离仅1056米,是全球最靠近新加坡的城市地标项目,富力公主湾位于新加坡对岸新柔长堤旁,项目附近拥有人行天桥,可以快速达到新马关口。

临靠国际交通枢纽,出行无须倒时差

新马首条跨国地铁—新柔RTS地铁,2024年即将建成,便捷享受双城生活成为可能。富力公主湾地位于始发站“新山站“地铁站附近,直通新加坡兀兰北站,在家门口即可乘坐新柔RTS地铁,直接通关,一站抵达新加坡!

找越南 | 富力公主湾

纯正国际生活区,尽享新马双城繁华

新加坡 – 30分钟畅达樟宜机场、30分钟直达新加坡CBD(鱼尾狮公园、克拉码头、滨海湾金沙购物中心、乌节路商圈、牛车水商圈)等。

新山 – 10分钟畅达新山中央商圈、15分钟优享蒲莱泉高尔夫球场、15分钟欢享乐高主题乐园、25分钟到达新山士乃机场。

富力公主湾如何吸引国际化的顾客群?

1.营商环境良好

在《世界银行2019年营商环境报告》中,马来西亚的营商环境在东南亚排第二,在全球排第15,吸引大批外来资本和企业进驻,未来市场潜力不容小觑。加上全球化经济刺激带来的硬性住房需求,马来西亚房地产市场发展将会愈加强势。

2.区域发展价值潜力巨大

富力公主湾所处区位为马来西亚经济特区——“依斯干达经济特区”CBD商务区 ,其置业、租赁、商业、旅游需求巨大。因为区域经济发展、地理位置模式近似于“深圳-香港”的模式,因此,马来西亚-新加坡两地区域的发展被规划期待为东南亚的“深圳-香港”。其中马来西亚的房价水平仅为新加坡的1/5,巨大的价差让马来西亚房地产市场的发展无限。

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3. 租金回酬计划高达5%

马来西亚富力公主湾的房价仅为1站之隔新加坡兀兰的1/3,6站之隔乌节路的1/6。富力公主湾带装修出售,收楼后可以立即出租,而且马来西亚房价排名全球99位,租金(投资回报率)排名全球第9,平均租金回报率高达5%,回报非常可观。

4. 第二家园计划项目极具吸引力

马来西亚第二家园计划项目(MM2H)鼓励外国退休老人到马来西亚长期居住养老。以其较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇吸引了大批国外人士到马来西亚定居。

想要了解更多关于富力公主湾的资讯可联络我们。

对新加坡房产有兴趣,请参阅:乌节三翠林 | 矗立在新加坡黄金地段的奢华高端的空中别墅

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