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房产投资泰国

The Monument Thong Lo | 超大生活空间的曼谷公寓·满足你生活需求!

找越南 | The Monument Thong Lo

泰国曼谷公寓一直是海外房产投资人士的首选,很多人都知道 曼谷公寓 一般是以小型的单身公寓为主,所以不管你是在泰国曼谷租房或者买房,整个泰国房产项目都难遇到252平方米这么大的公寓!三卧四卫两厨,其实还不止呢!还有一个自带卫浴的佣人房,当然这个曼谷公寓不止一个户型,可以根据你的需求选择!

The Monument Thong Lo

The Monument Thong Lo是由泰国著名开发商尚思睿(Sansiri)于2019年竣工项目,宽敞与奢侈是这个曼谷公寓的代名词,它不同于其他公寓的宽敞令人心旷神怡,让你拥有更多空间感受生活的温度。

找越南 | The Monument Thong Lo

The Monument Thong Lo公寓采用了电梯入户设计,保证专人专用,让你的隐私与安全得到保障。公共区域设在一楼和二楼:大厅,花园,小菜地,泳池,健身房,儿童房,舞蹈房,多功能会议室等。

找越南 | The Monument Thong Lo

The Monument Thong Lo是泰国曼谷罕见的大面积公寓,不管是两卧三卫还是三卧四卫,敞亮的客厅,实用的厨房,温馨的房间,带有浴缸的浴室,都能让你更好的享受品质生活。

找越南 | The Monument Thong Lo

The Monument Thong Lo拎包即可入住,家具齐全,电器齐全,包括床上用品和洗漱用品,并且提供停车服务,免费往返公寓和BTS站点的摆渡车服务,当然还有额外的家政清洁等服务,让你省力省事又省心!

对曼谷公寓The Monument Thong Lo或是其他泰国房产(云上·素坤逸23暹罗天街Siamese Tower)有兴趣的朋友,欢迎联系我们。

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房产投资越南

Happy One Premier | 胡志明市崭新智能公寓·6大不可错过理由!

找越南 | Happy One Premiere图片来源:happyone.vn/

如果你也想在胡志明市置产,但市中心的公寓都没有合眼缘的,那么Happy One Premier就很值得你一看!位于胡志明市北部Thanh Loc的Happy One Premier公寓不仅地理位置方便,基本生活机能也一并俱全。

Happy One Premier – 不可r错过的6大理由

智能公寓

在许多发展完善的国家就有非常多的只能公寓。近年来,越南发展商也了解到了这块趋势,逐渐将“智能公寓”也融入到了新的房产项目中。由Van Xuan集团打造的Happy One-Premier项目除了以绿色环保为主轴设计,更是一座“智能公寓”。由于技术的应用、项目管理、运营和内部安全控制得到了保证,再加上房屋的日常设备中也使用AI(人工智能),它将满足住户现代生活的需求,因此吸引了不少国内外的买家。

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图片来源:happyone.vn/

欧洲标准设计家具和智能家电

另外,Happy One Premier公寓共有219套单位,其中210套典型公寓、3套商店和6套顶层公寓。每个单位都配备了欧洲标准的家具和AI智能家电。住户只需使用智能手机就可以轻松控制空调、照明系统、电视等电子家电。所有公共区域均提供免费WiFi。

24/7全天候保安系统

Happy One Premier公寓的正门就安装了SmartLock,使用无钥匙指纹,为住户提供全天候24/7安全系统保障。公寓内也安装了先进的摄像技术和其他防护措施可及时发现并警告火灾危险,并且最快启动火灾警报。入口处的安全系统与智能停车场相连,住户无需控制卡即可自动进入停车场,十分方便。

找越南 | Happy One Premiere
图片来源:happyone.vn/

绿色休闲空间

Happy One Premier还设有一个热带空间,其中就由:人造瀑布、游泳池、儿童游乐区、河景公园、人行步道等。住户无需离开住所就可以舒适地享受新鲜空气和感受大自然氛围。

黄金地理位置

Happy One Premier距离新山一机场仅10分钟路程。

灵活付款政策

每套公寓的起价为19亿越南盾,越南籍客户只需支付30%的费用即可拥有公寓。同时,购房者将获得全部免息援助,直到他们收到房屋。之后,更有长达20年的时间,借入多达70%的资金,帮助住户平衡财务状况,轻松拥有这套公寓。

对Happy One Premier或是其他胡志明市房产项目(The MarqAnderson ParkWestgate)有兴趣的朋友,欢迎联系我们。

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房产投资新加坡

新加坡房产 | 外国人如何在新加坡买房?一览新加坡的购房政策!

找越南 | 新加坡房产

新加坡房产 市场拥有吸引人的外资投资环境,透明的外资所有权法律。外国人可以买卖新加坡私宅和公寓项目(除有地住宅外)。在新加坡,中国人已超越印度尼西亚人和马来西亚人,成为19年最大外地私宅买家。这将如何影响新加坡房价?新加坡房地产又有何吸引力呢?

新加坡房产 – 投资优势

1.国际大环境推动新加坡房产投资

近年多次量化宽松政策引发一波又一波的资金流入新加坡的房地产业,导致新加坡房价一直处于大幅上扬状态。另外欧美经济面临严重的困境,欧美金融危机的外溢风险日益严重。日元持续走软成为世界经济下行风险的潜在因素。在这种情况下亚洲逐渐成为世界经济增长的主要动力。

找越南 | 滨海盛景豪苑

2.新加坡自身的竞争优势

新加坡是一个成熟的经济体,新加坡全方位的优势包括健全强大的基础设施和宜居环境以及有利的投资条件、亲商的环境等带动国际买家对新加坡青睐有加。

新加坡房地产市场表现的比较平稳,房价走势稳定上扬,房产泡沫成分少,且利率保持低水平,是当之无愧的亚洲最佳房地产投资地。中国买家认为:目前在新加坡购房性价比更高,不仅可以得到99年产权,999年产权甚至永久产权,而且可以同时享受良好的 教育条件、安全的环境以及舒适的生活等。

3.供需不平衡,买房需求依旧不减

新加坡政府日前公布人口白皮书,预计国内总人口数量在2030年将来到650万~690万。政府在鼓励生育的同时,还每年引进1.5~2.5万个新移民和批准3万名外籍人士成为永久居民。

新加坡政府调控旨在打压房产需求,如果不增加供应,结果就是把大众(新加坡公民、永久居民、外国买家)买房的需求向后延。一轮轮调控的出台,新加坡并没有在房源供应上增加很多。尽管接下来四年新加坡将有近20万个新住宅单位建成。但目前市场供需极度不平衡。

新修订的额外买家印花税虽然减少了炒房客的炒作和投机,却也使大家意识到了房产的价值,更加不轻易卖房,这导致买房变得越加的困难,从而市场买房需求得不到满足。

新加坡房产 – 购房及付款流程

开发商/卖方与卖方以拟定的价格进行房产交易。该交易价格不包含印花税、法律费用及应由买方承担的其他专业费用。购买期房和现房的流程略有不同。

找越南 | 新加坡房产

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新加坡购房税收及其它款项

买家印花税(Buyer Stamp Duty),缩写BSD,这是在新加坡购买任何类型的房产都需要交的税种。

额外买家印花税(Additional Buyer Stamp Duty),缩写ABSD,是政府为住宅类房产降温的一项税收。2011年12月8日,政府宣布开征ABSD,目前,外国买家需要缴纳20%的ABSD。

对新加坡房产(滨海盛景豪苑乌节三翠林)有兴趣可联系我们。

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房产投资越南

An Binh Plaza | 河内市中心的一片绿洲·2房式高级公寓价格从13亿越南盾起!

找越南 | An Binh Plaza图片来源:anbinhplaza.com.vn/

根据Savills最近的市场报告显示,第三季度,河内居住公寓的供应量急剧下降,是过去5年最低水平。在2020年整个第三季度中只有4个新项目;第四季度共有9个新项目(约3,100套公寓),比去年同期下降了60%。但也因供应有限导致平均价格环比增长3%,同比增长10%,达到每平方米1,500美元。当然,河内目前也有不少值得入手的房产项目,值得一探。

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图片来源:anbinhplaza.com.vn/

An Binh Plaza – 2房室公寓售价从13亿越南盾起

目前,只有中端和负担得起的房产项目以相对均衡的数量开始销售,分别占已投放单位总数的51%和49%。大部分待售项目都是中小型项目,距离市中心很远。因此,在市中心拥有房地产产品变得越来越困难。。在了解到市场需求后,Hanoi General Import and Export Joint Stock Company(Geleximco Group)推出了An Binh Plaza房产项目,价格从13亿越南盾起即可购买两居室公寓。

黄金地理位置

坐落在河内南慈廉郡(Nam Từ Liêm)的An Binh Plaza,地理位置可谓相当优越,毗邻Xuan Thuy和Cau Giay交叉口,距离My Dinh巴士站仅300m、美亭国家体育场、各个小学、中学和高等学府也都在咫尺之内。Anh Binh Plaza共有31层楼高、地下共3层;其中第一到第三层楼用作商业用途和办公楼;第4至21层楼共有280个公寓单位;第21至31层楼作为酒店(168个单位)。

找越南 | Anh Binh Plaza
图片来源:anbinhplaza.com.vn/

完美满足各个生活需求

An Binh Plaza在城市核心区中打造了绿色生活空间,为住户带来了更新和升级版的居住空间,并为城市中心找到平衡、作为城市中一片绿洲。Anh Binh Plaza房产项目一站式完美满足住户的生活技能,从日常生活需求、餐馆、超市、购物商城、娱乐设施、室外游泳池、健身房等都一并俱全。

大面积落地玻璃·巧妙运用自然采光

An Binh Plaza采用大胆摩登的设计,灵活的公寓区域,可满足住户的各种需求。单位内的开放式公共空间将客厅与厨房相邻。每个单位也利用大面积落地玻璃,充分利用自然采光,打造明亮简洁的空间感。

找越南 | Anh Binh Plaza
图片来源:anbinhplaza.com.vn/

An Binh Plaza

地点:Tran Binh Street, My Dinh 2 Ward, Nam Tu Liem District, Hanoi

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房产投资新加坡

乌节三翠林 | 矗立在新加坡黄金地段的奢华高端的空中别墅

找越南 | 3orchard

乌节三翠林 – 一个将艺术、大自然和优雅奢华完美结合的高端住宅。作为杨忠礼置地在新加坡的首个豪华公寓项目,吸引着全世界高净值人士的关注。其中,一名来自中国的买家更是以3150万新币买下了一套乌节三翠林的顶层豪宅。那是怎样魅力才能吸引着高净值人士的热烈投资置业呢?

找越南 | 乌节三翠林

地处新加坡黄金地段

拥有永久地契产权的乌节三翠林坐落于新加坡的黄金地段第10邮区的乌节区,这里是新加坡的中央区,是新加坡最高档次的住宅区,同时也是亚洲房地产投资的热门地段。周围环绕的是各种豪华酒店及具有地标性的购物商场,让你随时能自豪地报上自己第10邮区的尊贵地址。

交通便利,出行畅无忧

乌节三翠林周围的交通十分便利,临靠乌节林荫道地铁站(预计2021年通车),处在汤申-东海岸地铁线上,可直接通往未来开通的珊顿道地铁站。附近还有2条主要地铁线服务,南北线和东西线。让你便捷轻松地通往新加坡的每一个角落。

此外,驾车人士也只需约8分钟车程就能到达乌节路商圈。附近的主要道路也可以轻易通往中央高速公路和泛岛高速公路。

找越南 | 乌节三翠林

乌节三翠林 – 便利无限的优质生活圈

身处新加坡这个国际大都会的中心地带,乌节三翠林附近有着各种各样的配套设施。只需步行几分钟就可到达新加坡最大的购物商圈,各大国际知名品牌的手表,香水,珠宝,服饰,包包专卖店鳞次节比,随时享受购物的乐趣。不仅如此,乌节三翠林还能全方位满足孩子教育方面的需要,新加坡名校莱福士女校,新加坡立化小学,ISS国际学校等都离乌节三翠林不远。

此外,五星级的香格里拉酒店,ST Regis瑞吉酒店,四季酒店就在附近,轻松解决你的商务需要。

找越南 | 乌节三翠林

乌节三翠林- 空中别墅的概念

该项目邀请了意大利国宝级设计师奇特里奥担纲建筑外观和室内设计,成就了举世瞩目的豪宅典范。通过引入空中的别墅的理念,为这项只有3栋25层77个单位的豪华公寓住宅项目,带来了绝对低密度和高隐私的住宅体验。

置身空中别墅之内,不但能感受到大自然带来的祥和平静,还能享受到奢华设计的住宿体验。就如同一件艺术品,将艺术、大自然和优雅奢华完美结合,绝对是高净值人士的不二选择。

找越南 | 乌节三翠林

想了解更多关于乌节三翠林的资料,欢迎联系我们。

或许你也对越南房产有兴趣,请参阅:海外投资者争先入手!8个购置胡志明市The Marq的理由!

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房产投资越南

Westgate高级公寓 | 胡志明市西区最美公寓塔楼·众享品质生活!

找越南 | Westgate图片来源:An Gia

胡志明市最美的公寓塔楼 – Westgate房产项目正式由An Gia为大家揭开面貌。Westgate房产项目是由Gia Group打造,其中Mekong Tower湄公河塔楼便是该项目最多元并且最受瞩目的大厦。湄公河大厦面向三个壮观的景色,并具有一流的设施,让住户尽享质感生活。

找越南 | An Gia
图片来源:An Gia

An Gia集团着重于中端公寓区的设计。位于胡志明市西区行政中心里的Westgate房产设计恰恰彰显了An Gia对于设计和质感的追求,预计2020年11月正式推出。湄公河塔楼是Westgate房产四个塔中的最后一座,四座塔楼皆以著名的河流命名,包括湄公河、多瑙河、塞纳河和泰晤士河。值得一提的是,湄公河塔楼是唯一一座拥有2公顷中央公园、最美丽人工景观湖的内部公园和奥林匹克标准游泳池的建筑。湄公河塔楼以3大元素为出发点:“树”、“土地”和“水”,将绿色空间和现代设施交织在一起,让住户在一座大楼里就能尽享生活便利。

找越南 | An Gia
图片来源:An Gia

公寓内的天花板高度也比一般高,也打造成“无死角”空间,从建造到竣工都是完美呈现。每个单位有两间卧室和两间洗手间,满足家庭成员最大的生活需。Westgate住户也能享用24/7的多层安全保护和完善的高科技应用程序。

Westgate是位于平昌行政中心核心地带的第一座公寓大楼,毗邻胡志明市-特龙隆高速公路。该项目拥有多达5个衔接路线,包括Nguyen Van Linh大道-Tan Tuc街,在Binh Chanh人民委员会对面,在Binh Chanh Hospital对面,在2公顷的中央公园对面。这个行政中心周围是干线交通路线,例如胡志明市的1A国道,10号省道,50号高速公路-特龙隆高速公路,未来胡志明市将有更多的高铁路线,住户可在大约20分钟内轻松地到达第1区Thhu Thiem金融中心(通过Vo Van Kiet)和Phu My Hung(通过Nguyen Van Linh)。地理位置可谓相当便利。

更多胡志明市高级公寓:The Marq

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房产投资越南

Anderson Park胡志明市平阳省豪华公寓折扣高达4.8亿!

找越南 | Anderson Park

Anderson Park – 由Lyn Property所开发的胡志明市高级2房式公寓,售价约24亿。目前,Lyn Property推出最强优惠回扣高达4.8亿!胡志明市房产炙手可热,甚至吸引了不少海外投资者的青睐,不管投资自住两相宜!

点击参阅:外国人如何在越南买房?

灵活付款方式·节省4.8亿越南盾

购买Anderson Park公寓的客户需先支付30%的价格费用,直到他们收到房屋。 Vietcombank支持剩余70%价格,期限最长为20年。另外,Vietcombank也支持本金宽限期和0%利率支持,长达24个月。

在预付了30%的公寓价格后,银行接下来将直接向Lyn Property发放贷款。买家只需在24个月后以,每月缴付15-18百万越南盾开始偿还这笔贷款。如果您自己支付剩余的70%,Lyn Property开发人员将制定一份扩展的付款计划。客户只需支付价值的30%。随后的几个月只支付1.5-2%的费用,并享受高达20%的总优惠率。Lyn Property的代表表示,如果您在第四季度立即购买Anderson Park高级公寓,客户可享受的总折扣金额高达4.8亿越南盾。

找越南 | Anderson Park

Anderson Park – 城市度假公寓基础设施

此项目已完成交接。公寓设计有1-3间卧室,以开放式自然采光设计,并设有宽敞的阳台,充分满足住户的各种生活需求。这里的绿化空间和度假胜地标准设施估计面积约16,500平方米,确保住户享受绿色优质生活。公寓设施包括:绿色慢跑道、度假风格游泳池、人造观景湖、景观瀑布、活动广场、户外运动区、适合烧烤派对的花园等。

Lyn Property的建筑密度仅占整个区域的29%,并且将资源集中在每套公寓的建筑和质量上。Anderson Park公寓均在开放式厨房园区,客厅和走廊之间采用相互连接的设计,以提供自然采光,节省能源并保护环境。

一房式卧室适合单身人士居住或是用作房产投资。2-3房式公寓则式不少家庭的首选!

要是对其他胡志明市公寓有兴趣,可参阅:海外投资者争先入手!8个购置胡志明市The Marq的理由

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房产投资

越南买房政策:外国人如何在越南买房?一览越南买房详细流程!

找越南 | 越南买房

越南买房 | 根据国际货币基金组织(IMF)的《世界经济展望》报告显示,越南是2020年世界上少数实现正增长的国家之一。2020年越南经济增长率可达1.6%;2020年越南国内生产总值(GDP)预计达3406亿美元。由于稳定增长的经济状态,使越南房地产受到不少海外投资者的青睐。越南房地产项目入手价相对较低;每年的房产回报率持续在6%-8%;城市化率每年增长3.5%,再加上越南政府对海外投资的开放政策,让越南房地产成为投资大热门!

越南买房 – 外国人如何在越南买房呢?

“越南土地住房法”(LRH)在2016年生效,鼓励外国人到越南投资。越南土地住房法取消了之前几项对于外国人在越南买房的限制。如今,外国人在越南买房只需符合一下几项资格。

个人:

只要是通过合法途径进入越南,外国人想在越南买房是有资格的。

企业:

所有外商合法的投资,包括在越南投资基金、银行、在越南注册过的外企分公司和代表处,都有资格购买越南房产。

房产投资范围

新的政策规定,凡是符合资格的个人或企业可以购买和拥有越南所有类型的房产,包括公寓和独立房屋(别墅或排屋),这是政策的一个变化,因为之前外国人在越南买房是只能购买公寓的。

外国人配额限制

  • 外国人在一个小区的公寓内不得拥有超过总数30%的单位;

(ii)对每个越南房产项目投资的独立房屋数不超过总数的10%。

房屋用途

外国人拥有的物业可以出售、分租、继承和抵押(之前只能为所有者自己使用)。

土地所有权

(i)外国人买房:从发行所有权证书之日起最多50年所有权(如果经当局批准,可能延期)

(ii)外国人+越南籍配偶买房:永久地契

(iii)外国企业买房:直至投资证书中指明的期限(包括延长期限)

新版越南房产投资包含的税目

*以下税费适用于房产销售交易

增值税(VAT):

任何本地或外国人出售越南房产的增值税均为10%。

所有权登记税:

获得房屋所有权证书的注册税为房产价值的0.5%。

个人所得税(转售):

如果通过转让或转售公寓和房屋赚取个人收入,必须按交易价值的2%支付个人所得税。

个人所得税(租金收入):

如果通过租赁房屋/公寓赚取个人收入,必须支付5%的增值税和5%的个人所得税。

对于每月超过150,000越南盾(约454元)的租金收入,每年需要缴纳营业执照申请费1,000,000越南盾(约302元)。

房屋管理费:

根据现行规定,给予最低管理费。

找越南 | 越南买房

外国人在越南买房交易流程

1.选定房品或者别墅后,海外投资者支付认筹金给代理商认购选房(根据项目开发商来定,认筹金可刷卡)

**对于已经开盘可以直接选购的项目,认筹金则为定金,直接支付给开发商(不可退款)

**对于未开盘的项目,认筹金则为预订金,在开盘正式选定房屋前都可以办理退订

2. 收到定金后,海外投资者与开发商签定金合同以及其他与购房相关的资料

3. 海外投资者按买卖合同的付款进度直接付款给开发商,可以美金或者越南盾支

4. 在交房交付前30日,投资商发会通知海外投资者收房日期

5. 收房后12-18个月,开发商会给海外投资者办理商品房的红本(房产证)。

外国人在越南买房付款手续

1.持有效签证和护照的外国人可以在越南银行开户,客户可通过本地银行账户支付越南盾到开发商的账户。

2. 外国人可直接从国外转美金给投资商在越南银行的美金账户,或用现金转入投资商在越南的账户。

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房产投资胡志明市

发展不落人后、跻身二线城市 · 越南平阳省房地产投资值得吗?

找越南 | 房地产投资图片来源:www.andersonpark.vn

房地产投资 | 根据越南仲量联行(JLL)发布的数据显示,2019年平阳省的公寓比联排别墅的房价高出5.3倍。平阳省的高级公寓供应量也仅次于胡志明市,并且远远领先于同奈,巴里亚-头顿和隆安省。平阳省因工业发展蓬勃,数万名专家和员工的入住导致了巨大需求,也吸引了海外投资者购置公寓以出租作为投资。

房地产投资 – 越南平阳省

平阳省大多数房产项目都集中在顺安和迪安这两个城市。而这些城市毗邻胡志明市,并且正积极发展成为二线城市。目前,平阳省的公寓平均价格为每平方米3000万越南盾。平阳省公寓的平均回酬率为8-14%,高于储蓄基金、黄金等其他投资方式。

不少房地产专家认为,平阳省公寓的需求量比可供应量高出很多倍。仲量联行的报告显示,整个平阳省大约有24,000套公寓,而平阳省的人口则超过240万人,其中城市居民占了近80%。这还不包括超过一百万的工人,像是在平阳省29个工业园区和12个产业集群中工作的大约45,000名外国专家和工程师。

找越南 | 房地产投资
图片来源:www.andersonpark.vn

平阳省Anderson Park高级公寓

在2020年第一季度中,胡志明市只有3个未来房产项目开放出售;而平阳市就有8个房产项目开放出售。其中位于平阳省顺安市的Anderson Park高级公寓就颇受欢迎。该项共有4座公寓,每座公寓约33-38层楼高,共2477套公寓。除了拥有优越的地理位置,Anderson Park凭借高级设施系统,为住户提供了绿色生活水平,其设施包括:风景湖、热带水果花园、森林景观、瀑布游泳池、儿童游泳池、小屋游泳池、剧院等。目前预计2023年竣工交房。

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房产投资越南

越南河内不可错过的5大房产项目·自住投资两相宜!

找越南 | 河内

河内 | 越南首都,也是越南政治、历史文化的中心。虽说胡志明市是海外房地产投资者中最受欢迎的城市,但近年来河内也逐渐吸引了大量海外买家。越南河内的房地产销量也逐步上升,前景乐观。

如果你也打算投资河内房地产,那么现在就来看看2020年中河内不可错过的5大房地产项目!

1. 河内 – The Matrix One

找越南 | the matrix one

位于河内Nam Tu Liem的Matrix One是河内房地产中的一个高级公寓项目,由MIK集团开发。其战略性的地点位置连接Duong Dinh Nghe、Pham Hung、Ring Road 3和Ho Tung Mau等路段,毗邻河内著名地标。像是:一级方程式赛车跑道和Me Tri公园,为住户提供了极大的便利。该项目为河内房地产市场立了新的标杆,共达44层楼高,总计740个单位,融合了现代元素,提高住户生活水平。市场售价约USD 130,000 to USD 350,000,海外购置者将可享有50年拥有权,预计2021年第四季度竣工。

2. Lancaster Luminaire

找越南 | Lancaster Luminaire
图片来源:Lancaster Luminaire

由Trung Thuy集团所开发的Lancaster Luminaire是一项全新的多功能高级公寓,共有27层,共126个单位。连接河内西部与市中心以及河内重要行政、文化和经济领域的主干。公寓内具有完善和现代化的基础设施,像是空中花园、空中泳池、空中酒吧等,并且享有交通便利,住户可轻松前往河内主地区的办公地区、购物中心和Noi Bai国际机场。海外购置者将可享有50年拥有权,预计2021年第四季度竣工。

3. Vinhomes Smart City

找越南 | Vinhomes Smart City
图片来源:Vinhomes

由Vingroup集团所开发的Vinhomes Smart City坐落在河内市中心西部。Vingroup以能源、生命和发展作为出发点,致力于将Vinhomes Smart City打造成为和新加坡城市生活方式堪比的理想住所,让所有年龄段的人们都可以在这里享受绿色生活空间。该项目预计有5万-7万单位,预计2020年竣工。坐拥有黄金地段,毗邻Thang Long Avenue、距国家会议中心仅7分钟路程、连接河内行政、商业,文化-体育中心和知名大学。未来,该公寓也将连接河内地铁5、6和7号线使交通更加便捷。

4. 河内 – Mipec Rubik 360

找越南 | Mipec Rubik 360

Mipec Rubik 360位于河内最发达的地区之一的Cau Giay区中心,由Military Petrochemical Joint Stock Company (MIPEC)所开发的高级公寓。该公寓项目以6大实用生活解决方案为出发:缩短通勤时间、优化空间、改善生活质量等。Mipec Rebik 360共有35层楼高,共976个单位.海外购置者将可享有50年拥有权,预计2020年竣工。

5.Golden Mark City

找越南 | golden mark city

位于Bac Tu Liem District的Golden Mark City是由越南知名房产集团Hai Phat Land所开发的高级服务式公寓,在2018年已竣工。由于毗邻Nguyen Co Thach路段、未来河内的新行政和经济中心、正对面也有相即将完工的2公顷大型公园和湖泊,吸引了不少越南本地和海外投资者。在河内该项目有多达5,000个单位,价格从65,000美元起。公寓内具备完善的设施,包括游泳池、零售商店、健身房、餐厅等。

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房产投资新加坡泰国越南马来西亚

东南亚房产 | 2020年4个最有潜力的东南亚房地产投资项目

找越南 | 东南亚房产

新型冠状病毒的肆虐令2020年全球房地产市场经济动荡不安,而东南亚房地产市场却能逆流而上, 迎来海外房地产投资者的青睐。其中具有巨大的增长潜力,并在各自地区有一定前景的4个东南亚房地产项目备受瞩目。

东南亚房产

这4个东南亚房地产项目包括富力公主湾(马来西亚房地产),滨海盛景豪苑(新加坡房地产),The Marq(越南房地产)和乌托邦中心(泰国房地产)。

1.富力公主湾 找越南 | 东南亚房产

富力公主湾被公认为是东南亚首个超大型HOPSCA国际滨海综合社区,集住宅、商业、滨海休闲娱乐、五星酒店及超甲级写字楼一体,是2020年最有前景的东南亚房地产项目之一。

你可以在这个奢华的海滨之上,享受生活、工作、娱乐和购物。最重要的是,距离新加坡仅有一桥之隔。富力公主湾也是链接两个邻国的最大HOPSCA国际滨海综合社区。

在马来西亚房地产市场中,富力公主湾最吸引人的地方是其5%的两年保证租金回报率(GRR)。而在马来西亚的租金收益率在全球排名前9位,平均5%的GRR的背景,富力公主湾无疑吸引了无数当地和外国投资者的目光。

2.滨海盛景豪苑

找越南 | 滨海盛景豪苑

在新加坡房地产市场中,滨海盛景豪苑与其他的奢华住宅不同,滨海盛景豪苑有着一个巨大的梯形中央绿地——“绿色心脏”,由世界著名建筑师Christoph Ingenhoven设计。

这个由花园和稻田设计的多层露台被4栋住宅楼包围,在65,000平方英尺的公共空间中,有一个13米高的瀑布和一个50米长的反射式游泳池,可以看到热带雨林山谷的景色,值得被称为最有前景的东南亚房地产项目之一。

附近有4条MRT和大量公交线路,让你轻松出行,无缝连接新加坡CBD。

3.The Marq

找越南 | the marq

The Marq是坐落繁华的胡志明市第一区核心位置的标志性建筑。

这幢26层高的越南奢华住宅项目提供了515套豪华单元。该项目的价格配套诱人使其成为东南亚地产最有前景的项目之一。买家只需支付10%的首付款即可购买此豪华单元,投资者在购买时还可享受1%的保证租金回报率。

由于The Marq位于胡志明市的战略要地,这使他们在全球和外国投资方面处于优势地位,因为越南房地产具有很高的潜在增值率,在这里的全球租金收益率可高达6 -8%,比曼谷和新加坡高1.5-2.5%。

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4.乌托邦中心

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如果你正在寻找可保证租金回报的泰国房地产,那么乌托邦中心就是你的最佳选择,它配有5年8%的收益率。

乌托邦中心位于卡苏市中心,距芭东海滩仅15分钟车程,距离普吉岛最大的购物中心——Central Festival仅3公里,是东南亚最有前景的地产项目之一。

乌托邦中心最令人惊叹的福利是,提供业主每年在任何乌托邦酒店免费住10晚,可以使用乌托邦酒店的任何设施-在乌托邦奈汉公寓(Utopia Naiharn Condo)度假,同时使用卡塔(Kata)的健身房设施或卡伦(Karon)的游泳池和餐厅。

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房产投资越南

海外投资者争先入手!8个购置胡志明市The Marq的理由!

找越南 | the marq

越南经济在过去几年强劲增长,成为亚洲最新房产投资的热门,不少海外房地产投资者都前来购置越南房产。其中,位于越南胡志明市1区黄金地段的豪华住宅 —— The Marq, 就备受懂得品味生活的成功人士的青睐。现在就一起来看看8大选择The Marq的理由。

The Marq-胡志明市1区豪华公寓住宅

找越南 | the marq

1. The Marq 位于胡志明市黄金地段

The Marq位于胡志明市第1区,繁华的多高坊阮廷照街29B号(29B Nguyen Dinh Chieu, Da Kao ward)。这里也是胡志明市的心脏地带及核心商业区,步行可达众多备受欢迎的地标建筑、A级写字楼、大型购物商场以及娱乐场所,自住投资两相宜。

2.奢华的室内装潢

The Marq的室内装潢由奢侈品牌打造,其中高端厨房电器品牌库博仕Kuppersbusch的厨房用具,德国厨卫设计品牌雅生Axor和德立菲Duravit的卫浴配套。

3.空间感满分· 超高天花板

The Marq拥有3.2米至6.9米高的天花板,与市面上标准的2.7米天花板设计相比,足足高出了至少0.5米。宽敞的居住空间给住户带来更高的享受。

4. 顶层度假屋设施Sky Club

The Marq在公寓内开辟了一个休憩放松的顶楼设施 – 空中俱乐部(The Sky Club)。住户可在此尽情舒展身心,感受度假般的居家体验。其中就有:30米无边际游泳池、儿童泳池、按摩浴缸、酒吧、私人餐厅、带私人厨房的宴会厅、烧烤吧和健身房等。

5.The Marq独特打造园林式设计

The Marq注重绿色生活以园林式设计,将现代设计和自然元素巧妙融合,打造一所幽静的住所。一踏入公寓内,入眼的就是疗愈的法式园林,加上潺潺流下的瀑布声,足以让人忘却一整天辛劳工作的疲惫,享受自然宁静的时光。

6. 值得信赖的开发商联手打造

The Marq由香港置地(Hongkong Land)和An Khang共同开发。香港置地(Hongkong Land)在亚洲拥有130年的房地产开发经验和运营着众多优质物业项目,品牌已拥有忠实的客户群。更值得一提的是,An Khang是一家声誉卓著的当地开发商,其专业团队对越南市场有深入的了解,能为买家提供卓越服务。

7.巨大的升值空间

在2020年第三季度中,越南胡志明市的公寓价格同比上涨了17.2%。The Marq的地理位置优越,不仅靠近A级写字楼、各国领事馆、历史名胜、还有热门购物娱乐中心,预计未来租赁需求将十分旺盛,升值潜力巨大。

8.合理价格

The Marq虽为豪华公寓,但其价格却相当合理,并且支持灵活的付款方式。买家只需预付10%首付,即可签订买卖合同。

找越南 | The Marq

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房产投资马来西亚

富力公主湾 | 马来西亚最值得置业投资·坐拥新马两地繁荣

找越南 | 富力公主湾

富力地产成立于1994年,是中国综合实力最强的房地产企业之一,被誉为“城市地标专家”。在成就国内多个城市地标后,于2013年耗资85亿元购入马来西亚新山市6幅永久产权绝佳土地地块,成功启动海外房地产开发的第一步。不到半年时间,富力地产首个海外房地产项目——富力公主湾,已成为市场关注度极高的标杆项目。

富力公主湾

富力公主湾作为富力地产首个海外房地产项目,占地约116英亩(约47万㎡),规划开发体量约230万平米。集住宅、商业、滨海休闲娱乐、五星酒店及超甲级写字楼为一体,是全球距离新加坡最近的超大型HOPSCA国际滨海综合社区。

找越南 | 富力公主湾

绝佳地理优势,一桥联通新马两地

富力公主湾位于马来西亚第二大城市新山市,地处马来西亚南大门,通过新柔长堤与新加坡相连,距离仅1056米,是全球最靠近新加坡的城市地标项目,富力公主湾位于新加坡对岸新柔长堤旁,项目附近拥有人行天桥,可以快速达到新马关口。

临靠国际交通枢纽,出行无须倒时差

新马首条跨国地铁—新柔RTS地铁,2024年即将建成,便捷享受双城生活成为可能。富力公主湾地位于始发站“新山站“地铁站附近,直通新加坡兀兰北站,在家门口即可乘坐新柔RTS地铁,直接通关,一站抵达新加坡!

找越南 | 富力公主湾

纯正国际生活区,尽享新马双城繁华

新加坡 – 30分钟畅达樟宜机场、30分钟直达新加坡CBD(鱼尾狮公园、克拉码头、滨海湾金沙购物中心、乌节路商圈、牛车水商圈)等。

新山 – 10分钟畅达新山中央商圈、15分钟优享蒲莱泉高尔夫球场、15分钟欢享乐高主题乐园、25分钟到达新山士乃机场。

富力公主湾如何吸引国际化的顾客群?

1.营商环境良好

在《世界银行2019年营商环境报告》中,马来西亚的营商环境在东南亚排第二,在全球排第15,吸引大批外来资本和企业进驻,未来市场潜力不容小觑。加上全球化经济刺激带来的硬性住房需求,马来西亚房地产市场发展将会愈加强势。

2.区域发展价值潜力巨大

富力公主湾所处区位为马来西亚经济特区——“依斯干达经济特区”CBD商务区 ,其置业、租赁、商业、旅游需求巨大。因为区域经济发展、地理位置模式近似于“深圳-香港”的模式,因此,马来西亚-新加坡两地区域的发展被规划期待为东南亚的“深圳-香港”。其中马来西亚的房价水平仅为新加坡的1/5,巨大的价差让马来西亚房地产市场的发展无限。

找越南 | 富力公主湾

3. 租金回酬计划高达5%

马来西亚富力公主湾的房价仅为1站之隔新加坡兀兰的1/3,6站之隔乌节路的1/6。富力公主湾带装修出售,收楼后可以立即出租,而且马来西亚房价排名全球99位,租金(投资回报率)排名全球第9,平均租金回报率高达5%,回报非常可观。

4. 第二家园计划项目极具吸引力

马来西亚第二家园计划项目(MM2H)鼓励外国退休老人到马来西亚长期居住养老。以其较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇吸引了大批国外人士到马来西亚定居。

想要了解更多关于富力公主湾的资讯可联络我们。

对新加坡房产有兴趣,请参阅:乌节三翠林 | 矗立在新加坡黄金地段的奢华高端的空中别墅

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房产投资新加坡

新加坡房产 | 滨海盛景豪苑· 滨海湾金融区中心的高级商业综合体!

找越南 | 滨海盛景豪苑

滨海盛景豪苑是由新加坡淡马锡控股和马来西亚国库控股合资企业联合开发的,是新马两国合作推出的房产项目,被誉为“两国的重要合作项目”以及“世界金融新区的标志性建筑”。极具历史价值,增值潜能巨大。让滨海盛景豪苑成为了新加坡金融中心核心的标志性建筑。

滨海盛景豪苑 – 城市中央的“绿色心脏”

滨海盛景豪苑由德国著名建筑设计公司克里斯多夫·英恩霍文(Christoph Ingenhoven)操刀,引入“梯田”设计理念,其设计团队在四座塔楼之间刻画出一个公共的中心绿地——“绿色心脏”。从中心绿地沿着阶梯露台向上攀爬时,不仅能静赏来自13米高的水帘传来的清新流水声,还能看到身边不断变换的景观环境。在寸土寸金的滨海市区,还能享受一大片的绿地,无疑是一种奢侈的享受。

找越南 | 新加坡房产

黄金地理位置

滨海盛景豪苑位于新加坡0101邮区的黄金地段,滨海湾新金融区,其优越的地理位置可媲美美国金融中心曼哈顿及香港的中环。临靠金融机构总部高楼,附近有滨海湾金沙、摩天轮、滨海艺术中心、滨海湾花园等著名旅游景点或标志性建筑。

便利交通

在滨海盛景豪苑周围有3个地铁站海湾地铁站和市中心地铁站,以及正在建设的珊顿道地铁站(2021年完工)。提供4条主要地铁线服务,南北线、环线、滨海市区线和未来的汤申线。

100米范围内还有多路公交路线如7、13、97E、106、133和513等。驾车可使用多条公路要道:东海岸高速,亚逸拉惹高速,中央高速公路以及滨海高速公路,通往全岛其他位置。

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完善生活机能

滨海盛景豪苑坐落在滨海湾金融区,周边跨国公司林立,商业气息浓郁。连接着滨海广场和城市中央公园,以及围绕滨海湾的休闲娱乐,当地文化,餐饮景点。

周边的购物中心:金沙综合娱乐城,滨海湾购物商城,新达城,莱佛士坊,远东广场

附近的学校:新加坡坡管理大学,伦敦商学院和金融学院,曼彻斯特商学院全球,SMU法学院,EDHEC亚太地区商学院

滨海盛景豪苑附近的餐厅:红灯码头,The Exchange酒吧,西班牙海鲜馆,新加坡烤肉,NUDE海鲜。

对滨海盛景豪苑或其他新加坡房产(乌节三翠林)有兴趣,可联系我们。

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