胡志明市

房产投资越南

越南胡志明房地产投资前必看,位于胡志明市黄金地段的公寓项目

位于黄金地段、拥有美丽的河景和基础设施逐步在完善等房地产投资优势,都是吸引 越南胡志明房地产 投资的亮点。今天,亚洲房产将会为您推荐几个位于胡志明黄金地段的公寓项目。

Cityland Riverside(点击此处查看项目详情)

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1.项目位于胡志明第7郡,上游社会聚居地,有胡志明望京之称,这里居住人群多为高收入人群。

2.现房交付,即买即收益,租金收益可达8%。

3.周边有澳大利亚国际学校,加拿大国际学校等多所学校,教育资源云集。

4.项目周边有多个超市,商场,医院等,日常生活十分方便。

5.项目配套设施齐全,泳池,花园,健身房,接待大厅等一应俱全。

6.宝佳集团成立于1989年,是台湾最大的地产开发商,项目遍布越南,中国,马来西亚,澳大利亚等地,房地产开发经验丰富,项目品质有保障。

7.客户签署买卖合同而非租赁合同,中国新护照也可购买。

Victoria Village(点击此处查看项目详情)

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1.越南前三地产开发品牌Novaland精品之作,Novaland成立26年,现有项目30余个,董事长上榜越南十大富豪榜第四位。

2.地处第2郡西贡河边,步行可到达第2郡商业中心,10分钟车程可快速到达第1郡市中心。

3.周边商场、超市、医院、学校、政府机构一应俱全,生活便利;步行5分钟可到达国际医院,5分钟到达区政府、税务局等政府机构,5-8分钟可达多所学校,10-15分钟可到达超市群。

4.公寓配有泳池、公园、儿童活动区、健身房等完备的设施

5.精装修

6.价格优势明显,均价月1万5人民币每平米,比同位置其他项目低约3500人民币每平

Jamona Heights(点击此处查看项目详情)

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1.越南知名开发商TTC LAND倾情打造,品牌背书保证。

2.租金回报率高达8%,投资首选。

3.社区配套完善,精装交付,小区配套齐全。泳池、运动中心、儿童游乐区、花园等一应俱全。

4.地理位置优越,学校医院购物中心应有尽有。

5.胡志明第7郡,潜力巨大,国际学校密集,吸引国际超市与餐厅、大型百货公司进驻,不少越南上流人士皆居住在此区。

The Marq(点击此处查看项目详情)

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1.The Marq由香港置地(Hongkong Land)和An Khang共同开发,香港置地(Hongkong Land)其优质商用及住宅物业遍布亚洲各地。公司历史可追溯至1889年,是亚洲历史最悠久的地产集团之一。An Khang是一家声誉卓著的当地开发商,其专业团队对当地市场有深入的了解,能为买家提供卓越服务。

2.位于第1郡市中心,周边是胡志明地标建筑、酒店、圣母教堂、BITEXCO塔、动物园、植物园等环绕,是胡志明未来不断增值的黄金宝地。

3.The Marq坐落的第1郡中心地带,是来自商业圈和娱乐圈的“心脏”,是住户们在繁华大城市里的隐秘、舒适的绝佳生活场所。

4.公寓配有30米无边泳池、The Sky Club、儿童活动区、健身房等完备的设施

5.豪华的内饰装修,包括高天花板,大窗户,大理石地板,大理石厨房台面和大理石浴室,并每个豪华住宅配以先进的触摸屏智能镜子

6.只需预付10%首付,即可签订买卖合同,月供房价1%的还款计划也能轻松满足买家的投资需求。

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越南豪宅市场 将成为东南亚投资黑马!

找越南 | 越南豪宅

目前,越南豪宅市场正蓬勃发展,同曼谷和新加坡等东南亚其它城市的豪宅房价相比,越南豪宅的房价被认为是非常实惠的。例如一套位于胡志明市中心的高档住宅,每平方米的价格在3000到6000美元。而同样的一套房子在曼谷,每平方米的价格则要达到7000到9000美元。相比较之下,购买越南的豪宅会是一笔划算的买卖。

找越南 | 越南豪宅

另外由于越南豪宅市场供不应求,因此在未来3-5年内,越南的豪宅市场要明显好于亚洲其它城市。以越南胡志明市为例,在世邦魏理仕市场研究报告中显示,尽管2020年第三季度在新冠病毒疫情中,胡志明市豪华公寓的吸收率较低,但由于供应量有限,其价格仍以18%的速度增长,整体市场的平均价格有望继续攀升。

总的来说,越南豪宅市场的比拼大战已经开启,豪宅买家到底要怎么选,凭开发商实力说话。

推荐项目:

The Marq

Anderson Park

Vinhomes Golden River

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投资胡志明市房地产的最佳时机,3个发展强劲的房地产投资地区

找越南 | 越南房产

越南首都河内是政治中心及第二大城,而旧名西贡的“胡志明市”才是越南第一大城,也是越南经济中心,类似中国的北京与上海。同时也是本地和外国房产投资者的投资趋势。由于胡志明市的主要投资和基础设施发展从而进一步引发投资热潮,这就是为什么现在是投资胡志明市房地产的最佳时机,以下是投资胡志明市房地产最好的三个区

第1郡

第1郡是胡志明市的核心区,是经济、贸易、金融、行政中心,包括重要机关、领事馆等,同时也是许多五星级酒店和A级办公区的所在地,并且集中了红教堂、中央邮局、歌剧院等法国建筑群观光景点。店面及写字楼租金惊人,租金投报高,平均住宅大楼的单价大概在3-4万人民币/平米,而办公大楼则一房难求,少有释出,租金投报率更高。

推荐项目:The Marq

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第3郡

第3郡被称为胡志明市最时尚的区域,因为这里曾经是法国的殖民地,建筑风格融合了旧时法式浪漫和现代越南民族特色。该地区的酒吧、市场和高端住宅项目,深受外籍人士欢迎。平均租金略低于1区,但是你仍然可以获得相同的价值和质量的住所,配备齐全的单位提供优质的设施和服务。

推荐项目:Serenity Sky Villas

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第7郡

第7郡可能是胡志明市最著名的外籍人士区了,因为它拥有最多的国际学校、酒店、餐馆、住宅区和购物中心。第7郡的投资项目主要针对高收入个人和家庭,旨在迎合奢华的生活方式。并且该地区拥有众多西方市场和进口产品、餐馆和咖啡馆以及购物中心。你可以在第7郡找到几乎任何类型的美食,包括各种国际快餐店和世界一流的餐厅。

推荐项目:Eco Green Saigon

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Westgate高级公寓 | 胡志明市西区最美公寓塔楼·众享品质生活!

找越南 | Westgate图片来源:An Gia

胡志明市最美的公寓塔楼 – Westgate房产项目正式由An Gia为大家揭开面貌。Westgate房产项目是由Gia Group打造,其中Mekong Tower湄公河塔楼便是该项目最多元并且最受瞩目的大厦。湄公河大厦面向三个壮观的景色,并具有一流的设施,让住户尽享质感生活。

找越南 | An Gia
图片来源:An Gia

An Gia集团着重于中端公寓区的设计。位于胡志明市西区行政中心里的Westgate房产设计恰恰彰显了An Gia对于设计和质感的追求,预计2020年11月正式推出。湄公河塔楼是Westgate房产四个塔中的最后一座,四座塔楼皆以著名的河流命名,包括湄公河、多瑙河、塞纳河和泰晤士河。值得一提的是,湄公河塔楼是唯一一座拥有2公顷中央公园、最美丽人工景观湖的内部公园和奥林匹克标准游泳池的建筑。湄公河塔楼以3大元素为出发点:“树”、“土地”和“水”,将绿色空间和现代设施交织在一起,让住户在一座大楼里就能尽享生活便利。

找越南 | An Gia
图片来源:An Gia

公寓内的天花板高度也比一般高,也打造成“无死角”空间,从建造到竣工都是完美呈现。每个单位有两间卧室和两间洗手间,满足家庭成员最大的生活需。Westgate住户也能享用24/7的多层安全保护和完善的高科技应用程序。

Westgate是位于平昌行政中心核心地带的第一座公寓大楼,毗邻胡志明市-特龙隆高速公路。该项目拥有多达5个衔接路线,包括Nguyen Van Linh大道-Tan Tuc街,在Binh Chanh人民委员会对面,在Binh Chanh Hospital对面,在2公顷的中央公园对面。这个行政中心周围是干线交通路线,例如胡志明市的1A国道,10号省道,50号高速公路-特龙隆高速公路,未来胡志明市将有更多的高铁路线,住户可在大约20分钟内轻松地到达第1区Thhu Thiem金融中心(通过Vo Van Kiet)和Phu My Hung(通过Nguyen Van Linh)。地理位置可谓相当便利。

更多胡志明市高级公寓:The Marq

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旅游生活娱乐

10大越南必去的主题乐园·惊险刺激让你痛快畅玩一整天!

找越南 | 越南旅游图片来源:VinWonders

越南旅游 – 从历史文化遗迹、自然海岛风景、街头美食都无一让旅客失望!除了这些以外,其实越南也隐藏了不少新奇有趣的主题乐园等待大家发掘,一起去看看吧!

越南旅游 – 10大不可错过的主题乐园

1.芽庄珍珠岛游乐园Vinpearl Land Nha Trang

越南旅游 | 说到越南旅游一定会想到珍珠岛游乐园 – 越南知名集团Vingroup倾力打造的海岛游乐园。这里拥有跨海缆车、高山飞车、大型童话城堡、水上乐园、巨型摩天轮等,吸引着无数游客前来到访。珍珠岛游乐园共分为5个园区:刺激游乐设施、动物展示园、观景摩天轮、水上乐园和城堡游乐园,是不是一整天都不够玩呀?夜晚时分,城堡广场还有亚洲表演项目-音乐喷泉,美仑美轮的灯光和震撼的音乐带给你一种无与伦比的视觉听觉享受!

地址: Đảo Hòn Tre, Phường Vĩnh Nguyên, TP.Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa.

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图片来源:VinWonders Nha Trang/ Facebook

2.富国岛珍珠游乐园vinpearl Land phú quốc

富国岛珍珠游乐园位于竹岛上的一座度假村内。除了由一般的室外游乐区,这里还有室内游乐设施让你不必看天气的脸色畅玩一天、海底世界、水上游乐场、海豚表演、音乐喷泉等!更值得一提的是水上音乐舞台位于一个大湖泊上,以魅力的风景作为表演背景,结合了2D和3D的技术,保证让你看得目不转睛。

地址:Ganh Dau, Phú Quốc, Kien Giang, Vietnam

找越南 | VinWonders Phu Quoc
图片来源:VinWonders Phu Quoc

3.下龙湾太阳世界主题乐园Sun World Halong Complex

坐落在越南广宁省下龙湾的旅游中心的太阳世界主题乐园是由越南太阳集团倾力打造的世界级主题乐园!园内的游乐设施都是最新引进,并且具备了欧洲安全标准体验项目。这里划分为3大区域:亲子游乐区、儿童乐园和惊险刺激的游乐设施,适合各个年龄层在这里畅玩!来到这里记得别错过乘搭《下龙之眼》-世界最大摩天轮,将整个下龙美景尽收眼帘!

地址:Đường Hạ Long, phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, Việt Nam

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图片来源:Sun World Ha Long Park

4.河内水上乐园Hồ Tây Water Park

河内水上乐园其实就坐落在下龙湾太阳世界主题乐园旁。水上乐园占地3公顷,包括14个刺激的水上设施。Ho Tay水上乐园的所有设备均直接从西班牙进口,符合主题公园协会的标准。

地址:614 Lạc Long Quân, Quận Tây Hồ, Thành phố Hà Nội

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图片来源:Công viên Hồ Tây – Công viên Nước và Công viên Mặt Trời Mới

5.会安主题乐园Hoi An Impression Theme Park

如果紧张刺激的游乐设施都不适合你,那么会安主题乐园你一定爱!会安主题乐园在2018年开幕,整个园区不大,但装潢精致美观,还能让你无间断欣赏表演!其中《会安印记》以灯光、音乐、烟雾等技术结合呈现完美演出,在网络广受好评!整个园区分为:越南、中国和日本园区,充满了各个风格的建筑,建议大家傍晚5pm就前往哦!

地址:Cồn Hến, 200 Nguyễn Tri Phương, rẽ trái, Hội An, Quảng Nam, Vietnam

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图片来源:Công viên Ấn tượng Hội An – Hoi An Impression Theme Park/Facebook

6.越南仙泉主题乐园Soui Tien Theme Park

位于胡志明市的仙泉主题乐园就和一般的主题乐园大不同,将佛教和神话相关的元素融合在内,画风与众不同!一入口迎接游客的是一头巨大的金色狮子;水上乐园边还有座高达70米高、刻有越南第一代国王的石像呢!园内除了有惊险刺激的游乐设施、水上乐园,还有哈利波特主题公园、鳄鱼池、鬼屋等,让你痛快玩上一整天!

地址:120 Xa lộ Hà Nội, P.Tân Phú, Q.9, HCM

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图片来源:Suoi Tien Theme Park/Facebook

7. 莲池文化公园Công viên Văn hóa Đầm Sen

Công viên Văn hóa Đầm Sen位于越南胡志明市第11区的游乐园。公园占地50公顷,其中湖泊占20%,树木和花园占60%,从古老的观赏盆景到郁郁葱葱的绿色花园,让游客欣赏到百态植物花卉。除了植物以外,动物区的种类也非常丰富,超过100多种,包括家养动物,野生动物和稀有动物:猩猩,大象,蟒蛇,鳄鱼,鸵鸟,梅花鹿等。当然不止这些,喜欢惊险游戏的你,这里也能一并满足你哦!

地址:No. 3, Hoa Binh, Ward 3, District 11, City. HCM City

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图片来源:Dam Sen Park/Facebook

8. 岘港亚洲公园Công viên Châu Á Asia Park

越南旅游 – 必定到访的城市之一就是岘港,而亚洲公园是来岘港必到景点之一。这个地方不仅拥有独特的游戏和建筑,而且是越南最大的游乐园之一。亚洲公园有许多有趣的游乐设施:过山车、跳楼机、云霄飞车、高速滑梯…给给你一段难忘的回忆!另外,这里再不同的节日假日都会有精彩的文化表演,别错过了!

地址:Số 01 Phan Đăng Lưu, Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng

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图片来源:Asia Park- Công viên châu Á/Facebook

9.富国岛野生动物园Công viên Chăm sóc và Bảo tồn Động vật Vinpearl Safari Phú Quốc

富国岛野生动物园是越南唯一的“露天”动物保护公园,是根据世界著名的野生动物园模型建造和设计的。 Vinpearl Safari通过专用车辆提供旅客绝佳的体验,让你再有趣的“圈养动物”的野生自然生活中探索。

地址:Khu Bãi Dài, xã Gành Dầu, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

找越南 | vinpearl night safari
图片来源:www.vinpearl.com

10.Vinpearl Park Royal City

Vinpearl Park Royal City是越南第一个室内水上乐园,也是东南亚规模最大、具有国际水准的最大水上乐园。这个公园总面积为24,000平方米,分为好几个园区,共有14种娱乐类别。Vinpearl Park Royal City的空间设独特两眼,还是一个为旅客提供许多便利功能的综合大楼,包括:娱乐、购物和用餐都能在这里满足!

地址:Vincom Mega Mall Royal City, 72A Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội.

找越南 | Vinpearl Park Royal City
图片来源:toplist.vn
 

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生活娱乐美食胡志明市

在地人推荐!越南胡志明市超人气必吃的10大越南三文治Bánh Mì!

找ZhaoVN | 越南美食

Banh Mi – 也就是越南三文治市越南最具指标性得美食之一。法国在统治越南期间将面包和面粉带入了越南,辗转间越南民间就以越式法国面包夹着肉片、酸菜、辣椒、新鲜蔬菜和特制酱料等馅料形成了独特的越式三文治。而在胡志明市越南三文治有哪几家是必吃的呢?

BanhMi | 10大胡志明市必吃

1.Bánh Mì Huỳnh Hoa

胡志明市越南三文治中,最不可错过的就是这家位于胡志明市第一郡的Bánh Mì Huỳnh Hoa,也被誉为胡志明市最好吃的 Banh Mi。法国面包烤得酥酥的,里头的内馅包括:肉冻片、各式火腿、新鲜蔬菜、店家特制的肝酱和美乃滋等,分量十足!

地址:26 Lê Thị Riêng, P. Bến Thành, Quận 1

营业时间:2.30pm-11pm

2. Bánh mì bò nướng bơ Campuchia

胡志明市最特别之一的莫过于Banh Mi bò nướng bơ Campuchia!这里的越南三文治以柬埔寨风味的烤牛肉面包和店家的特色菜,吸引了不少胡志明市的年轻人前来品尝。加上一些辣度吃味道更好哦!

地址:165 Cống Quỳnh, P. Nguyễn Cư Trinh, Q.1, TP.HCM, Việt Nam

营业时间:2pm-9pm

3.Banh Mi Cô Điệp

Banh Mi Cô Điệp营业至今已有数十年。从早到晚、近乎24小时营业,人潮却依旧满满。想要找到平价又好味道的越南三文治大概就在这里!每份约10000越南盾,丰富的内馅包括:肉卷、黄油、肉酱、洋葱、香菜、咸菜等。

地址: 238 Võ Thành Trang, P. 11, Quận Tân Bình

营业时间:5am-12am

4.Bánh mì cóc

Banh Mi cóc曾被越南媒体大肆报道,名气不凡,店内人潮络绎不绝。其独特之处在于面包呈圆形,和一般常见的不同。卡茨卡茨酥脆面包外皮,内馅的肉卷比例比蔬菜来得多,口感相当爽口!

地址:112A Nguyễn Thái Sơn, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

营业时间:5.30am-8.30am;3pm-9pm

5. Bánh mì hòa Mã

位于高胜(Cao Thắng)的Bánh mì hòa Mã可以说是胡志明市最早售卖 Banh Mi 的商店之一了。这里的大部分的料理都市店家独家制作。越南三文治里的内馅相当丰富,包括了:切成薄片的猪肉卷、肉酱鸡蛋、新鲜蔬菜和酸菜,十分开胃!
地址:53 Cao Thắng, Phường 3, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh, Vietnam
营业时间:6am-11am
 

6. Bánh Mì Thịt Nướng Ng Trãi

Bánh Mì Thịt Nướng Ng Trãi被美国旅行杂志《CondéNast Traveler》的concierge.com网站评选为全球12种最佳街头食品之一。自那以后,这里不仅挤满了越南在地食客,还有来自世界各地的游客。值得一提的是这里的额肉片都是现烤,难怪口感嫩滑多汁~

地址:37 Đ. Nguyễn Trãi, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, Vietnam

营业时间:4pm-9pm

7. Bánh Mì Như Lan

Banh Mi Như Lan可能是不太熟悉的品牌。这里的食客偏越南国内外游客居多,价位也偏中高价,但内馅却给得很足!

地址: 50 Hàm Nghi, Phường Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh

营业时间:4am-11pm

8. Banh Mi Bảy Hổ

据说这家Bánh Mì Bảy Hổ在胡志明市已经有80多年历史,大概是这里最古老的Banh Mi商店了吧?每份越南三文治约10000越南盾,但是内馅丰富、分量十足!

地址:19 Huỳnh Khương Ninh, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, Vietnam

营业时间:1.30pm-7pm

9. Nguyên Sinh Bistro – est. 1942

位于胡志明市第一区得这家西餐厅得越南三文治也相当火。和一般得越南三文治有所不同,这里以一盘冷肉呈桌,里头有7种不同类型得配料:肝酱、香肠、春卷、猪肉卷、烟熏肉和各式酸菜以及进口鳄梨。

地址:141 Trần Đình Xu, Q.1, Ho Chi Minh City, Vietnam

营业时间:6am-9.30pm

10. Bánh mì Hồng Hoa

位于胡志明市第一区的Bánh mì Hồng Hoa越南三文治美分仅需约18000越南盾,可说是相当平价。这里的越南三文治以猪肉、蛋黄酱、蔬菜和家传酱料秘方,收服了不少食客的味蕾哦!

地址:52 Nguyễn Văn Tráng, Quận 1, TP. HCM

营业时间:7am-7pm

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房产投资

还在观望越南房地产?2020年第三季度胡志明市公寓价格上涨17%·总销量达4,975单位!

找越南 | 越南房地产

越南房地产行情向来深受海外投资者青睐。在2020年第三季度中,由于供应量有限,越南胡志明市的公寓价格同比上涨了17.2%,平均至2, 434美元。

越南房地产:胡志明市

虽然越南房地产同比增长,但与2020年第二季度相比却下降了6.2%。越南房地产市场出现了更多中价位和可负担价格的公寓,因此表现不比上个季度好。

在新冠肺炎疫情期间,越南发展商也暂缓了还贷期限、甚至加长了零利息的偿还期和免去了长达两年的公寓管理维修费。在2020年第三季度中,越南胡志明市共售出了4,975个单位,特别在东部地区可以看到明显的上升。有关当局也正在考虑通过合并多个地区包括守德郡(Thu Duc)。

越南房地产发展商将在2020年最后一个季度乘胜追击,把8,000-10,000个单位投入市场,以至于2020年的总供应量达到20,000套公寓。但这个数字依旧仅是越南房地产全盛时期2017年-2018年的50%左右而已。

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房产投资越南

靠炒越南房产赚大钱?一览胡志明市第一郡最具潜力的房产投资项目

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越南是东南亚迅速崛起的经济体之一。越南房地产项目入手价相对较低;每年的房产回报率持续在6%-8%;城市化率每年增长3.5%。作为越南首都的胡志明市第一郡市全市的心脏和商业核心地带,集中了贸易、金融、行政等重要机构体系,也是生活水平最高的一郡。截至2020年第一季度,胡志明市第一郡高端公寓均价约$5,000-$23,000。

越南房地产投资:胡志明市第一郡

The Marq

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The Marq由香港置地(Hongkong Land)和An Khang共同开发,坐落繁华的胡志明市第一区核心位置。步行可达众多备受欢迎的地标建筑、A级写字楼、大型购物商场以及娱乐场所,不论是购买自住还是出租,都是理想选址。The Marq共26层高是越南房地产中奢华住宅项目的佼佼者。此房产项目共由515套一至四房的单层或复式豪华单位。值得一提的是,The Marq为住户在繁忙的闹市中心开辟了一个休憩放松的顶楼设施 – 空中俱乐部(The Sky Club)。住户在家就能有度假般的休闲体验,所提供的设施包括:30米无边际游泳池、儿童泳池、按摩浴缸、酒吧、私人餐厅、带私人厨房的宴会厅、烧烤吧和健身房等,生活机能一应俱全。买家只需支付10%的首付款即可购买此豪华单元,投资者在购买时还可享受1%的保证租金回报率。

Vinhomes Golden River

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由Vinhomes JSC打造的Vinhomes Golden River是胡志明市上流社会的缩影,推出了全新的精英+公寓式的房源,风格独特,涵盖了公寓、办公室、服务式公寓、高级别墅、购物中心、学校、医院、公园等多项生活功能区。坐落在胡志明市一郡西贡河边的豪华社区,属于一郡“城中城”,紧邻CBD区域,属于典型的中央生活区(CLD)。这里不仅满足居住的多维度需求:教育、消费、娱乐、健身等,还拥有高尚人文及生态环境。更值得一提的是胡志明市第一条地铁线直达Vinhomes Golden River,交通相当便利。

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