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Happy One Premier | 胡志明市崭新智能公寓·6大不可错过理由!

找越南 | Happy One Premiere图片来源:happyone.vn/

如果你也想在胡志明市置产,但市中心的公寓都没有合眼缘的,那么Happy One Premier就很值得你一看!位于胡志明市北部Thanh Loc的Happy One Premier公寓不仅地理位置方便,基本生活机能也一并俱全。

Happy One Premier – 不可r错过的6大理由

智能公寓

在许多发展完善的国家就有非常多的只能公寓。近年来,越南发展商也了解到了这块趋势,逐渐将“智能公寓”也融入到了新的房产项目中。由Van Xuan集团打造的Happy One-Premier项目除了以绿色环保为主轴设计,更是一座“智能公寓”。由于技术的应用、项目管理、运营和内部安全控制得到了保证,再加上房屋的日常设备中也使用AI(人工智能),它将满足住户现代生活的需求,因此吸引了不少国内外的买家。

找越南 | Happy One Premiere
图片来源:happyone.vn/

欧洲标准设计家具和智能家电

另外,Happy One Premier公寓共有219套单位,其中210套典型公寓、3套商店和6套顶层公寓。每个单位都配备了欧洲标准的家具和AI智能家电。住户只需使用智能手机就可以轻松控制空调、照明系统、电视等电子家电。所有公共区域均提供免费WiFi。

24/7全天候保安系统

Happy One Premier公寓的正门就安装了SmartLock,使用无钥匙指纹,为住户提供全天候24/7安全系统保障。公寓内也安装了先进的摄像技术和其他防护措施可及时发现并警告火灾危险,并且最快启动火灾警报。入口处的安全系统与智能停车场相连,住户无需控制卡即可自动进入停车场,十分方便。

找越南 | Happy One Premiere
图片来源:happyone.vn/

绿色休闲空间

Happy One Premier还设有一个热带空间,其中就由:人造瀑布、游泳池、儿童游乐区、河景公园、人行步道等。住户无需离开住所就可以舒适地享受新鲜空气和感受大自然氛围。

黄金地理位置

Happy One Premier距离新山一机场仅10分钟路程。

灵活付款政策

每套公寓的起价为19亿越南盾,越南籍客户只需支付30%的费用即可拥有公寓。同时,购房者将获得全部免息援助,直到他们收到房屋。之后,更有长达20年的时间,借入多达70%的资金,帮助住户平衡财务状况,轻松拥有这套公寓。

对Happy One Premier或是其他胡志明市房产项目(The MarqAnderson ParkWestgate)有兴趣的朋友,欢迎联系我们。

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An Binh Plaza | 河内市中心的一片绿洲·2房式高级公寓价格从13亿越南盾起!

找越南 | An Binh Plaza图片来源:anbinhplaza.com.vn/

根据Savills最近的市场报告显示,第三季度,河内居住公寓的供应量急剧下降,是过去5年最低水平。在2020年整个第三季度中只有4个新项目;第四季度共有9个新项目(约3,100套公寓),比去年同期下降了60%。但也因供应有限导致平均价格环比增长3%,同比增长10%,达到每平方米1,500美元。当然,河内目前也有不少值得入手的房产项目,值得一探。

找越南 | Anh Binh Plaza
图片来源:anbinhplaza.com.vn/

An Binh Plaza – 2房室公寓售价从13亿越南盾起

目前,只有中端和负担得起的房产项目以相对均衡的数量开始销售,分别占已投放单位总数的51%和49%。大部分待售项目都是中小型项目,距离市中心很远。因此,在市中心拥有房地产产品变得越来越困难。。在了解到市场需求后,Hanoi General Import and Export Joint Stock Company(Geleximco Group)推出了An Binh Plaza房产项目,价格从13亿越南盾起即可购买两居室公寓。

黄金地理位置

坐落在河内南慈廉郡(Nam Từ Liêm)的An Binh Plaza,地理位置可谓相当优越,毗邻Xuan Thuy和Cau Giay交叉口,距离My Dinh巴士站仅300m、美亭国家体育场、各个小学、中学和高等学府也都在咫尺之内。Anh Binh Plaza共有31层楼高、地下共3层;其中第一到第三层楼用作商业用途和办公楼;第4至21层楼共有280个公寓单位;第21至31层楼作为酒店(168个单位)。

找越南 | Anh Binh Plaza
图片来源:anbinhplaza.com.vn/

完美满足各个生活需求

An Binh Plaza在城市核心区中打造了绿色生活空间,为住户带来了更新和升级版的居住空间,并为城市中心找到平衡、作为城市中一片绿洲。Anh Binh Plaza房产项目一站式完美满足住户的生活技能,从日常生活需求、餐馆、超市、购物商城、娱乐设施、室外游泳池、健身房等都一并俱全。

大面积落地玻璃·巧妙运用自然采光

An Binh Plaza采用大胆摩登的设计,灵活的公寓区域,可满足住户的各种需求。单位内的开放式公共空间将客厅与厨房相邻。每个单位也利用大面积落地玻璃,充分利用自然采光,打造明亮简洁的空间感。

找越南 | Anh Binh Plaza
图片来源:anbinhplaza.com.vn/

An Binh Plaza

地点:Tran Binh Street, My Dinh 2 Ward, Nam Tu Liem District, Hanoi

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投资胡志明市房地产的最佳时机,3个发展强劲的房地产投资地区

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越南首都河内是政治中心及第二大城,而旧名西贡的“胡志明市”才是越南第一大城,也是越南经济中心,类似中国的北京与上海。同时也是本地和外国房产投资者的投资趋势。由于胡志明市的主要投资和基础设施发展从而进一步引发投资热潮,这就是为什么现在是投资胡志明市房地产的最佳时机,以下是投资胡志明市房地产最好的三个区

第1郡

第1郡是胡志明市的核心区,是经济、贸易、金融、行政中心,包括重要机关、领事馆等,同时也是许多五星级酒店和A级办公区的所在地,并且集中了红教堂、中央邮局、歌剧院等法国建筑群观光景点。店面及写字楼租金惊人,租金投报高,平均住宅大楼的单价大概在3-4万人民币/平米,而办公大楼则一房难求,少有释出,租金投报率更高。

推荐项目:The Marq

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第3郡

第3郡被称为胡志明市最时尚的区域,因为这里曾经是法国的殖民地,建筑风格融合了旧时法式浪漫和现代越南民族特色。该地区的酒吧、市场和高端住宅项目,深受外籍人士欢迎。平均租金略低于1区,但是你仍然可以获得相同的价值和质量的住所,配备齐全的单位提供优质的设施和服务。

推荐项目:Serenity Sky Villas

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第7郡

第7郡可能是胡志明市最著名的外籍人士区了,因为它拥有最多的国际学校、酒店、餐馆、住宅区和购物中心。第7郡的投资项目主要针对高收入个人和家庭,旨在迎合奢华的生活方式。并且该地区拥有众多西方市场和进口产品、餐馆和咖啡馆以及购物中心。你可以在第7郡找到几乎任何类型的美食,包括各种国际快餐店和世界一流的餐厅。

推荐项目:Eco Green Saigon

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Westgate高级公寓 | 胡志明市西区最美公寓塔楼·众享品质生活!

找越南 | Westgate图片来源:An Gia

胡志明市最美的公寓塔楼 – Westgate房产项目正式由An Gia为大家揭开面貌。Westgate房产项目是由Gia Group打造,其中Mekong Tower湄公河塔楼便是该项目最多元并且最受瞩目的大厦。湄公河大厦面向三个壮观的景色,并具有一流的设施,让住户尽享质感生活。

找越南 | An Gia
图片来源:An Gia

An Gia集团着重于中端公寓区的设计。位于胡志明市西区行政中心里的Westgate房产设计恰恰彰显了An Gia对于设计和质感的追求,预计2020年11月正式推出。湄公河塔楼是Westgate房产四个塔中的最后一座,四座塔楼皆以著名的河流命名,包括湄公河、多瑙河、塞纳河和泰晤士河。值得一提的是,湄公河塔楼是唯一一座拥有2公顷中央公园、最美丽人工景观湖的内部公园和奥林匹克标准游泳池的建筑。湄公河塔楼以3大元素为出发点:“树”、“土地”和“水”,将绿色空间和现代设施交织在一起,让住户在一座大楼里就能尽享生活便利。

找越南 | An Gia
图片来源:An Gia

公寓内的天花板高度也比一般高,也打造成“无死角”空间,从建造到竣工都是完美呈现。每个单位有两间卧室和两间洗手间,满足家庭成员最大的生活需。Westgate住户也能享用24/7的多层安全保护和完善的高科技应用程序。

Westgate是位于平昌行政中心核心地带的第一座公寓大楼,毗邻胡志明市-特龙隆高速公路。该项目拥有多达5个衔接路线,包括Nguyen Van Linh大道-Tan Tuc街,在Binh Chanh人民委员会对面,在Binh Chanh Hospital对面,在2公顷的中央公园对面。这个行政中心周围是干线交通路线,例如胡志明市的1A国道,10号省道,50号高速公路-特龙隆高速公路,未来胡志明市将有更多的高铁路线,住户可在大约20分钟内轻松地到达第1区Thhu Thiem金融中心(通过Vo Van Kiet)和Phu My Hung(通过Nguyen Van Linh)。地理位置可谓相当便利。

更多胡志明市高级公寓:The Marq

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胡志明市豪华公寓The Marq| 在一方露台里把生活过成梦想的样子!

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囿于快节奏生活方式的我们,总是会忽略心中最初的向往。当一天的繁华褪去,这份向往重新萦绕在心头。而在这一方露台The Sky Club(天空俱乐部),就成了享受缱绻时光的理想地。The Marq的 The Sky Club将自然纳入生活毫厘之间,俯仰之间纳人生万象,只为懂得品味生活的成功人士而来。

The Sky Club是徜徉自由的天地

当阳光洒落光辉于The Sky Club之上,感受光影的变幻与抚摸,眺望远方感受城市美景或是悠然地伸个懒腰,就能在阳光温柔中开启美好的一天。当夜幕降临华灯初上时,在跃于天地间的The Sky Club上,以一杯美酒与繁星共诉家常,在如梦一般的光影流转中释放无限遐想。

The Sky Club是一家人的欢乐时光

微风不噪,阳光正好之时,在The Sky Club尽情沐浴日光,孩子们在儿童泳池里嬉戏玩耍,父母在30米无边际游泳池边上打盹或是在健身房内运动。笑看稚子欢愉,一家人其乐融融,自在安闲。

The Sky Club是欢聚知己情谊的愉悦

周末闲暇时光,相约三五个好友,欢聚在The Sky Club的酒吧里推杯换盏,或是在The Sky Club的私人餐厅/宴会厅里小酌叙旧,畅谈人生。留存生活的美好点滴,人生就该如此惬意。

找越南 | the marq

The Marq的The Sky Club并不是空间的叠加,而是生活的延伸,在不断开阔的视野中,尊享品味人生。对于懂得品味生活的成功人士来说,这里是他们对美好的向往,更是终极的居住理想地。

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Anderson Park胡志明市平阳省豪华公寓折扣高达4.8亿!

找越南 | Anderson Park

Anderson Park – 由Lyn Property所开发的胡志明市高级2房式公寓,售价约24亿。目前,Lyn Property推出最强优惠回扣高达4.8亿!胡志明市房产炙手可热,甚至吸引了不少海外投资者的青睐,不管投资自住两相宜!

点击参阅:外国人如何在越南买房?

灵活付款方式·节省4.8亿越南盾

购买Anderson Park公寓的客户需先支付30%的价格费用,直到他们收到房屋。 Vietcombank支持剩余70%价格,期限最长为20年。另外,Vietcombank也支持本金宽限期和0%利率支持,长达24个月。

在预付了30%的公寓价格后,银行接下来将直接向Lyn Property发放贷款。买家只需在24个月后以,每月缴付15-18百万越南盾开始偿还这笔贷款。如果您自己支付剩余的70%,Lyn Property开发人员将制定一份扩展的付款计划。客户只需支付价值的30%。随后的几个月只支付1.5-2%的费用,并享受高达20%的总优惠率。Lyn Property的代表表示,如果您在第四季度立即购买Anderson Park高级公寓,客户可享受的总折扣金额高达4.8亿越南盾。

找越南 | Anderson Park

Anderson Park – 城市度假公寓基础设施

此项目已完成交接。公寓设计有1-3间卧室,以开放式自然采光设计,并设有宽敞的阳台,充分满足住户的各种生活需求。这里的绿化空间和度假胜地标准设施估计面积约16,500平方米,确保住户享受绿色优质生活。公寓设施包括:绿色慢跑道、度假风格游泳池、人造观景湖、景观瀑布、活动广场、户外运动区、适合烧烤派对的花园等。

Lyn Property的建筑密度仅占整个区域的29%,并且将资源集中在每套公寓的建筑和质量上。Anderson Park公寓均在开放式厨房园区,客厅和走廊之间采用相互连接的设计,以提供自然采光,节省能源并保护环境。

一房式卧室适合单身人士居住或是用作房产投资。2-3房式公寓则式不少家庭的首选!

要是对其他胡志明市公寓有兴趣,可参阅:海外投资者争先入手!8个购置胡志明市The Marq的理由

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越南买房政策:外国人如何在越南买房?一览越南买房详细流程!

找越南 | 越南买房

越南买房 | 根据国际货币基金组织(IMF)的《世界经济展望》报告显示,越南是2020年世界上少数实现正增长的国家之一。2020年越南经济增长率可达1.6%;2020年越南国内生产总值(GDP)预计达3406亿美元。由于稳定增长的经济状态,使越南房地产受到不少海外投资者的青睐。越南房地产项目入手价相对较低;每年的房产回报率持续在6%-8%;城市化率每年增长3.5%,再加上越南政府对海外投资的开放政策,让越南房地产成为投资大热门!

越南买房 – 外国人如何在越南买房呢?

“越南土地住房法”(LRH)在2016年生效,鼓励外国人到越南投资。越南土地住房法取消了之前几项对于外国人在越南买房的限制。如今,外国人在越南买房只需符合一下几项资格。

个人:

只要是通过合法途径进入越南,外国人想在越南买房是有资格的。

企业:

所有外商合法的投资,包括在越南投资基金、银行、在越南注册过的外企分公司和代表处,都有资格购买越南房产。

房产投资范围

新的政策规定,凡是符合资格的个人或企业可以购买和拥有越南所有类型的房产,包括公寓和独立房屋(别墅或排屋),这是政策的一个变化,因为之前外国人在越南买房是只能购买公寓的。

外国人配额限制

  • 外国人在一个小区的公寓内不得拥有超过总数30%的单位;

(ii)对每个越南房产项目投资的独立房屋数不超过总数的10%。

房屋用途

外国人拥有的物业可以出售、分租、继承和抵押(之前只能为所有者自己使用)。

土地所有权

(i)外国人买房:从发行所有权证书之日起最多50年所有权(如果经当局批准,可能延期)

(ii)外国人+越南籍配偶买房:永久地契

(iii)外国企业买房:直至投资证书中指明的期限(包括延长期限)

新版越南房产投资包含的税目

*以下税费适用于房产销售交易

增值税(VAT):

任何本地或外国人出售越南房产的增值税均为10%。

所有权登记税:

获得房屋所有权证书的注册税为房产价值的0.5%。

个人所得税(转售):

如果通过转让或转售公寓和房屋赚取个人收入,必须按交易价值的2%支付个人所得税。

个人所得税(租金收入):

如果通过租赁房屋/公寓赚取个人收入,必须支付5%的增值税和5%的个人所得税。

对于每月超过150,000越南盾(约454元)的租金收入,每年需要缴纳营业执照申请费1,000,000越南盾(约302元)。

房屋管理费:

根据现行规定,给予最低管理费。

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外国人在越南买房交易流程

1.选定房品或者别墅后,海外投资者支付认筹金给代理商认购选房(根据项目开发商来定,认筹金可刷卡)

**对于已经开盘可以直接选购的项目,认筹金则为定金,直接支付给开发商(不可退款)

**对于未开盘的项目,认筹金则为预订金,在开盘正式选定房屋前都可以办理退订

2. 收到定金后,海外投资者与开发商签定金合同以及其他与购房相关的资料

3. 海外投资者按买卖合同的付款进度直接付款给开发商,可以美金或者越南盾支

4. 在交房交付前30日,投资商发会通知海外投资者收房日期

5. 收房后12-18个月,开发商会给海外投资者办理商品房的红本(房产证)。

外国人在越南买房付款手续

1.持有效签证和护照的外国人可以在越南银行开户,客户可通过本地银行账户支付越南盾到开发商的账户。

2. 外国人可直接从国外转美金给投资商在越南银行的美金账户,或用现金转入投资商在越南的账户。

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房产投资胡志明市

发展不落人后、跻身二线城市 · 越南平阳省房地产投资值得吗?

找越南 | 房地产投资图片来源:www.andersonpark.vn

房地产投资 | 根据越南仲量联行(JLL)发布的数据显示,2019年平阳省的公寓比联排别墅的房价高出5.3倍。平阳省的高级公寓供应量也仅次于胡志明市,并且远远领先于同奈,巴里亚-头顿和隆安省。平阳省因工业发展蓬勃,数万名专家和员工的入住导致了巨大需求,也吸引了海外投资者购置公寓以出租作为投资。

房地产投资 – 越南平阳省

平阳省大多数房产项目都集中在顺安和迪安这两个城市。而这些城市毗邻胡志明市,并且正积极发展成为二线城市。目前,平阳省的公寓平均价格为每平方米3000万越南盾。平阳省公寓的平均回酬率为8-14%,高于储蓄基金、黄金等其他投资方式。

不少房地产专家认为,平阳省公寓的需求量比可供应量高出很多倍。仲量联行的报告显示,整个平阳省大约有24,000套公寓,而平阳省的人口则超过240万人,其中城市居民占了近80%。这还不包括超过一百万的工人,像是在平阳省29个工业园区和12个产业集群中工作的大约45,000名外国专家和工程师。

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图片来源:www.andersonpark.vn

平阳省Anderson Park高级公寓

在2020年第一季度中,胡志明市只有3个未来房产项目开放出售;而平阳市就有8个房产项目开放出售。其中位于平阳省顺安市的Anderson Park高级公寓就颇受欢迎。该项共有4座公寓,每座公寓约33-38层楼高,共2477套公寓。除了拥有优越的地理位置,Anderson Park凭借高级设施系统,为住户提供了绿色生活水平,其设施包括:风景湖、热带水果花园、森林景观、瀑布游泳池、儿童游泳池、小屋游泳池、剧院等。目前预计2023年竣工交房。

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海外投资者争先入手!8个购置胡志明市The Marq的理由!

找越南 | the marq

越南经济在过去几年强劲增长,成为亚洲最新房产投资的热门,不少海外房地产投资者都前来购置越南房产。其中,位于越南胡志明市1区黄金地段的豪华住宅 —— The Marq, 就备受懂得品味生活的成功人士的青睐。现在就一起来看看8大选择The Marq的理由。

The Marq-胡志明市1区豪华公寓住宅

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1. The Marq 位于胡志明市黄金地段

The Marq位于胡志明市第1区,繁华的多高坊阮廷照街29B号(29B Nguyen Dinh Chieu, Da Kao ward)。这里也是胡志明市的心脏地带及核心商业区,步行可达众多备受欢迎的地标建筑、A级写字楼、大型购物商场以及娱乐场所,自住投资两相宜。

2.奢华的室内装潢

The Marq的室内装潢由奢侈品牌打造,其中高端厨房电器品牌库博仕Kuppersbusch的厨房用具,德国厨卫设计品牌雅生Axor和德立菲Duravit的卫浴配套。

3.空间感满分· 超高天花板

The Marq拥有3.2米至6.9米高的天花板,与市面上标准的2.7米天花板设计相比,足足高出了至少0.5米。宽敞的居住空间给住户带来更高的享受。

4. 顶层度假屋设施Sky Club

The Marq在公寓内开辟了一个休憩放松的顶楼设施 – 空中俱乐部(The Sky Club)。住户可在此尽情舒展身心,感受度假般的居家体验。其中就有:30米无边际游泳池、儿童泳池、按摩浴缸、酒吧、私人餐厅、带私人厨房的宴会厅、烧烤吧和健身房等。

5.The Marq独特打造园林式设计

The Marq注重绿色生活以园林式设计,将现代设计和自然元素巧妙融合,打造一所幽静的住所。一踏入公寓内,入眼的就是疗愈的法式园林,加上潺潺流下的瀑布声,足以让人忘却一整天辛劳工作的疲惫,享受自然宁静的时光。

6. 值得信赖的开发商联手打造

The Marq由香港置地(Hongkong Land)和An Khang共同开发。香港置地(Hongkong Land)在亚洲拥有130年的房地产开发经验和运营着众多优质物业项目,品牌已拥有忠实的客户群。更值得一提的是,An Khang是一家声誉卓著的当地开发商,其专业团队对越南市场有深入的了解,能为买家提供卓越服务。

7.巨大的升值空间

在2020年第三季度中,越南胡志明市的公寓价格同比上涨了17.2%。The Marq的地理位置优越,不仅靠近A级写字楼、各国领事馆、历史名胜、还有热门购物娱乐中心,预计未来租赁需求将十分旺盛,升值潜力巨大。

8.合理价格

The Marq虽为豪华公寓,但其价格却相当合理,并且支持灵活的付款方式。买家只需预付10%首付,即可签订买卖合同。

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靠炒越南房产赚大钱?一览胡志明市第一郡最具潜力的房产投资项目

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越南是东南亚迅速崛起的经济体之一。越南房地产项目入手价相对较低;每年的房产回报率持续在6%-8%;城市化率每年增长3.5%。作为越南首都的胡志明市第一郡市全市的心脏和商业核心地带,集中了贸易、金融、行政等重要机构体系,也是生活水平最高的一郡。截至2020年第一季度,胡志明市第一郡高端公寓均价约$5,000-$23,000。

越南房地产投资:胡志明市第一郡

The Marq

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The Marq由香港置地(Hongkong Land)和An Khang共同开发,坐落繁华的胡志明市第一区核心位置。步行可达众多备受欢迎的地标建筑、A级写字楼、大型购物商场以及娱乐场所,不论是购买自住还是出租,都是理想选址。The Marq共26层高是越南房地产中奢华住宅项目的佼佼者。此房产项目共由515套一至四房的单层或复式豪华单位。值得一提的是,The Marq为住户在繁忙的闹市中心开辟了一个休憩放松的顶楼设施 – 空中俱乐部(The Sky Club)。住户在家就能有度假般的休闲体验,所提供的设施包括:30米无边际游泳池、儿童泳池、按摩浴缸、酒吧、私人餐厅、带私人厨房的宴会厅、烧烤吧和健身房等,生活机能一应俱全。买家只需支付10%的首付款即可购买此豪华单元,投资者在购买时还可享受1%的保证租金回报率。

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由Vinhomes JSC打造的Vinhomes Golden River是胡志明市上流社会的缩影,推出了全新的精英+公寓式的房源,风格独特,涵盖了公寓、办公室、服务式公寓、高级别墅、购物中心、学校、医院、公园等多项生活功能区。坐落在胡志明市一郡西贡河边的豪华社区,属于一郡“城中城”,紧邻CBD区域,属于典型的中央生活区(CLD)。这里不仅满足居住的多维度需求:教育、消费、娱乐、健身等,还拥有高尚人文及生态环境。更值得一提的是胡志明市第一条地铁线直达Vinhomes Golden River,交通相当便利。

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房产投资越南

越南房产 | 打算在越南买房子吗?胡志明市买房必看指南

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你打算在越南购置房产吗?随着中国的劳动成本、房价和商品价格逐渐上涨,不少投资者将注意力放眼到了越南胡志明市。胡志明市是全世界增长速度第二快的城市,其房产项目更是积极崛起中。在2015年越南政府对外国投资者开放了置业条件 — 拥有旅游签证即可在越南购买房产,就吸引了越来越多海外投资者。在购置越南胡志明市房产前,先让我们一起来了解关于越南房产的几件事。

越南的外国人房产所有权

越南与许多东南亚国家一样,外国人是不能拥有越南的土地。其中一个最主要的原因是越南非常依赖农业,让外国人完全拥有土地可能会严重扰乱经济。

越南的所有土地都是由越南的“人民”共同拥有。作为外国人,你可以租赁土地,租赁期为50至70年。但相信在未来几年,越南政府针对外国房地产所有权的政策将会进一步放松。

  • 外国人可以拥有公寓项目中最多30%的单位;
  • 您可以根据需要购买任意数量的房产(在其他国家,这是有限制的);
  • 您只需持有旅游签证即可购买越南房产;
  • 第一个租赁期仍为50年,但可以续签;
  • 如果您有越南配偶,您可以获得永久产权。

胡志明市的租金收益效率

亚洲最高的租金收益率就是胡志明市。胡志明租金收益率稳定保持在6~8%。随着新的地铁将在2020年完工,临近新地铁站的胡志明公寓将获得巨大的资本增值和收益。

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胡志明市豪华房地产价格及涨幅率

胡志明市在亚洲的房地产价格相对较低,仅次于柬埔寨(金边)和印度尼西亚(雅加达)。海外买家的兴趣增加以及抵押贷款利率下降是胡志明市房地产市场继续向上发展的原因之一。根据《 全球房地产指南》的报告 ,胡志明市的公寓价格在 2020 年第一季度同比增长 20.9%,平均价格达到每平方米 2,452 美元。

胡志明所有新开发豪华公寓项目中,也包括了很多外国开发商,比如Mapletree和CapitaLand,HongKong Land等,许多新的房产项目会陆续面世。

胡志明市地区划分

胡志明市分为多个地区,通常称为1区、2区、3区……另外,还有一些具有特定名称的区域,如Bin Tanh。

胡志明1区

1区是胡志明的市中心,汇集了主要金融中心和观光景点,像是:巴黎圣母院大教堂、旧邮局、剧院、Bitexco金融塔和胡志明市政厅。这里也能见到许多外国人在此活动,是胡志明市中房价最高的地段、价格涨幅也最为有潜力!

胡志明第2区

胡志明市2区,特别是Thao Dien,则最受许多韩国和西方外国人的欢迎。2区像是高端和家庭友好的生活环境,设立了有许多国际学校、医院、九八、餐馆等生活机能。更值得一提的是由日本公司建筑的胡志明市捷运正在建设中,预计将在2020年开通。届时,2区房价必定上涨,而置业者也将有所收益。

胡志明3区

虽说胡志明市1区坐拥许多旅游景点,但您会发现许多外国人包括:年轻人、外籍人士等更喜欢住在3区。3区充满了许多具有特色殖民风格的法式酒店、咖啡馆和酒吧,相较与1区和2去更具有生活气息。

胡志明5区

5区位于1区和3区的西南部,市最多中国人居住的地方。对于中国美食念念不忘或是想住在寺庙附近,5区便是你的置业首选。

胡志明7区

若是想逃离城市喧哗和熙熙攘攘的交通,那么胡志明市7区将是你的首选。7区有高尔夫球场、西餐厅和更大的绿化率,吸引了不少外国人入住此区。如果您是和家人住在一起,7区更适合长时间居住。

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UncategorizedVietnam房产投资

为什么 越南房产 非买不可?

找越南 | 越南房产

近年来,越来越多的外国投资者将目光聚集在了越南房产上,越南房地产市场也因此变得炙手可热。可能很多人很对这种现象感到不解,并非十分发达的越南为何能吸引如此如此众多的投资者呢?

1,国外投资的增加

随着越南房地产的对外开放,国外机构和个人大量涌入越南旅游和炒房,流入越南的外资不断攀升,反映越南投资环境具有一定的吸引力,越南吸引FDI的有利优势主要包括资源丰富,劳动力性价比高,生产出口所受限制较少,政府扶持力度较高等因素。

有数据统计,现在越南投机炒房的国外机构和个人占比高达45%。投资客的大量涌入也拉高了越南当地的房价,越南的住宅物业价格正以每年5%-8%的速度增长。

2,越南经济走势强劲

2016年越南经济增长率达到6.6%,居世界第二。2017年越南房地产业吸引外资516.7亿美元,2017年全年其房地产市场所吸引的外资排名外商直接投资(FDI)的第三位,占越南吸引外资资金总额的8.5%,2017年市场涨幅10%以上,2018年第一季度GDP达7.45% 。

全球知名机构高盛集团称,到2025年越南经济将从世界第55位上升到第17位,国内生产总值(GDP)将从1860亿美元上升至4500亿美金。《经济学人》指出越南人均经济增长率已位居全球第二,如越南能在下一个十年里维持7%增速!则将追赶韩国和台湾成为下一个亚洲新小龙!

3,庞大的人口红利推动城市化

越南之所以经济发展这么快,另外一个重要因素,就是它庞大的人口红利。越南目前人口已超过9600万人,预测到2055年将会达到1.13 亿人。其中60%人口集中在年轻的劳动人群约30岁左右,巨大的人口红利将会不断刺激越南房产的持续发展。

4,高租金回报率位居东南亚第一

中国上海租金回报率仅为3.3%,东南亚国家新加坡4.1%,泰国仅为5.13%,胡志明市租金回报率高达7.8%,且越南连续三年租金收益率高达8%以上,最高达14%!

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推荐项目:The Marq

The Marq由香港置地(Hongkong Land)和An Khang共同开发。是位于越南胡志明市第1郡黄金地段上的豪华住宅,预计未来租赁需求将十分旺盛,升值潜力巨大。The Marq虽为豪华公寓,但其价格却相当合理,并且支持灵活的付款方式。买家只需预付10%首付,即可签订买卖合同。

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