越南投资

房产投资胡志明市

发展不落人后、跻身二线城市 · 越南平阳省房地产投资值得吗?

找越南 | 房地产投资图片来源:www.andersonpark.vn

房地产投资 | 根据越南仲量联行(JLL)发布的数据显示,2019年平阳省的公寓比联排别墅的房价高出5.3倍。平阳省的高级公寓供应量也仅次于胡志明市,并且远远领先于同奈,巴里亚-头顿和隆安省。平阳省因工业发展蓬勃,数万名专家和员工的入住导致了巨大需求,也吸引了海外投资者购置公寓以出租作为投资。

房地产投资 – 越南平阳省

平阳省大多数房产项目都集中在顺安和迪安这两个城市。而这些城市毗邻胡志明市,并且正积极发展成为二线城市。目前,平阳省的公寓平均价格为每平方米3000万越南盾。平阳省公寓的平均回酬率为8-14%,高于储蓄基金、黄金等其他投资方式。

不少房地产专家认为,平阳省公寓的需求量比可供应量高出很多倍。仲量联行的报告显示,整个平阳省大约有24,000套公寓,而平阳省的人口则超过240万人,其中城市居民占了近80%。这还不包括超过一百万的工人,像是在平阳省29个工业园区和12个产业集群中工作的大约45,000名外国专家和工程师。

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图片来源:www.andersonpark.vn

平阳省Anderson Park高级公寓

在2020年第一季度中,胡志明市只有3个未来房产项目开放出售;而平阳市就有8个房产项目开放出售。其中位于平阳省顺安市的Anderson Park高级公寓就颇受欢迎。该项共有4座公寓,每座公寓约33-38层楼高,共2477套公寓。除了拥有优越的地理位置,Anderson Park凭借高级设施系统,为住户提供了绿色生活水平,其设施包括:风景湖、热带水果花园、森林景观、瀑布游泳池、儿童游泳池、小屋游泳池、剧院等。目前预计2023年竣工交房。

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即时新闻房产投资越南新闻

东南亚奇迹!越南以3400亿美元反超·2020年底GDP或将超越新加坡·跻身东南亚第四大经济体!

找越南 | 越南经济

越南经济 – 即使在疫情打击之下,越南也有望在2020年底之前实现3400亿美元的GDP增长,一举反超新加坡、马来西亚,或将成为东南亚第四大经济体。

越南经济 – 2020年GDP增长率达1.6%

找越南 | 越南经济
图片来源:vnanet.vn

根据国际货币基金组织(IMF)的《世界经济展望》报告显示,越南是2020年世界上少数实现正增长的国家之一。2020年越南经济增长率可达1.6%;2021年经济增长率或达6.7%。2020年越南国内生产总值(GDP)预计达3406亿美元;新加坡则为3375亿美元;马来西亚为3363亿美元。而泰国GDP预计将达5092亿美元,菲律宾为3674亿美元,印度尼西亚为10888亿美元。2020年越南经济或将超过新加坡和马来西亚,在东南亚地区排名第四。

根据截至第三季度末的数据,越南经济估计近4.1万亿越南盾(1800亿美元)。值得注意的是,其实在2019年底越南GDP早已超过6万亿越南盾(2608.7亿美元)。

IMF组织预测,今年全球GDP将下降4.4%,比6月份的报告悲观得多。2021年的增长前景也被预计从5.4%降至5.2%。

东盟其他国家经济体的增长率为负的国家也不少,其中包括:印度尼西亚(-1.5%),泰国(-7.1%),马来西亚(-6%),菲律宾(-8.3%)和新加坡(-6%)。

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房产投资越南

海外投资者争先入手!8个购置胡志明市The Marq的理由!

找越南 | the marq

越南经济在过去几年强劲增长,成为亚洲最新房产投资的热门,不少海外房地产投资者都前来购置越南房产。其中,位于越南胡志明市1区黄金地段的豪华住宅 —— The Marq, 就备受懂得品味生活的成功人士的青睐。现在就一起来看看8大选择The Marq的理由。

The Marq-胡志明市1区豪华公寓住宅

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1. The Marq 位于胡志明市黄金地段

The Marq位于胡志明市第1区,繁华的多高坊阮廷照街29B号(29B Nguyen Dinh Chieu, Da Kao ward)。这里也是胡志明市的心脏地带及核心商业区,步行可达众多备受欢迎的地标建筑、A级写字楼、大型购物商场以及娱乐场所,自住投资两相宜。

2.奢华的室内装潢

The Marq的室内装潢由奢侈品牌打造,其中高端厨房电器品牌库博仕Kuppersbusch的厨房用具,德国厨卫设计品牌雅生Axor和德立菲Duravit的卫浴配套。

3.空间感满分· 超高天花板

The Marq拥有3.2米至6.9米高的天花板,与市面上标准的2.7米天花板设计相比,足足高出了至少0.5米。宽敞的居住空间给住户带来更高的享受。

4. 顶层度假屋设施Sky Club

The Marq在公寓内开辟了一个休憩放松的顶楼设施 – 空中俱乐部(The Sky Club)。住户可在此尽情舒展身心,感受度假般的居家体验。其中就有:30米无边际游泳池、儿童泳池、按摩浴缸、酒吧、私人餐厅、带私人厨房的宴会厅、烧烤吧和健身房等。

5.The Marq独特打造园林式设计

The Marq注重绿色生活以园林式设计,将现代设计和自然元素巧妙融合,打造一所幽静的住所。一踏入公寓内,入眼的就是疗愈的法式园林,加上潺潺流下的瀑布声,足以让人忘却一整天辛劳工作的疲惫,享受自然宁静的时光。

6. 值得信赖的开发商联手打造

The Marq由香港置地(Hongkong Land)和An Khang共同开发。香港置地(Hongkong Land)在亚洲拥有130年的房地产开发经验和运营着众多优质物业项目,品牌已拥有忠实的客户群。更值得一提的是,An Khang是一家声誉卓著的当地开发商,其专业团队对越南市场有深入的了解,能为买家提供卓越服务。

7.巨大的升值空间

在2020年第三季度中,越南胡志明市的公寓价格同比上涨了17.2%。The Marq的地理位置优越,不仅靠近A级写字楼、各国领事馆、历史名胜、还有热门购物娱乐中心,预计未来租赁需求将十分旺盛,升值潜力巨大。

8.合理价格

The Marq虽为豪华公寓,但其价格却相当合理,并且支持灵活的付款方式。买家只需预付10%首付,即可签订买卖合同。

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房产投资

2020年前9个月外商投资越南比例·胡志明市位居第一!

找越南 | 外商投资

越南市场逐渐稳定发展,吸引了越来越多外资投资越南。据越南计划与投资部的报告,截至2020年9月20日,外国投资者新批协议资金、增资和购买股份总额达到212亿美元。而外资项目的实际到位资金达137.6亿美元,是2019年同期的96.8%。

外商投资越南:协议资金额达103.6亿

根据越通社报道,外商投资越南新批项目共达1947个,同比下降29.4%。协议资金金额总额共有103.6亿美元,同比下降5.6%。

在新增资金方面,投资资金调整的项目798个,同比下降23%;增资总额超过51.1亿美元,同比增长6.8%。

外商投资越南最大领域:加工制造业

另外,外企出资和购买股份次数共达5172次,同比下降了20.5%;合资总额57.3亿美元,为去年同期的55.1%。越南计划与投资部表示,加工制造业成为吸引外资者最大领域,投资总额达近99亿美元,占协议资金总额的46.6%。而电力生产与分配市外资第二大领域,攻打43亿美元的总投资额,占越南注册资本总额的20.6%。其后是房地产和批发零售领域,协议资金总额分别达到32亿美元和13亿美元。

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越南第一大投资来源:新加坡

在111个国家和地区对越南进行投资中,新加坡以67.7亿美元的投资总额成为越南第一大投资来源,占越南引进外资总额的32%。而第二外商投资来源则是韩国,投资总额达31.7亿美元,占外资总额的15%。第三外商投资来源则是中国,投资总额共18.7亿美元,占外资总额的8.8%。其次是日本、泰国和中国台湾。

在新批投资项目数量方面,韩国以499个项目排名第一,中国以271个项目排名第二,日本以209个项目排名第三,新加坡以173个项目排名第四。

胡志明市新批外商投资项目共719个·位居第一!

根据越南计划与投资部外国投资局,外国投资者对越南60个省市进行投资。越南吸引最多外资省份的市薄辽省,投资总额达40亿美元,占越南全国注册资本总额的18.8%。胡志明市吸引投资总额位居全国第二,达逾32.5亿美元,占全国注册资本总额的15.3%。河内市以29.2亿美元排名第三,占全国注册资本总额的13.8%。其次是巴地头顿省、平阳省和海防市等。

在新批的投资项目中,胡志明市以719个项目位居第一!紧接着,河内以409个项目排名第二;北宁省以119个项目排名第三。

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