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良心安利!越南芽庄不可错过的精华TOP体验!

找越南 | 越南芽庄图片来源:携程

说起芽庄,你首先想到的是什么?咖啡?美食?还是潮平水清的海滩?亦或是浪漫的法国电影《情人》?芽庄这个面积不大的城市,因为特别的海滨风光、让人流口水的海鲜美食,越来越受到大家的欢迎。那么在芽庄旅行时,怎么才能玩得最尽兴呢?一起来看看这些TOP推荐吧!

芽庄海滩——漫步最美海岸线

芽庄是著名的海滨城市,海滩蜿蜒在芽庄城东面,拥有长达6—7公里的月牙形海滩。每年4月到10月是芽庄的旱季,是游玩的最佳时间。银白色的沙滩和孔雀蓝的海水,尽情享受日光浴是在这里最重要的消遣,此外,这里还有着越南最美的日出和日落。

找越南 | 越南芽庄
图片来源:携程

传统四岛游——全方位体验芽庄

四岛游一直是不可或缺的存在,因为它是认识芽庄的最好办法!四岛游顾名思义,就是花一天的时间游览四个岛,有优美的岛国风光、幽默的船老大和丰富的娱乐节目,你可以在黑岛玩浮潜,欣赏色彩斑斓的珊瑚和珍稀海洋生物,在第一大岛热情奔放的酒会上,和各国驴友一起high翻天吧,也可以漫步于圆石滩海岛上原生态的海岛景观之中,或在在最后一个岛参观水族馆,可以喂鲨鱼和海龟。

找越南 | 越南芽庄
图片来源:携程

亲子游必备—珍珠岛乐园

芽庄珍珠岛游乐园拥有东南亚最大的游泳池、以及长达 700米长的私属海滩、世界上最长的跨海缆车、包含过山车、旋转木马和室内电玩城的大型游乐园、4D电影院和规模不小的海洋馆与顶级SPA会所。

室内大型电玩城,品种众多,包含各种街机、骑马机、打枪、跳舞机、投篮机、模拟开车,而且无需投币,无需投币,无需投币,重要的事情一定要说三遍,免费痛快玩个够!

找越南 | 越南芽庄
图片来源:VinWonders Nha Trang/ Facebook

越南最独特—热矿泥浴SPA

泥浆浴,也叫热矿泥浴,是用泥类物质以其本身固有温度或加热后作为介体,敷在人体某些部位上,将热传至肌体,达到健身防病的效果。矿泥的医疗保健、美容和治疗的效果已被全世界所认可。到目前为止,泥浴仍然是独特旅游形式被来到芽庄游客所喜爱。

找越南 | 越南芽庄
图片来源:马蜂窝

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房产投资越南

越南胡志明房地产投资前必看,位于胡志明市黄金地段的公寓项目

位于黄金地段、拥有美丽的河景和基础设施逐步在完善等房地产投资优势,都是吸引 越南胡志明房地产 投资的亮点。今天,亚洲房产将会为您推荐几个位于胡志明黄金地段的公寓项目。

Cityland Riverside(点击此处查看项目详情)

找越南 | 越南胡志明房地产

1.项目位于胡志明第7郡,上游社会聚居地,有胡志明望京之称,这里居住人群多为高收入人群。

2.现房交付,即买即收益,租金收益可达8%。

3.周边有澳大利亚国际学校,加拿大国际学校等多所学校,教育资源云集。

4.项目周边有多个超市,商场,医院等,日常生活十分方便。

5.项目配套设施齐全,泳池,花园,健身房,接待大厅等一应俱全。

6.宝佳集团成立于1989年,是台湾最大的地产开发商,项目遍布越南,中国,马来西亚,澳大利亚等地,房地产开发经验丰富,项目品质有保障。

7.客户签署买卖合同而非租赁合同,中国新护照也可购买。

Victoria Village(点击此处查看项目详情)

找越南 | 越南胡志明房地产

1.越南前三地产开发品牌Novaland精品之作,Novaland成立26年,现有项目30余个,董事长上榜越南十大富豪榜第四位。

2.地处第2郡西贡河边,步行可到达第2郡商业中心,10分钟车程可快速到达第1郡市中心。

3.周边商场、超市、医院、学校、政府机构一应俱全,生活便利;步行5分钟可到达国际医院,5分钟到达区政府、税务局等政府机构,5-8分钟可达多所学校,10-15分钟可到达超市群。

4.公寓配有泳池、公园、儿童活动区、健身房等完备的设施

5.精装修

6.价格优势明显,均价月1万5人民币每平米,比同位置其他项目低约3500人民币每平

Jamona Heights(点击此处查看项目详情)

找越南 | 越南胡志明房地产

1.越南知名开发商TTC LAND倾情打造,品牌背书保证。

2.租金回报率高达8%,投资首选。

3.社区配套完善,精装交付,小区配套齐全。泳池、运动中心、儿童游乐区、花园等一应俱全。

4.地理位置优越,学校医院购物中心应有尽有。

5.胡志明第7郡,潜力巨大,国际学校密集,吸引国际超市与餐厅、大型百货公司进驻,不少越南上流人士皆居住在此区。

The Marq(点击此处查看项目详情)

找越南 | 越南胡志明房地产

1.The Marq由香港置地(Hongkong Land)和An Khang共同开发,香港置地(Hongkong Land)其优质商用及住宅物业遍布亚洲各地。公司历史可追溯至1889年,是亚洲历史最悠久的地产集团之一。An Khang是一家声誉卓著的当地开发商,其专业团队对当地市场有深入的了解,能为买家提供卓越服务。

2.位于第1郡市中心,周边是胡志明地标建筑、酒店、圣母教堂、BITEXCO塔、动物园、植物园等环绕,是胡志明未来不断增值的黄金宝地。

3.The Marq坐落的第1郡中心地带,是来自商业圈和娱乐圈的“心脏”,是住户们在繁华大城市里的隐秘、舒适的绝佳生活场所。

4.公寓配有30米无边泳池、The Sky Club、儿童活动区、健身房等完备的设施

5.豪华的内饰装修,包括高天花板,大窗户,大理石地板,大理石厨房台面和大理石浴室,并每个豪华住宅配以先进的触摸屏智能镜子

6.只需预付10%首付,即可签订买卖合同,月供房价1%的还款计划也能轻松满足买家的投资需求。

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即时新闻疫情动态

越南卫生部要求进一步严格落实防疫措施

找越南 | 越南疫情动态

近日,越南卫生部发布了关于进一步严格落实防疫措施的第24/CT-BYT号指示。

据越南卫生部称,目前,新冠肺炎疫情仍然复杂难料。在冬春季节中,疫情在世界多地再度爆发。尽管如此,在越南境内,疫情仍在控制之中。越南连续80天无新增本地确诊病例。然而,越南仍然报告境外输入性新冠肺炎确诊病例,因此疫情爆发的危机仍然存在。

找越南 | 越南疫情动态

越南卫生部长要求各省和中央直辖市卫生厅(局)及卫生部直属单位的领导人继续指示严格落实政府总理在2020年9月24日发出的第1300/CĐ-TTg号通知,为各省市省委、市委、人民议会、人民委员会在防疫方面做好参谋助手,同时根据越南国家新冠肺炎疫情防控指导委员会、卫生部和相关机构的指导直接指示有效落实防疫措施。

越南各医疗机构继续按照卫生部有关防控新冠肺炎疫情和急性呼吸道感染的医院安全标准进行评估。

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房产投资越南

在越南购房前,你必须要了解的4件事!

找越南 | 越南房产

相信关注房产市场的人都知道,近几年越南房产在全球房产市场异军突起,全球众多置业者都涌向越南买房,中国人自然也在赴越购房之列。但投资越南房地产之前,最好先弄清楚一些关于房产的基本情况,再进行置业投资比较稳妥!所以在投资越南房产之前,你需要知道以下几件事。

为什么要投资越南?

2018年越南GDP增长7.08%,创下2011年以来新高,而且在今年全球受疫情影响,经济萎缩,越南房产却呈现不降反升的士气。在2018年下半年至今年上半年这段时间,越南相关的问询量增长了91%。被投资者公认为东南亚最值得投资的区域之一。

越南之所以经济发展这么快,另外一个重要因素,就是它巨大的人口红利。越南目前人口已超过9600万人,预测到2055年将会达到1.13 亿人。其中60%人口集中在年轻的劳动人群约30岁左右,巨大的人口红利会推动城市化,未来房地产升值潜力巨大!

越南的房产税是多少?

越南没有房产税,外国人在越南购房需要缴纳增值税和物业管理费等,但值得注意的是外国人在越南买房不能在银行贷款,只能全款购买。具体税费信息如下:

1.10%的商品房增值税(不包括土地使用权与商品房的2%公共面积维修费用)。别墅的增值税是10%(不包括土地使用权)

2.证明的注册费:财产的0.5%,由省人委按每个时间段而定

3.申请证明的国家行政费用,例费:按每个时间段由国家规定收取

此外,还有资本利得税2%,租金税0-35%,土地税0.03- 0.15% (如果你买土地的话),转让税0.5%

找越南 | 越南房产

越南的房子是永久产权吗?

目前越南房产对于越南当地人是永久产权,对于外国人则是50年产权,但因为50年产权到期时可以免费续约一次,所以越南房产对于外国人实际上约等于是100年的产权。

简单总结起来就是:

1、外国人在一个小区的公寓内不得拥有超过总数30%的单位;

2、对每个越南房产项目投资的独立房屋数不超过总数的10%。

越南房产租金收入率高吗?

越南目前整体的租金收入率依靠胡志明市在逐步带动,以胡志明市为首向周边带动如河内等。从2018年全球城市租金收入率来看,越南目前的租金收入率还是比较有吸引力的,胡志明市平均年租金收入率可以达到5.56%,远高出目前北京上海等一线城市的收入率。胡志明最近几年都被普华永道和仲量联行列为亚洲发展潜力最大的城市之一。

推荐项目:The Marq

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找越南 | 越南房产

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Phu QuocVietnam旅游

越南富国岛旅游小贴士,教你打卡网红海岛

找越南 | 富国岛

越南富国岛是越南最大的岛屿,其岛以天然纯净、与世隔绝的自然美景曾被《国家地理》评为全球十五大冬季旅游地前三名,被英国旅行手册 《粗略指南》评为世界十大蜜月胜地之一,备受海外游客的青睐。是一个无论何时都值得打卡的网红海岛旅游胜地。

1,什么时候最合适去富国岛旅游?

你可以在一年中的任何时候去富国岛。如果你不想在下雨时间去的话,那么可以避开雨季(六月到十月)。富国岛旱季大约在11月到明年4月。这段时间将是越南海滩度假的最佳时机。打算到这里之前,先检查一下天气预报,以便能够选合适的时间。

找越南 | 富国岛
图片来源:携程

2,如何去富国岛?

富国岛是一个离大陆不远的岛屿,也是西方主要的旅游中心。大家可以选择:

A/从其他国家直飞到富国岛。所有前往富国岛的游客无需签证。想要在富国岛免签证, 游客必须直接从其本国或通过第三国飞往富国岛,然后返回本国或其他国家。

免签证时间:30天。所需材料:护照原本,返回机票,酒店预定证明。

B/从越南其他地方去富国岛。如需前往越南本土其他城市须提前申请办理越南签证。申请者可以在越南驻中国领事馆申请签证,也可以上网申请越南落地签证。

大家可以坐飞机或快艇去富国岛。飞机:越南航空、越捷航空(起飞点:河内、岘港和胡志明市等)。高速船:去富国的高速船通常从河仙或迪石出发。

3,富国岛的当地交通

富国岛上目前并没有Grab等打车软件,他们出行都是以摩托车为主,由于当地人较少,摩托车大军不会像胡志明那么可怕。打的可以认准绿色Mai Linh(美林)和银白色Vinasun这两家越南正规的士公司,但是富国岛路上的士并不算多,所以在岛上游玩时最便利的方式还是包车和租摩托车。

找越南 | 富国岛
图片来源:马蜂窝

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Vietnam越南新闻

签署RCEP,对越南来说意味着什么?

找越南 | RCEP越南

经过8年马拉松式谈判,世界上覆盖人口数最多、成员结构最多元、发展潜力最大的自贸区迎来了重要的里程碑。近日,包括越南与亚太14国在内的区域全面经济伙伴关系协定(RCEP)签署完成。为推动区域乃至世界经济复苏注入了新的动力。

什么是RCEP

RCEP是“区域全面经济伙伴关系协定”的简称,英文全称为 Regional Comprehensive Economic Partnership 。区域全面经济伙伴关系协定(RCEP)由东南亚国家联盟十国发起,邀请中国、日本、韩国、澳大利亚、新西兰、印度(已于2019年退出)共同参加。RCEP中所含内容十分广泛,除了消除内部贸易壁垒、创造和完善自由的投资环境、扩大服务贸易,RCEP还将涉及知识产权保护、竞争政策等多领域。

找越南 | RCEP越南

为什么说RCEP是全球最大的自贸区?

RCEP协定15个成员国将涵盖22亿人口,约占世界总人口的30%,15个成员国2019年GDP规模达25.6万亿美元,占全球经济总量的29.3%,区域内贸易额10.4万亿美元,占全球贸易总额的27.4%。因此,RCEP将成为当前世界上规模最大、最具影响力的自由贸易区。

RCEP对越南有什么影响?

签署RCEP后,中越关系将加深,中越之间的密切往来绝对不会仅限于经济贸易方面,旅游业、高新科技产业甚至是政治之间的纽带也都会得到加强。另外,借助协约国之便利,越南将能再开拓14个国家的贸易投资市场,越南的农产品食品等都能从签署RCEP中获益。

另外参与区域内新价值链和加大招商引资力度等敞开机遇大门。削减进口关税也给越南电信产品、信息技术产品、纺织品、鞋类产品与农产品带来新机会等。RCEP的签署也大力促进了房地产经济的快速发展,为越南房地产又迎来了一次浪潮。

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峴港旅游

来 越南岘港 旅游必去的4大景点,每一个都美到惊艳!

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当东南亚热门国家已经玩遍的时候,曾被我们忽略的越南就成了小众度假的新宠。别看它不大,从岘港,到会安,再到顺化……每一处都值得你细细游玩。

美溪沙滩

美溪沙滩拥有“世界六大最美丽的海滩之一”的美誉,长达10公里左右,从山茶半岛延伸到五行山脚下,一望无际的海岸线与蓝天相融相接。从高处俯瞰,美溪海水一片清澈碧蓝,令人心醉不已。黄昏时分,美溪犹如披上了新衣,浪漫而宁静,令人心情舒畅。

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图片来源:携程

巴拿山

这里云雾飘渺,可观云卷云舒。这里有花园,别墅、酒庄、游乐场和完美的欧式建筑群,仿佛瞬间穿越到欧洲。这里就是越南岘港的巴拿山,一个坐着缆车和小火车到达的美妙乐园。

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图片来源:携程

占婆岛

占婆岛是岘港著名的海岛,处于越南著名的海洋保护区内。这里还是岘港潜水的最佳地点,深潜、浮潜样样有,穿上装备,尽情的徜徉在大海中,开启属于你的海底世界之旅。

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山茶半岛

山茶半岛最迷人的地方是在于其未经开发的原生态。平均海拔六百九十三米的山茶半岛,有原始林4370公顷,半岛上岗峦起伏,林木繁茂,并有鸟兽出没!除此之外,这里最很引人注目的就是半山腰上灵应寺中的观音像了。这里不仅是当地居民的精神支点,还是国内外游客虔灵旅游的目的地。

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UncategorizedVietnam房产投资

越南豪宅市场 将成为东南亚投资黑马!

找越南 | 越南豪宅

目前,越南豪宅市场正蓬勃发展,同曼谷和新加坡等东南亚其它城市的豪宅房价相比,越南豪宅的房价被认为是非常实惠的。例如一套位于胡志明市中心的高档住宅,每平方米的价格在3000到6000美元。而同样的一套房子在曼谷,每平方米的价格则要达到7000到9000美元。相比较之下,购买越南的豪宅会是一笔划算的买卖。

找越南 | 越南豪宅

另外由于越南豪宅市场供不应求,因此在未来3-5年内,越南的豪宅市场要明显好于亚洲其它城市。以越南胡志明市为例,在世邦魏理仕市场研究报告中显示,尽管2020年第三季度在新冠病毒疫情中,胡志明市豪华公寓的吸收率较低,但由于供应量有限,其价格仍以18%的速度增长,整体市场的平均价格有望继续攀升。

总的来说,越南豪宅市场的比拼大战已经开启,豪宅买家到底要怎么选,凭开发商实力说话。

推荐项目:

The Marq

Anderson Park

Vinhomes Golden River

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旅游生活娱乐

越南旅游 | 探索中越边境的亚洲最美跨国瀑布:板约瀑布旅游攻略

找ZhaoVN | 板约瀑布

说到越南旅游,你或许第一个想起胡志明市、芽庄、美奈等知名景点吧?今天就介绍你越南—中国边境一处小众景点,那就是宛如仙境的 – 板约瀑布!

板约瀑布

找ZhaoVN | 板约瀑布

“我在中国,也在越南”——坐落在越南东北不高平省重庆县的板约瀑布与中国广西崇左市的德天大瀑布相连,堪称世界第二大跨国瀑布,仅次于美国和加拿大边境的尼亚加拉大瀑布呢!每年雨季因水量大增,两国瀑布将融为一体,全宽竟然有208米,形成独特的自然景象!不少旅客就为此慕名前来一探究竟!

瀑布气势磅礴,山峦成片起起伏伏,美如仙境。与板约瀑布想更是2015年人气电视剧《花千骨》的长留仙境拍摄景点。来到这里,必定要乘坐竹筏,体验近距离的非凡感受。

最佳旅游季节

每年6月-11月为雨季,水量大且水质清澈。即便在几里外就能听见那犹如万马奔腾的瀑布流水声。

入门票:USD 2

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房产投资越南

投资胡志明市房地产的最佳时机,3个发展强劲的房地产投资地区

找越南 | 越南房产

越南首都河内是政治中心及第二大城,而旧名西贡的“胡志明市”才是越南第一大城,也是越南经济中心,类似中国的北京与上海。同时也是本地和外国房产投资者的投资趋势。由于胡志明市的主要投资和基础设施发展从而进一步引发投资热潮,这就是为什么现在是投资胡志明市房地产的最佳时机,以下是投资胡志明市房地产最好的三个区

第1郡

第1郡是胡志明市的核心区,是经济、贸易、金融、行政中心,包括重要机关、领事馆等,同时也是许多五星级酒店和A级办公区的所在地,并且集中了红教堂、中央邮局、歌剧院等法国建筑群观光景点。店面及写字楼租金惊人,租金投报高,平均住宅大楼的单价大概在3-4万人民币/平米,而办公大楼则一房难求,少有释出,租金投报率更高。

推荐项目:The Marq

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第3郡

第3郡被称为胡志明市最时尚的区域,因为这里曾经是法国的殖民地,建筑风格融合了旧时法式浪漫和现代越南民族特色。该地区的酒吧、市场和高端住宅项目,深受外籍人士欢迎。平均租金略低于1区,但是你仍然可以获得相同的价值和质量的住所,配备齐全的单位提供优质的设施和服务。

推荐项目:Serenity Sky Villas

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第7郡

第7郡可能是胡志明市最著名的外籍人士区了,因为它拥有最多的国际学校、酒店、餐馆、住宅区和购物中心。第7郡的投资项目主要针对高收入个人和家庭,旨在迎合奢华的生活方式。并且该地区拥有众多西方市场和进口产品、餐馆和咖啡馆以及购物中心。你可以在第7郡找到几乎任何类型的美食,包括各种国际快餐店和世界一流的餐厅。

推荐项目:Eco Green Saigon

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房产投资

越南买房政策:外国人如何在越南买房?一览越南买房详细流程!

找越南 | 越南买房

越南买房 | 根据国际货币基金组织(IMF)的《世界经济展望》报告显示,越南是2020年世界上少数实现正增长的国家之一。2020年越南经济增长率可达1.6%;2020年越南国内生产总值(GDP)预计达3406亿美元。由于稳定增长的经济状态,使越南房地产受到不少海外投资者的青睐。越南房地产项目入手价相对较低;每年的房产回报率持续在6%-8%;城市化率每年增长3.5%,再加上越南政府对海外投资的开放政策,让越南房地产成为投资大热门!

越南买房 – 外国人如何在越南买房呢?

“越南土地住房法”(LRH)在2016年生效,鼓励外国人到越南投资。越南土地住房法取消了之前几项对于外国人在越南买房的限制。如今,外国人在越南买房只需符合一下几项资格。

个人:

只要是通过合法途径进入越南,外国人想在越南买房是有资格的。

企业:

所有外商合法的投资,包括在越南投资基金、银行、在越南注册过的外企分公司和代表处,都有资格购买越南房产。

房产投资范围

新的政策规定,凡是符合资格的个人或企业可以购买和拥有越南所有类型的房产,包括公寓和独立房屋(别墅或排屋),这是政策的一个变化,因为之前外国人在越南买房是只能购买公寓的。

外国人配额限制

  • 外国人在一个小区的公寓内不得拥有超过总数30%的单位;

(ii)对每个越南房产项目投资的独立房屋数不超过总数的10%。

房屋用途

外国人拥有的物业可以出售、分租、继承和抵押(之前只能为所有者自己使用)。

土地所有权

(i)外国人买房:从发行所有权证书之日起最多50年所有权(如果经当局批准,可能延期)

(ii)外国人+越南籍配偶买房:永久地契

(iii)外国企业买房:直至投资证书中指明的期限(包括延长期限)

新版越南房产投资包含的税目

*以下税费适用于房产销售交易

增值税(VAT):

任何本地或外国人出售越南房产的增值税均为10%。

所有权登记税:

获得房屋所有权证书的注册税为房产价值的0.5%。

个人所得税(转售):

如果通过转让或转售公寓和房屋赚取个人收入,必须按交易价值的2%支付个人所得税。

个人所得税(租金收入):

如果通过租赁房屋/公寓赚取个人收入,必须支付5%的增值税和5%的个人所得税。

对于每月超过150,000越南盾(约454元)的租金收入,每年需要缴纳营业执照申请费1,000,000越南盾(约302元)。

房屋管理费:

根据现行规定,给予最低管理费。

找越南 | 越南买房

外国人在越南买房交易流程

1.选定房品或者别墅后,海外投资者支付认筹金给代理商认购选房(根据项目开发商来定,认筹金可刷卡)

**对于已经开盘可以直接选购的项目,认筹金则为定金,直接支付给开发商(不可退款)

**对于未开盘的项目,认筹金则为预订金,在开盘正式选定房屋前都可以办理退订

2. 收到定金后,海外投资者与开发商签定金合同以及其他与购房相关的资料

3. 海外投资者按买卖合同的付款进度直接付款给开发商,可以美金或者越南盾支

4. 在交房交付前30日,投资商发会通知海外投资者收房日期

5. 收房后12-18个月,开发商会给海外投资者办理商品房的红本(房产证)。

外国人在越南买房付款手续

1.持有效签证和护照的外国人可以在越南银行开户,客户可通过本地银行账户支付越南盾到开发商的账户。

2. 外国人可直接从国外转美金给投资商在越南银行的美金账户,或用现金转入投资商在越南的账户。

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生活娱乐美食

越南美食 | 8个必吃的越南街头道地美食

找ZhaoVN | 越南美食

民以食为天—越南除了有丰富的文化遗产,也有不少的街头美食。越南美食也因深受中国、法国的两国影响,形成了独具特色的越式风味。来到越南有哪些不可错过的美食呢?

8大必吃经典越南美食

1.越南河粉Phở

找ZhaoVN | 越南美食

越南最具指标性的美食之一就是越南河粉Pho。越南河粉以清汤,搭配米粉、肉片、香料、蔬菜等配料,也是越南在地人的日常美食。

2.鸡蛋咖啡

找ZhaoVN | 越南美食

说到越南,首要联想到的一定是咖啡。越南是全球第二大咖啡生产国,以香浓的咖啡而闻名。除了常见的滴漏式咖啡,最具特色的大概就是鸡蛋咖啡了。咖啡上层是绵密香甜的鸡蛋泡沫,入口后与苦味咖啡完美结合,别有一番滋味。

3.越南三明治Bánh Mì

找ZhaoVN | 越南美食

越南曾为法国殖民地,因此饮食中也能隐约流露出法国特色。越南三文治就以法国面包内夹各式蔬菜作为配料,口感清爽而深获老少喜爱,成为了颇为人气的街头美食之一。

4.烤猪肉米粉Bun Cha

找ZhaoVN | 越南美食

烤猪肉米粉Bun Cha源自越南河内。虽说烤猪肉米粉较为冷门,但是其味道一点都不逊色。以越南式烤猪肉、白米面、香料搭配蘸酱一起吃,一试就爱上。

5.越南甘蔗虾Chao Tom

找ZhaoVN | 越南美食

甘蔗虾是越南经典菜色之一。越南人将虾肉剁碎成虾胶,裹在甘蔗支上后入锅高温油炸。金黄酥脆的外皮,虾肉又充分吸收了甘蔗的清甜,很值得一试呢!

6.越南煎饼Bahn Xeo

找ZhaoVN | 越南美食

越南的大街小巷里的不难发现越南煎饼Bahn Xeo的踪影,可见在地越南人对其的喜爱程度。煎饼主要以粘米粉、水、黄姜粉制成,南部一带则会加入椰浆,里头的内馅也相当丰富:猪肉、芽菜、虾、生菜等。越南煎饼常以薄荷、紫苏等香叶包裹着沾酱一起吃,口感爽脆又清新。

7.越南春卷

找ZhaoVN | 越南美食

越南春卷也是到越南必吃的经典小吃之一,还曾被列为CNN50大美食呢!春卷中常会以虾肉、猪肉、鸡肉、各式香菜、再塞入满满的米线,搭配着调味酱料一起吃,口感扎实又清爽。

8.越式烤猪肉丸Nem Nuong

找ZhaoVN | 越南美食

越式烧烤猪肉丸或许没那么常见,但甜甜咸咸的味道可是掳获了一票老饕的味蕾。越式烧烤猪肉丸以猪肉碎捏成形状,再放入铁盘上烧烤。不管是单吃或是搭配春卷、米粉一起吃都很合适。

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即时新闻

越南城市发展 | 胡志明市都市铁路工程进展抢先看·10月5日接回首部地铁!

找越南 | 胡志明市都市铁路图片来源:livinginasia

越南胡志明都市地铁自2012年开始建造,按计划进行9条地铁线的施工。全场19.7公里的1号线,目前已完工70%,预计在今年底将完成90%的工程,于2021年初正式通车。

胡志明市都市铁路-1号线

1号线将连接14个地铁站,途径连接Ben Thanh市场(市中心1区)、大剧院、巴仑船厂、西贡河高架轨道、再经过2区的仙泉公园以及龙平区总站。1号线市目前唯一正在建设中的地铁线,虽然工程进度有些拖延,但2021年正式通车的目标还是指日可待。

滨城Benh Thanh地铁站工程

找ZhaoVN | ben thanh地铁站
图片来源:livinginasia

Rach Chiec地铁站工程

找ZhaoVN | rach chiec地铁站
图片来源:livinginasia

Tan Cang地铁站工程

找ZhaoVN | tan cang地铁站
图片来源:livinginasia

大剧院地铁站工程

找越南 | 大剧院地铁站
图片来源:livinginasia

随着大剧院的地下地铁站的竣工,目前该施工已被拆除。在4月30日前已建设个新公园。而公园旁的地铁站入口已完工。

河内高速公路旁的Thao Dien地铁站工程

找越南 | thao dien地铁站
图片来源:livinginasia

在高架上的车站混凝土结构已完成,但还未见到开始连接地铁站的行人天桥。

胡志明市都市铁路-2号线

找越南 | 胡志明市地铁2号线
图片来源:livinginasia

胡志明市2号线在2015年举办了动土仪式,但目前正在进行土地征收,预计2021年才开始施工。

胡志明市都市铁路-3A号线

3A号线将是Ben Thanh站的1号线的衍生。它将分两个阶段进行建设,第一阶段是一条通往Mien Tay巴士总站;第二阶段将把线路扩展到胡志明市西南角平昌区的Tan Kien Ward。此路线预计将在2025年正式施工,2030年竣工。

其余的地铁站线距离施工则还有段日子。

10月5日正式迎接首部地铁

找越南 | 胡志明市首部地铁
图片来源:livinginasia

根据HCMC METRO官方面子书贴文表示,10月5日越南将从日本正式接回第一部地铁。此次将迎回3不列车,全长61.5迷,可容纳930名乘客。

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旅游生活娱乐芽庄

越南旅游 | 探索芽庄小众旅游景点玩出不一样的精彩

找ZhaoVN | 芽庄小众旅游景点

越南芽庄在近几年迅速在网路蹿红,每年都吸引超过数十万的本地和国外旅客到访,是越南新晋的度假天堂。说到芽庄,您一定马上联想到阳光沙滩、海边畅游、撩人的音乐歌舞表演。但除了这些活动以外,越南芽庄小众旅游景点也不少,各个好玩有趣深获不少年轻人喜爱!

越南芽庄小众旅游景点

林华盐田 — 越南最大盐田之一

找ZhaoVN | 芽庄小众旅游景点

越南芽庄小众旅游景点之一莫过于林华盐田。这里是越南最大的盐田之一,每年生产约73万吨盐巴。采盐人清晨4am便开始工作,必须再9am前完成采集海盐结晶。每日辛苦工作就为了大家每餐中的调味必需品—盐巴。在这里您可见识到晒盐的过程,从盐田收采到湿湿的海盐结晶,以挑担撑起搬到空地丢成盐山,再以高温将水份蒸发,前后需费时约10天的过程呢!一座座白茫茫的盐山也形成了一幅独具特色的美丽风景,也是不少旅客旅游打卡的绝佳地点哦!

芽庄黑岛 —潜水爱好者天堂

找ZhaoVN | 芽庄小众旅游景点

芽庄黑岛是芽庄著名的小众旅游景点,也是不少水肺潜水员的潜水天堂。由于黑岛珊瑚保护区是芽庄唯一真正的海洋保护区,在没有捕鱼活动的伤害下,迷人的海面下就有很多新奇美丽的珊瑚鱼群等海洋家伙期待与你相遇。

汉谭岛 — 享受悠闲假日时光

想象着一开眼就是碧海蓝天,如此完美的度假体验就能在汉谭岛实现。这里的度假村远离尘嚣,坐拥宁静的私人海滩,让人彻底地放松身心灵。当然您也不必担心度假太过于无聊,岛上也能进行各种水上活动,像是:皮划艇、水上赛车、飞板等。

梅普丽度假村酒店 — 汉谭岛理想度假村

找ZhaoVN | 芽庄小众旅游景点

找ZhaoVN | 芽庄小众旅游景点

梅普丽度假村酒店位于越南芽庄迷人的汉谭岛上。汉谭岛也被称为世界上30个最美丽的海湾之一。您可坐落在山坡上享受海风吹拂;又或是靠在椅背进入原始森林俯瞰翡翠海,充分享受大自然带给您的平静。

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房产投资越南

越南房产 | 打算在越南买房子吗?胡志明市买房必看指南

找ZhaoVN | 越南房产

你打算在越南购置房产吗?随着中国的劳动成本、房价和商品价格逐渐上涨,不少投资者将注意力放眼到了越南胡志明市。胡志明市是全世界增长速度第二快的城市,其房产项目更是积极崛起中。在2015年越南政府对外国投资者开放了置业条件 — 拥有旅游签证即可在越南购买房产,就吸引了越来越多海外投资者。在购置越南胡志明市房产前,先让我们一起来了解关于越南房产的几件事。

越南的外国人房产所有权

越南与许多东南亚国家一样,外国人是不能拥有越南的土地。其中一个最主要的原因是越南非常依赖农业,让外国人完全拥有土地可能会严重扰乱经济。

越南的所有土地都是由越南的“人民”共同拥有。作为外国人,你可以租赁土地,租赁期为50至70年。但相信在未来几年,越南政府针对外国房地产所有权的政策将会进一步放松。

  • 外国人可以拥有公寓项目中最多30%的单位;
  • 您可以根据需要购买任意数量的房产(在其他国家,这是有限制的);
  • 您只需持有旅游签证即可购买越南房产;
  • 第一个租赁期仍为50年,但可以续签;
  • 如果您有越南配偶,您可以获得永久产权。

胡志明市的租金收益效率

亚洲最高的租金收益率就是胡志明市。胡志明租金收益率稳定保持在6~8%。随着新的地铁将在2020年完工,临近新地铁站的胡志明公寓将获得巨大的资本增值和收益。

找ZhaoVN | Ho Chi Ming Property

胡志明市豪华房地产价格及涨幅率

胡志明市在亚洲的房地产价格相对较低,仅次于柬埔寨(金边)和印度尼西亚(雅加达)。海外买家的兴趣增加以及抵押贷款利率下降是胡志明市房地产市场继续向上发展的原因之一。根据《 全球房地产指南》的报告 ,胡志明市的公寓价格在 2020 年第一季度同比增长 20.9%,平均价格达到每平方米 2,452 美元。

胡志明所有新开发豪华公寓项目中,也包括了很多外国开发商,比如Mapletree和CapitaLand,HongKong Land等,许多新的房产项目会陆续面世。

胡志明市地区划分

胡志明市分为多个地区,通常称为1区、2区、3区……另外,还有一些具有特定名称的区域,如Bin Tanh。

胡志明1区

1区是胡志明的市中心,汇集了主要金融中心和观光景点,像是:巴黎圣母院大教堂、旧邮局、剧院、Bitexco金融塔和胡志明市政厅。这里也能见到许多外国人在此活动,是胡志明市中房价最高的地段、价格涨幅也最为有潜力!

胡志明第2区

胡志明市2区,特别是Thao Dien,则最受许多韩国和西方外国人的欢迎。2区像是高端和家庭友好的生活环境,设立了有许多国际学校、医院、九八、餐馆等生活机能。更值得一提的是由日本公司建筑的胡志明市捷运正在建设中,预计将在2020年开通。届时,2区房价必定上涨,而置业者也将有所收益。

胡志明3区

虽说胡志明市1区坐拥许多旅游景点,但您会发现许多外国人包括:年轻人、外籍人士等更喜欢住在3区。3区充满了许多具有特色殖民风格的法式酒店、咖啡馆和酒吧,相较与1区和2去更具有生活气息。

胡志明5区

5区位于1区和3区的西南部,市最多中国人居住的地方。对于中国美食念念不忘或是想住在寺庙附近,5区便是你的置业首选。

胡志明7区

若是想逃离城市喧哗和熙熙攘攘的交通,那么胡志明市7区将是你的首选。7区有高尔夫球场、西餐厅和更大的绿化率,吸引了不少外国人入住此区。如果您是和家人住在一起,7区更适合长时间居住。

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签证

越南签证 | 疫情期间如何延长越南签证?

找ZhaoVN | 疫情期间延长越南签证

由于新冠肺炎疫情的关系,导致了大部分航班被取消,各国边界都都加以严格管制甚至暂时关闭。许多到越南旅游或是工作的外籍人士都无法回国,那么要如何在不离开越南的情况下将越南签证延期呢?

2020年3月1日之后入境越南的外国人签证自动延长至9月30日

根据越南移民局公告,在2020年3月1日之后入境越南的外国人士签证将自动延长至9月30日。此政策仅适用于在3月1日后以电子签证(e-visa)或旅游签证(tourism visa)入境越南的人士。该越南签证将自动延长,无需任何文件申请或支付费用。

2020年3月1日之前入境越南的外国人士需申请延长签证

对于在3月1日之前入境越南的人士则需文件证明因新冠肺炎疫情而滞留在越南,该签证则将考虑延长逗留时间。

申请签证延期后,护照上获得延期印章,显示新停留时间。签证延期仅用于单次入境,也就是说在离开越南后即刻无效。

如何在越南延期签证及所需文件

若想要在越南延期签证,可直接到移民局亲自提交文件;或寻求签证代理人以处理签证延期。
延迟签证所需文件:

  1. 由中国驻越南使馆提供的正式证书,并附有越南语翻译本或越南当局签发的文件,以确认因新冠肺炎被隔离、接受治疗、或是其他无法控制的原因。
  2. 护照正本
    ·护照在延长之日需要至少6个月的有效期
    ·护照需至少1页空白页
  3. NA5表格
  4. 担保信
  5. 健康声明和其他相关文件

移民局地址

  • 河内移民办公室:河内,巴丁区,陈富街,44-46号
  • 岘港市移民办公室:岘港市,海洲,Thach Thang县,Le Loi街78号
  • 胡志明市移民办公室:胡志明市,第3郡,第6坊,Nguyen Thi Minh Khai街 196号

工作时间:周一至周五(早晨:7am – 11.30am;下午:1.30pm – 5pm)和星期六(仅早晨时间)

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疫情动态

中国新闻 | 疫情期间在越南的中国公民如何返乡回国?

找ZhaoVN | 中国公民如何返乡

新冠肺炎疫情虽逐渐受控,但为减少跨境传播风险,中国驻越南大使馆公告、中共民航局、海关总署、外交部发文告要求,从越南赴华的中国公民需要注意并完成以下几件事项,方可乘搭赴华航班。那么中国公民如何返乡回国呢?

中国公民返国需注意事项

1. 登机前3日内到中国使领馆所认可或指定的检测机构完成新冠病毒核酸检测。

2. 在得到核酸检测阴性证明后的24小时内,通过防疫健康码国际版小程序B1入口上传您的核酸检测阴性证明。

  • 注意:不接受血清抗体等其他新冠病毒检测结果

3. 在中国使领馆复核后,凭核酸检测阴性证明申领带“HS”标识的绿色健康码健康状况声明书

  • 更多关于“中国公民核酸检测证明申报常见问题解答”,请点击此处参阅。

带“HS”标识的绿色健康码有效期以检测证明的出具日期为起点进行计算。由于核酸检测出具结果需要一定时间,吁请各位中国返乡公民合理安排核酸检测时间。对于无法及时完成核酸检测并获得检测阴性证明,登机前未能持有带“HS”标识的绿色健康码或有效健康状况声明书的人士则暂不符合乘机条件,无法出境越南,行程需另行再安排。

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即时新闻越南新闻

越南新闻 | 驻越南大使馆通知:入境越南检测和隔离措施

找ZhaoVN | 入境越南指标和隔离措施

根据越南外交部通报,越南政府将持续对所有入境人员进行严格实施检测和隔离措施。

可入境越南人员

根据越南政府规定,自3月22日起越方仅允许外交、公务目的和专家、外国投资者、企业管理人员、高技术工人等特殊情况人员入境。其中,外国专家、企业管理人员、高技术工人等入境需向越南政府履行报批手续。

入境越南指标检测和隔离措施

一、对上述所有入境人员严格实施14天居家隔离。居家隔离必须在外交机构或住所,并且地方政府的密切配合下进行。

二、入严格遵守卫生部关于居家隔离的要求和个人防护措施,如经常佩戴口罩、用肥皂或消毒液洗手、每日监测健康状况,限制离开隔离地点,限制与周围人员接触。

三、实施新冠肺炎病毒强制检测。首次检测在入境后再住所或隔离地点立即进行。第二次检测在隔离1至2天后进行。

如发现检测结果呈阳性,应立即将有关人员送往最近的定点医院治疗。按规定,该疫情点将进行封锁。

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UncategorizedVietnam房产投资

为什么 越南房产 非买不可?

找越南 | 越南房产

近年来,越来越多的外国投资者将目光聚集在了越南房产上,越南房地产市场也因此变得炙手可热。可能很多人很对这种现象感到不解,并非十分发达的越南为何能吸引如此如此众多的投资者呢?

1,国外投资的增加

随着越南房地产的对外开放,国外机构和个人大量涌入越南旅游和炒房,流入越南的外资不断攀升,反映越南投资环境具有一定的吸引力,越南吸引FDI的有利优势主要包括资源丰富,劳动力性价比高,生产出口所受限制较少,政府扶持力度较高等因素。

有数据统计,现在越南投机炒房的国外机构和个人占比高达45%。投资客的大量涌入也拉高了越南当地的房价,越南的住宅物业价格正以每年5%-8%的速度增长。

2,越南经济走势强劲

2016年越南经济增长率达到6.6%,居世界第二。2017年越南房地产业吸引外资516.7亿美元,2017年全年其房地产市场所吸引的外资排名外商直接投资(FDI)的第三位,占越南吸引外资资金总额的8.5%,2017年市场涨幅10%以上,2018年第一季度GDP达7.45% 。

全球知名机构高盛集团称,到2025年越南经济将从世界第55位上升到第17位,国内生产总值(GDP)将从1860亿美元上升至4500亿美金。《经济学人》指出越南人均经济增长率已位居全球第二,如越南能在下一个十年里维持7%增速!则将追赶韩国和台湾成为下一个亚洲新小龙!

3,庞大的人口红利推动城市化

越南之所以经济发展这么快,另外一个重要因素,就是它庞大的人口红利。越南目前人口已超过9600万人,预测到2055年将会达到1.13 亿人。其中60%人口集中在年轻的劳动人群约30岁左右,巨大的人口红利将会不断刺激越南房产的持续发展。

4,高租金回报率位居东南亚第一

中国上海租金回报率仅为3.3%,东南亚国家新加坡4.1%,泰国仅为5.13%,胡志明市租金回报率高达7.8%,且越南连续三年租金收益率高达8%以上,最高达14%!

找越南 | the marq

推荐项目:The Marq

The Marq由香港置地(Hongkong Land)和An Khang共同开发。是位于越南胡志明市第1郡黄金地段上的豪华住宅,预计未来租赁需求将十分旺盛,升值潜力巨大。The Marq虽为豪华公寓,但其价格却相当合理,并且支持灵活的付款方式。买家只需预付10%首付,即可签订买卖合同。

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