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曼谷租房 | 4大需注意事项 · 避免租房纠纷、找到满意住所!

找越南 | 曼谷租房

近年,不单单是来泰国旅游的人人数多,来泰国工作与学习的人也越来越多,他们首先要面临的就是泰国租房问题,今天就和大家分享 曼谷租房 经验,一些你必须知道和注意的事项,让你寻找到合适的曼谷公寓。

曼谷租房时首先就要根据你工作与学习的需求,确定区域范围,筛选出交通便利与周围设施完善的地段,最后在这之中选择你满意的曼谷公寓。

一、找曼谷公寓

如果你还在为了找房源信息烦恼,不妨仔细阅览我们的房产频道!看到满意的曼谷公寓可联系我们为你安排看房事项。

二、看房

当你在看房时,不能只是粗略的看房间风格和新旧程度你是否满意,还要特别注意家具的新旧情况,可以要求代理拍照后列入合同,证明家具租房之前是否已经受损以及受损程度,这样在退房的时候才能免除不必要的赔偿。

三、签订合同

曼谷租房最重要的一步来了,那就是签订合同,里面有许多的条条框框都需要你注意。

  1. 可要求房东出示身份证以及产权证明等,证明房屋所有者是本人,以防上当受骗。
  2. 公寓名称,地点,面积,租赁期限,租金以及支付方式等信息检查。
  3. 明确标明押金金额,以及退房后多久返还。
  4. 公寓维修费用问题。
    在认真确认合同的同时,你也可以与房东协商,添加一些有利于自己的约定,例如上面说到的家具问题。

四、后续问题

房东需要向泰国移民局通报,上交TM30表格,租客每隔90天需要向移民局报告,如果房东并没有向移民局通报,你可能会遭到泰国移民局的审问。所以要选择靠谱的曼谷租房中介协助你和房东做这件事情。

当然曼谷租房经验也同样适用于泰国租房,如果你还找不到满意的曼谷公寓,不了解看房以及签订合同等注意事项,可以联系我们,一站式解决你的曼谷租房烦恼,省心又省力!

关于ZhaoVN找越南

找越南是越南中文自媒体平台 。找越南立足越南,面向全球中文读者,实时更新越南的生活、经济、文化、教育、旅游、美食、时尚购物等全方位资讯。其读者分布于越南、中国及其他地区。

找越南作为一家在越的线上中文媒体,熟悉华人社群的互联网消费行为习惯,其专业团队长期驻扎河内、胡志明、海防、岘港和芽庄越南旅游热门城市,为客户提供全方位、个性化的一站式全套品牌宣传与市场推广服务

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为什么 越南房产 非买不可?

找越南 | 越南房产

近年来,越来越多的外国投资者将目光聚集在了越南房产上,越南房地产市场也因此变得炙手可热。可能很多人很对这种现象感到不解,并非十分发达的越南为何能吸引如此如此众多的投资者呢?

1,国外投资的增加

随着越南房地产的对外开放,国外机构和个人大量涌入越南旅游和炒房,流入越南的外资不断攀升,反映越南投资环境具有一定的吸引力,越南吸引FDI的有利优势主要包括资源丰富,劳动力性价比高,生产出口所受限制较少,政府扶持力度较高等因素。

有数据统计,现在越南投机炒房的国外机构和个人占比高达45%。投资客的大量涌入也拉高了越南当地的房价,越南的住宅物业价格正以每年5%-8%的速度增长。

2,越南经济走势强劲

2016年越南经济增长率达到6.6%,居世界第二。2017年越南房地产业吸引外资516.7亿美元,2017年全年其房地产市场所吸引的外资排名外商直接投资(FDI)的第三位,占越南吸引外资资金总额的8.5%,2017年市场涨幅10%以上,2018年第一季度GDP达7.45% 。

全球知名机构高盛集团称,到2025年越南经济将从世界第55位上升到第17位,国内生产总值(GDP)将从1860亿美元上升至4500亿美金。《经济学人》指出越南人均经济增长率已位居全球第二,如越南能在下一个十年里维持7%增速!则将追赶韩国和台湾成为下一个亚洲新小龙!

3,庞大的人口红利推动城市化

越南之所以经济发展这么快,另外一个重要因素,就是它庞大的人口红利。越南目前人口已超过9600万人,预测到2055年将会达到1.13 亿人。其中60%人口集中在年轻的劳动人群约30岁左右,巨大的人口红利将会不断刺激越南房产的持续发展。

4,高租金回报率位居东南亚第一

中国上海租金回报率仅为3.3%,东南亚国家新加坡4.1%,泰国仅为5.13%,胡志明市租金回报率高达7.8%,且越南连续三年租金收益率高达8%以上,最高达14%!

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The Marq由香港置地(Hongkong Land)和An Khang共同开发。是位于越南胡志明市第1郡黄金地段上的豪华住宅,预计未来租赁需求将十分旺盛,升值潜力巨大。The Marq虽为豪华公寓,但其价格却相当合理,并且支持灵活的付款方式。买家只需预付10%首付,即可签订买卖合同。

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